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[行情讨论] 大银行先于澳洲联储降息 [复制链接]

Blackburnian

铜靴族

发表于 2024-11-14 20:32 |显示全部楼层

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本帖最后由 Blackburnian 于 2024-11-14 20:34 编辑

一家四大银行对澳大利亚央行采取了行动，大幅削减了其可变住房贷款利率，这可能会引发一系列提前为房主和买家提供的圣诞礼物。

澳大利亚国民银行的住房贷款基本浮动利率已下调 40 个百分点，至 6.44%，周期外大幅削减可能会为新客户节省 50 万澳元贷款，每月还款额约为 126 澳元。

此次降息之际，专家预计，使用纯数字服务的银行和金融机构之间将展开激烈竞争——四大银行中的两家——CommBank 和 ANZ Plus 已经采取了这种做法。

Canstar.com.au 数据洞察总监 Sally Tindall 表示，“自 8 月以来，降低新客户可变利率的贷款机构数量远远超过了提高利率的贷款机构数量”。

她表示，“现有的国民银行借款人可能会对今天的消息感到沮丧，因为这些降息只针对新客户。然而，如果您是现有客户，绝对没有什么可以阻止您拿起电话要求降价。”

在今天宣布降低新客户利率后，现有客户已经报告成功降低了利率。

https://www.realestate.com.au/ne ... rates-ahead-of-rba/

巴菲特说别人恐惧时我们要贪婪, 王健林告诉年轻人，光有梦想不够，还要勇敢，清华北大不如胆子大

auprop

布鞋族

发表于 2024-11-14 20:41 来自手机 |显示全部楼层

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6.44一点都不低，cba和westpac都是6.0左右

Blackburnian

铜靴族

发表于 2024-11-14 20:47 |显示全部楼层

本帖最后由 Blackburnian 于 2024-11-14 20:52 编辑

auprop 发表于 2024-11-14 20:41
6.44一点都不低，cba和westpac都是6.0左右

你说的是算上discount之后的, NAB 6.44%是没算上discount的

巴菲特说别人恐惧时我们要贪婪, 王健林告诉年轻人，光有梦想不够，还要勇敢，清华北大不如胆子大

伐木者

铜靴族

发表于 2024-11-14 21:11 |显示全部楼层

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NAB用户表示没有变化。

Blackburnian

铜靴族

发表于 2024-11-14 21:30 |显示全部楼层

伐木者发表于 2024-11-14 21:11
NAB用户表示没有变化。

她表示，“现有的国民银行借款人可能会对今天的消息感到沮丧，因为这些降息只针对新客户。然而，如果您是现有客户，绝对没有什么可以阻止您拿起电话要求降价。”

巴菲特说别人恐惧时我们要贪婪, 王健林告诉年轻人，光有梦想不够，还要勇敢，清华北大不如胆子大

管閒事的路人

皮靴族

发表于 2024-11-14 21:35 |显示全部楼层

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搶新生意

故垒西边

皮靴族

发表于 2024-11-14 21:37 来自手机 |显示全部楼层

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auprop 发表于 2024-11-14 20:41
6.44一点都不低，cba和westpac都是6.0左右

6%是自住还是投资？

auprop

布鞋族

发表于 2024-11-15 07:16 来自手机 |显示全部楼层

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故垒西边发表于 2024-11-14 21:37
6%是自住还是投资？

自住

大头爸爸

金靴族

发表于 2024-11-15 07:46 |显示全部楼层

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任何不是Standard Variable Rate的降息拿来说降息就是标题党

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pureboy

银靴族

发表于 2024-11-15 08:44 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2024-11-15 07:46
任何不是Standard Variable Rate的降息拿来说降息就是标题党

降息是一种趋势，NAB的行为其实更是一种对趋势得确认。

大头爸爸

金靴族

发表于 2024-11-15 08:56 |显示全部楼层

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pureboy 发表于 2024-11-15 07:44
降息是一种趋势，NAB的行为其实更是一种对趋势得确认。

我想大部分的人都希望RBA尽快降息，但是我们不需要这种Fake的降息信息

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usydkevin	+ 3	我很赞同，银行别有用心！

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pureboy

银靴族

发表于 2024-11-15 09:09 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2024-11-15 08:56
我想大部分的人都希望RBA尽快降息，但是我们不需要这种Fake的降息信息

所以是象征性大于实质。

cheapers2003

版主

发表于 2024-11-15 13:49 |显示全部楼层

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減少50萬每月126
330年
但是需要吃1/9的蟠桃或者聞一聞人參果

irenejicn

皮靴族

发表于 2024-11-15 14:38 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2024-11-15 07:46
任何不是Standard Variable Rate的降息拿来说降息就是标题党

是不是产品不同，我看这个是basic variable rate, 和standard的有什么差别，是没有offset的？

爱，是永不止息。

Xenabear

银靴族

发表于 2024-11-15 16:35 |显示全部楼层

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今天去CBA搞143的BG,顺便问了能不能review自住房的浮动利率，目前大概还有80万的贷款（这个月给我房子的估价是120万），P&I浮动6.39%，告诉我不能降

RBA搞不好明年都不会降息，川普当选美国的物价又该上去了到时候美国又不降息了，是不是只能转贷了？

usydkevin

铜靴族

发表于 2024-11-15 16:44 |显示全部楼层

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Blackburnian 发表于 2024-11-14 20:47
你说的是算上discount之后的, NAB 6.44%是没算上discount的

这个产品没有额外的 discount,是原来的利率本来就高的离谱，现在变得稍微正常点而已。不管是银行，还是有些媒体，拿这个例子说利率大幅下降，就是噱头，吸引眼球，鄙视！！

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whocares2014

金靴族

发表于 2024-11-15 16:44 |显示全部楼层

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我做贷款的朋友说，我家HSBC5.99的利息目前无敌了。

Blackburnian

铜靴族

发表于 2024-11-15 17:05 |显示全部楼层

whocares2014 发表于 2024-11-15 16:44
我做贷款的朋友说，我家HSBC5.99的利息目前无敌了。

我家Suncorp 5.84%

巴菲特说别人恐惧时我们要贪婪, 王健林告诉年轻人，光有梦想不够，还要勇敢，清华北大不如胆子大

usydkevin

铜靴族

发表于 2024-11-15 17:50 |显示全部楼层

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Xenabear 发表于 2024-11-15 16:35
今天去CBA搞143的BG,顺便问了能不能review自住房的浮动利率，目前大概还有80万的贷款（这个月给我房子的估 ...

自住 6.39% 确实不便宜；收入没问题的话refinance 能省不少。

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he275

银靴族

发表于 2024-11-15 17:53 |显示全部楼层

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最怕的是滞涨。

wait6737

皮靴族

发表于 2024-11-15 18:27 来自手机 |显示全部楼层

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Xenabear 发表于 2024-11-15 16:35
今天去CBA搞143的BG,顺便问了能不能review自住房的浮动利率，目前大概还有80万的贷款（这个月给我房子的估 ...

安慰你一下，我家P&I自住浮动6.59%，目前没有发现比我家更高的。
好在offset满了，就懒得再折腾了。

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irenejicn

皮靴族

发表于 2024-11-15 18:39 来自手机 |显示全部楼层

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usydkevin 发表于 2024-11-15 16:44
这个产品没有额外的 discount,是原来的利率本来就高的离谱，现在变得稍微正常点而已。不管是银行，还是有 ...

原来如此！真是文字游戏

爱，是永不止息。

挑灯夜战

光脚族

发表于 2024-11-17 15:07 |显示全部楼层

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全是文字游戏，降息？早呢

pureboy

银靴族

发表于 2024-11-17 16:16 |显示全部楼层

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挑灯夜战发表于 2024-11-17 15:07
全是文字游戏，降息？早呢

天机岂可泄露

cr4p

铜靴族

发表于 2024-11-17 16:40 来自手机 |显示全部楼层

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这是表个态度而已。

Xenabear

银靴族

发表于 2024-11-18 10:35 |显示全部楼层

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wait6737 发表于 2024-11-15 17:27
安慰你一下，我家P&I自住浮动6.59%，目前没有发现比我家更高的。
好在offset满了，就懒得再折腾了。 ...

谢谢安慰，我其实也是基本放满了，但这马上交完143就不行了

又要还利息了。

Xenabear

银靴族

发表于 2024-11-18 10:37 |显示全部楼层

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usydkevin 发表于 2024-11-15 16:50
自住 6.39% 确实不便宜；收入没问题的话refinance 能省不少。

就是担心refinance的时候收入不够，其实refinance也可以少贷一点就行了，但是我妈的143要下来了，她想用我帐上的现金以她的名字全款买房。

usydkevin

铜靴族

发表于 2024-11-18 10:56 |显示全部楼层

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如果贷款额在收入的6倍以内，可以再详细算一下看看；超过6倍几乎没有希望。

大西洋12345

木屐族

发表于 2024-11-18 11:12 来自手机 |显示全部楼层

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wait6737 发表于 2024-11-15 18:27
安慰你一下，我家P&I自住浮动6.59%，目前没有发现比我家更高的。
好在offset满了，就懒得再折腾了。 ...

有！我的st George 6.8% ，不过offset是满的所以我也没动

wait6737

皮靴族

发表于 2024-11-18 11:24 来自手机 |显示全部楼层

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大西洋12345 发表于 2024-11-18 11:12
有！我的st George 6.8% ，不过offset是满的所以我也没动

哈哈哈，新足迹房贷利率冠亚军。

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大西洋12345	+ 3	你太有才了

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