屋顶裂缝潜在漏水问题分析

kuacuia

我家房子屋顶屋脊的ridge cap水泥处开始有些裂缝，找了一些roofer师傅咨询，有个师傅说bedding还很稳固，pointing裂缝还ok，可以等些年再做repoint。我问他最高处与地面平行的屋脊横向的裂缝如果有雨水进去（如图一的红色标注1处），会不会从cap tile下面的两个roof tile交界处的大缝隙中（如图中标注的2处）流进屋里，因为我们老房子中间没有那层sarking防水。师傅说不会，原因是一个有意思的说法：当雨水从apex最高点进去时，将出现一种毛细现象，雨水会被驱赶着往roof tile两边走（即便相邻的最高roof tiles中间有较大gap），直到碰到motar的基础bedding部分，最后从weep hole处流泻出来，而不会进到屋里。我想不通的是，为何雨水从最高点进来后，会发生这种毛细现象？毛细一般不是从下往上反重力走的吗？而且，这里到底哪个地方创造出了毛细现象？ 有没高手看懂？

fcad

楼主研究得够细。
流入裂缝中的大部分水会顺坡度向2边留下；小部分会大的时候，水还是会横向渗透到大间隙中，但一般会沿着瓦片下沿流淌，水不会很多，不至于到ceiling，自己蒸发了。

kuacuia

fcad 发表于 2024-11-11 23:41
楼主研究得够细。
流入裂缝中的大部分水会顺坡度向2边留下；小部分会大的时候，水还是会横向渗透到大间隙中 ...

感谢分享。我就是想确认，到底雨大的时候，会不会有雨掉进中间的缝隙。如果不会，这原理到底怎么解释。只是自己理解力有限

beyond111

两年前曾经遇到和你类似的情况，下雨会漏水，请教过ROOFER,也解释不清，但问题不大，自己买材料，repointing，到现在都没问题

fcad

要深究的话，倒一桶水下去试试就知道；
以解决问题为目标的话， 自己bunnings买些材料repointing补上，很简单的。

rockbox

本来有点小裂缝还没啥事，如ls所说。现在整块揭开过了就......还是自己买点材料糊一下吧

kuacuia

rockbox 发表于 2024-11-12 09:33
本来有点小裂缝还没啥事，如ls所说。现在整块揭开过了就......还是自己买点材料糊一下吧 ...

bedding没松别乱掀开，不然本来没漏反而变漏了

kuacuia

fcad 发表于 2024-11-12 09:26
要深究的话，倒一桶水下去试试就知道；
以解决问题为目标的话， 自己bunnings买些材料repointing补上，很 ...

有道理。木有分了，迟些补上

kuacuia

beyond111 发表于 2024-11-12 09:12
两年前曾经遇到和你类似的情况，下雨会漏水，请教过ROOFER,也解释不清，但问题不大，自己买材料，repointin ...

请问你是屋脊最高处与地面平行那里的横向pointing处（collar位置）有裂缝导致漏雨吗？如果是，当时的裂缝有多大？

kuacuia

rockbox 发表于 2024-11-12 09:33
本来有点小裂缝还没啥事，如ls所说。现在整块揭开过了就......还是自己买点材料糊一下吧 ...

bedding没松别乱掀开，不然本来没漏反而变漏了

paulaxing

自己补一下在刷点油漆又可以管好几年

黃國龍

這個沒問題的 不會漏水

kuacuia

黃國龍 发表于 2024-11-12 14:51
這個沒問題的 不會漏水

多谢。请问这是过来人经验之谈吗？

rickysmum

借帖子问一下，投资房靠外墙的墙壁，和房顶有霉斑，但是没有漏水和渗水痕迹。爬到房顶中间层也同样看不到水迹。这可能也是屋脊需要repointing 吗？确实肉眼可以看到pointing有一些裂痕。或其他什么原因呢？

kuacuia

rickysmum 发表于 2024-11-12 18:56
借帖子问一下，投资房靠外墙的墙壁，和房顶有霉斑，但是没有漏水和渗水痕迹。爬到房顶中间层也同样看不到水 ...

我还从来没留意过外墙的情况。请问能分享下图片吗？有空对比下我这边的

rickysmum

kuacuia 发表于 2024-11-12 21:43
我还从来没留意过外墙的情况。请问能分享下图片吗？有空对比下我这边的 ...

外墙就是砖啊，内墙就是gybro