自住房升级，现住房应装修后再卖还是直接出售？

shiena

悉尼House是不是装修后能卖出比较高的价格呢？

还是按现状出售？价格会低一些。

装修项目会包括加在主卧加卫生间，厨房更换新的人造石头台面，外墙和内部重新油漆等等。想听听各位高见！谢谢！

天涯浪客

最差你也要把墙刷一遍，最基本的。

laikai000

一般装修一下会卖个较好的价钱

Flyingfree

你都要卖房了，肯定不走全面装修的路线啊，当然是找投资小见效快的。。。全面刷墙，修补肉眼可见的一切小毛病。。。如果地毯或地板太差，可以换些便宜货让人家看上去新点，仅此而已。。。搞厨房和浴室的投入太高了。。。

kidcx

建议你问一下中介。之前认识一个中介朋友他给我看了一下他们的2万块升级全套。天差地别。。。装修质量肯定很差但是至少照片上肉眼可见上了一个档次。。。不过这个也要看买家个人的，有些人喜欢拎包入住，省心。有些人不想花钱在别人的装修品味上。你得和中介讨论一下你这个房子的买家定位以及装修费用，毕竟每个房子都不一样，升级需要的花销以及能做到的效果也不一样。

aumaple888

kidcx 发表于 2024-11-8 18:33
建议你问一下中介。之前认识一个中介朋友他给我看了一下他们的2万块升级全套。天差地别。。。装修质量肯定 ...

我宁愿要不什么都没装，自己装，或者给好的装修买单，但是我绝对看不上装了，却超级low的那种装修。

Kdst494

肯定装修啊

shiena

Flyingfree 发表于 2024-11-8 15:41
你都要卖房了，肯定不走全面装修的路线啊，当然是找投资小见效快的。。。全面刷墙，修补肉眼可见的一切小毛 ...

做投资少见效快的项目！- 很好 ！谢谢！！

whocares2014

内外粉刷，然后全屋深度清洁，玻璃和金属部分擦得亮闪闪。

花园找中介推荐的园丁美化一下。

david168in

aumaple888 发表于 2024-11-8 19:38
我宁愿要不什么都没装，自己装，或者给好的装修买单，但是我绝对看不上装了，却超级low的那种装修。 ...

我也是，但是比例很少，看成交记录，90%已带装修，原始状况的房子成交不多

fxdestiny1

找中介问问，大多数看起来新新的比看起来破破的至少差10%-15%。  我最近也在考虑卖房，我认识的一个中介朋友来看了下，给我指出了20多条需要小修小补，或者改动的地方，按他说的这些地方弄一下 花不了你5万块钱，但是至少多卖10-15万。

2KMUM

去年卖房，搞了10多个地方，花了不到两万，小修小补diy+请人换地毯刷漆，清洁gutter，修剪大树枝，不动厨卫的话其实花钱不多。

lvjulia

涂涂眼药水呀，再租个家具摆放啥的。