新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 老房子税务师叫我做deprecation report

精华好帖回顾
· 登陆后9天找到工作,经验分享 (2007-7-8) 清风不写字01	· 参加活动手机摄影大赛－田园的都市 (2015-2-10) 小河流水
· 1天看房5处（无车看房） (2007-11-24) ssitrh	· 澳洲化妆品价格表 (2005-1-5) icelemontea

查看: 1754|回复: 14

[财务贷款] 老房子税务师叫我做deprecation report [复制链接]

frank_1982

铜靴族

发表于 2024-11-4 07:46 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 frank_1982 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 frank_1982 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

去年settle了个二十几年的老house
税务师叫我看看需不需要做deprecation report

我以为只有新房现在才可以抵扣，这么老的旧房也可以吗

KDS摩斯狗

金靴族

发表于 2024-11-4 07:47 |显示全部楼层

此文章由 KDS摩斯狗原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 KDS摩斯狗所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

20多年，不算老

frank_1982

铜靴族

发表于 2024-11-4 07:48 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 frank_1982 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 frank_1982 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

KDS摩斯狗发表于 2024-11-4 07:47
20多年，不算老

所以就算是老房子也可以抵扣income tax 是吗

QianNing

皮靴族

发表于 2024-11-4 07:51 |显示全部楼层

此文章由 QianNing 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 QianNing 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不超过40年的都可以，因为房子折旧以40年为限。

评分

参与人数 1	积分 +5	收起理由
frank_1982	+ 5	感谢分享

查看全部评分

KDS摩斯狗

金靴族

发表于 2024-11-4 08:13 |显示全部楼层

frank_1982 发表于 2024-11-4 06:48
所以就算是老房子也可以抵扣income tax 是吗

要看老房子的定义了，20年不属于老房子，如果最近还装修过，只要能找到发票也可以抵扣

评分

参与人数 1	积分 +5	收起理由
frank_1982	+ 5	感谢分享

查看全部评分

missdrafter

金靴族

发表于 2024-11-4 08:22 |显示全部楼层

此文章由 missdrafter 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 missdrafter 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 missdrafter 于 2024-11-4 08:26 编辑

80年的豪宅都可以做折旧。维护的成本都可以做，没有维护80年的房子不可能还是豪宅。20年的房子可不算老。找折旧QS一定要找有TPB注册号同时又在AIQS注册为voting member （不是普通member，是有投票权的member）的，这样的report才会被ATO承认。

评分

参与人数 1	积分 +5	收起理由
frank_1982	+ 5	感谢分享

查看全部评分

frank_1982

铜靴族

发表于 2024-11-4 08:42 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 frank_1982 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 frank_1982 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

missdrafter 发表于 2024-11-4 08:22
80年的豪宅都可以做折旧。维护的成本都可以做，没有维护80年的房子不可能还是豪宅。20年的房子可不算老。找 ...

看了下Washington Brown做的比较大
不知道不同公司出得deprecation数额差的大不大

missdrafter

金靴族

发表于 2024-11-4 10:37 |显示全部楼层

frank_1982 发表于 2024-11-4 08:42
看了下Washington Brown做的比较大
不知道不同公司出得deprecation数额差的大不大 ...

不同公司出的差别还是有的，看做的人有没有彻底考虑房主的利益，有的大公司用实习生做，检查的人只是签个字。拼人品了

mdlp

金靴族

发表于 2024-11-4 12:38 |显示全部楼层

此文章由 mdlp 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mdlp 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

真的可以搞到很多depreaction么我的税务师说没啥必要了。。。。

frank_1982

铜靴族

发表于 2024-11-4 13:15 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 frank_1982 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 frank_1982 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

mdlp 发表于 2024-11-4 12:38
真的可以搞到很多depreaction么我的税务师说没啥必要了。。。。

这就是看到底能抵多少了

Kimba2601

木屐族

发表于 2024-11-4 13:32 |显示全部楼层

此文章由 Kimba2601 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Kimba2601 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

联系折旧公司客服，他们会给你个预估数字（免费的），然后你就知道值得不值得做了。

frank_1982

铜靴族

发表于 2024-11-4 13:34 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 frank_1982 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 frank_1982 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Kimba2601 发表于 2024-11-4 13:32
联系折旧公司客服，他们会给你个预估数字（免费的），然后你就知道值得不值得做了。 ...

和实际的出入大吗

Kimba2601

木屐族

发表于 2024-11-4 13:38 |显示全部楼层

此文章由 Kimba2601 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Kimba2601 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

frank_1982 发表于 2024-11-4 13:34
和实际的出入大吗

给我做的出入不大

frank_1982

铜靴族

发表于 2024-11-4 13:43 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 frank_1982 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 frank_1982 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Kimba2601 发表于 2024-11-4 13:38
给我做的出入不大

明天分分加上！

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
Kimba2601	+ 3	谢谢奉献

查看全部评分

社区

皮靴族

发表于 2024-11-4 13:45 来自手机 |显示全部楼层

此文章由社区原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者社区所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

可以，而且每次装修都可以更新，只是最后卖房时一大部分要退

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[财务贷款] 老房子税务师叫我做deprecation report [复制链接]

评分

评分

评分

评分

发表回复

浏览过的版块