考慮換屋頂

cocokwok

屋顶还是四十几年的红砖，有不少小裂痕了，也有轻微漏水。找人看说缝缝补补要个一千多，但以后可能还要继续修，建议换colour bond的屋顶，可以peace of mind个三十年。是不是现在的屋顶都是colour bond？ 好不好？感觉好薄。换个屋顶两万五价格合理吗？大概250-300平。 多谢指教。

oed

多找几个来看看

fanhyacinth

房屋有保险吗？

alex38

打个喝茶的比方，现代的不锈钢茶杯比如膳魔师，和传统陶瓷杯或者紫砂壶，你品，细品。。。

上书房行走

我觉得没必要换。一次花两万五，跟分二十年每年花个一千多。没什么区别。

更何况也不是每年都需要修补。一次补好能管很久。红砖瓦搭配老房子更有韵味。

kimikudo

上书房行走 发表于 2024-10-24 09:27
我觉得没必要换。一次花两万五，跟分二十年每年花个一千多。没什么区别。

更何况也不是每年都需要修补。一 ...

照你的逻辑，这20年钱不会贬值,不会通货膨胀似的，这一年2万5等于20年每年花一千哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈，数学是体育老师教的吗

上书房行走

kimikudo 发表于 2024-10-24 11:52
照你的逻辑，这20年钱不会贬值,不会通货膨胀似的，这一年2万5等于20年每年花一千哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈 ...

眼瞎？哪里窜出来的疯狗。。。

fabrica

有做屋顶翻新的，不用换colorbond，掉档次

smilebubu

我家也是40多年的老房子，屋顶是瓦的，之前漏水修过两回，今年找人清洗+维修+喷漆，弄完跟新的一样，如果需要私信我，我推给你（悉尼的），免费报价的。

Flyingfree

1980年代的瓦还是很坚固结实的，没有太大的意外和天灾损害，再过个五十一百年也能用（反而木材可能还不一定能捱那么久）．

关键是你还有没有备用的瓦？如果有的话，那就做清选翻新得了，大约大几千刀吧，弄完后几乎与新造的没啥区别，不需要换顶。除非你那是古董瓦，没有备件也找不到更换的，然后需要换的量有点多，那就没办法了。

cocokwok

smilebubu 发表于 2024-10-24 14:48
我家也是40多年的老房子，屋顶是瓦的，之前漏水修过两回，今年找人清洗+维修+喷漆，弄完跟新的一样，如果需 ...

非常感谢，我在中央海岸，我尽量在附近找roofer。

马到成功

我9年前换的160平米（2层楼），当时花了3万3， 你的面积比我大，而且这几年材料人工涨那么多，我觉得2万5做不下来，我家因为一直漏水十几年都找不出漏的原因，所以下决心陶瓦换成COLORBOND,  换完以后确实不漏了，但夏天很热，开空调的日子明显增加，现在问我有后悔换屋顶吗？绝对不后悔，只要一下雨就担心，外面打雷就睡不着交，漏雨的日子太可怕，家里到处都是接水的盆盆罐罐，不知哪里的天花板会突然塌下来，不想再经历

Flyingfree

马到成功 发表于 2024-10-24 17:38
我9年前换的160平米（2层楼），当时花了3万3， 你的面积比我大，而且这几年材料人工涨那么多，我觉得2万5做 ...

你家那个瓦顶有这么糟糕吗？感觉是单一事件，好象很难找到重复的第二例，我正好前后两套房子分别是钢板和瓦顶，金属顶的确是在夏天很热，但也不一定百分百防漏水，因为我也试过漏过水，上屋顶一查，才发现是有些板结合部有缝，打个胶上去就行了，甚至有些螺丝的位置我都打上胶，差不多往后十年都没再出过问题。。。。至于瓦的，反正我现在这间十来年也没出过问题。。。所以我在可能还是CASE BY CASE吧。。。

cocokwok

感謝大家的意見和分享，現在我傾向維修了,問問roofer能不能翻新。

cocokwok

smilebubu 发表于 2024-10-24 14:48
我家也是40多年的老房子，屋顶是瓦的，之前漏水修过两回，今年找人清洗+维修+喷漆，弄完跟新的一样，如果需 ...

你翻新花了多少錢？

收藏本尊

250-300平是屋顶面积吗？25000价格还可以啊，能私信屋顶公司的联系不，  

屋顶补一补就ok了，自己都可以上

kimikudo

上书房行走 发表于 2024-10-24 13:57
眼瞎？哪里窜出来的疯狗。。。

哈哈哈不回应一下你那惊世的言论吗，自己也知道自己数学不好咯，不敢咯？

cocokwok

收藏本尊 发表于 2024-10-25 00:02
250-300平是屋顶面积吗？25000价格还可以啊，能私信屋顶公司的联系不，  

屋顶补一补就ok了，自己都可以上 ...

我在中央海岸，那個roofer好像在New Castle。可能離你有點遠。

MELWOOD

kimikudo 发表于 2024-10-24 13:52
照你的逻辑，这20年钱不会贬值,不会通货膨胀似的，这一年2万5等于20年每年花一千哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈 ...

数学和体育对立吗？

kimikudo

MELWOOD 发表于 2024-10-25 15:13
数学和体育对立吗？

哦，不喜欢体育，那语文老师也行，反正意思都一样，数学不行

Yizheng

上书房行走 发表于 2024-10-24 09:27
我觉得没必要换。一次花两万五，跟分二十年每年花个一千多。没什么区别。

更何况也不是每年都需要修补。一 ...

两万五千元放在super里,年回报7%,每年1750元。

lionmic

smilebubu 发表于 2024-10-24 14:48
我家也是40多年的老房子，屋顶是瓦的，之前漏水修过两回，今年找人清洗+维修+喷漆，弄完跟新的一样，如果需 ...

请私信我

smilebubu

cocokwok 发表于 2024-10-24 23:19
你翻新花了多少錢？

我家房子小，3房的，一共才3000出头，主要是做的好，靠谱

wang_shd

smilebubu 发表于 2024-10-28 10:02
我家房子小，3房的，一共才3000出头，主要是做的好，靠谱

请私信我roofer的联系方式，谢谢