联邦政府部长说印花税是扭曲市场的“坏税”

astina

联邦住房部长奥尼尔 Clare O'Neil支持澳洲商会关于废除印花税，通过去除交易事项的障碍来减缓房市危机的观点。

奥尼尔周二告诉澳广电台说：“这是一个好主意。印花税是坏税。这防止人们在房市里以最适合他们的方式移动，为所有买卖房屋的人都带来成本。”

经济学家和商业团体长期以来呼吁各州和领地逐步退出印花税，以年度的土地税取而代之。

他们称现有的制度效率差，不鼓励人们搬家或大房换小房。

本周发布的主要商会报告敦促阿尔巴尼斯政府通过建立全国改革基金提供奖励支付来鼓励各州从印花税转向。

奥尼尔说: "我们可以向各州提出，但是作为联邦部长，我们无权告诉各州该怎么做。”

在2021-22年间州和领地从印花税一共获得了352亿的收入。

这代表这些州和领地直接收入的21%之多。新州和维州大幅扭曲了这个比例因为这两个州最依赖印花税，两个州在那一年一共获得了250亿印花税收入。

维州州长艾伦周一宣布对购买公寓楼花的人为期12个月的印花税减免。

ACT也已经降低印花税并提高土地税。

https://www.abc.net.au/news/2024-10-22/housing-minister-calls-stamp-duty-bad-tax/104500822

5222e

如果真的为老百姓考虑，就应该按印花税算最大金额，比如某个房子应付5w印花税，然后按一个合理的时间去均分，比如5年，然后第一年1w，第二年再交1w，如果房主就持有两年，那他就只交2w，如果买来住很久，超过5年，和现有的印花税又不冲突。如果房子在每个5年内被交易，其实和政府期待的每年土地税的收法又差不多。这样自住的在买房前期压力小点，投资的成本也会小点也会促进买和卖。

虞宅与美丽

2%也不至于影响人们搬家或者买房的决定。

NonSense

想收地产税就直说

企鹅男孩

都想改成订阅制

大头爸爸

土地税人家退休之后拿什么来交？靠你政府发的那点Pension？

yourock

先把我交的退给我

icomm

都是拍脑壳的注意

pinkswan

那用什么代替？
我就不相信 我能少缴多少税
说来说去 其实只要是一变  最惨的还是工薪中产

liveforlove

千万别试图改成地产税。Stamp duty是一次性的，咬牙还可以
一旦成了地产税，基本就是韭菜，年年被割了，最悲催的是，人家还可以随时更改税率，那个基本没有任何障碍

飘啊飘啊飘

自住房地产税谁提谁下台

vch801

大头爸爸 发表于 2024-10-22 12:37
土地税人家退休之后拿什么来交？靠你政府发的那点Pension？

土地税这个词并不准确。
在坎村，印花税大幅降低，同时council rates提高。
自住房不交土地税。

Amy_XY

把我历年买房子的印花税先退给我

vch801

Amy_XY 发表于 2024-10-22 13:38
把我历年买房子的印花税先退给我

政策肯定不会适用于已购地产，只针对将来。

大头爸爸

vch801 发表于 2024-10-22 12:37
土地税这个词并不准确。
在坎村，印花税大幅降低，同时council rates提高。
自住房不交土地税。 ...

我觉得在NSW的话肯定不Make Sense，印花税是州政府的税，现在州政府把印花税免掉让业主把钱多付给Council，Council又不是州政府。这样一来州政府的财务亏空拿什么填啊

zn7726

大头爸爸 发表于 2024-10-22 15:07
我觉得在NSW的话肯定不Make Sense，印花税是州政府的税，现在州政府把印花税免掉让业主把钱多付给Council ...

结论都是移民和留学生的错，角度这个问题吗，容他们再想想。

fuyao

想啥呢。。。

cwb1000

以前需要paper work而且房价低
现在的印花税1%都不得了 完全能cover政府部门的费用

再收这么高的税费真的不合理，更别说要改成地产税。大家还怎么退休？投资房爱咋收咋收

波风鸣城

联邦政府先把负扣税和cgt打折给砍了
省下的财政专款专用给州政府补贴退出印花税
一举两得