[NSW] 新州议会改革方案限制房屋租金上涨次数 [复制链接]

发表于 2024-10-15 13:41 |显示全部楼层

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该州220万租户

租户有这么多啊

lianxiang

皮靴族

发表于 2024-10-15 13:56 来自手机 |显示全部楼层

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我做租客的时候，记得房东连着给我涨了三次租金，逼得我去买房。我永远记得那个时候，一看到agent 的邮件就心慌气急。从330一周涨到400一周。

我自己感受过，所以我同意租金一年只可以涨一次。好事。

perfectstock

发表于 2024-10-15 14:11 |显示全部楼层

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lianxiang 发表于 2024-10-15 13:56
我做租客的时候，记得房东连着给我涨了三次租金，逼得我去买房。我永远记得那个时候，一看到agent 的邮件就 ...

早买房好啊，这样你还得谢谢房东了

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fitr

发表于 2024-10-15 14:16 |显示全部楼层

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lianxiang 发表于 2024-10-15 13:56
我做租客的时候，记得房东连着给我涨了三次租金，逼得我去买房。我永远记得那个时候，一看到agent 的邮件就 ...

一直就只能涨一次啊，你中介坑你了

反正我打算把投资方都卖了，不能拒绝养宠物就完蛋了根本没法搞

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狗永远是狗，有些人却不配当人

angaozhou

发表于 2024-10-15 15:58 |显示全部楼层

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维州房东宁可贱卖，也不再愿意被割韭菜，如果全国都卖，以后就没有足够的出租房了，租客整体总理府、州长官邸门外排队，

sylvannus

草鞋族

发表于 2024-10-15 16:00 |显示全部楼层

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angaozhou 发表于 2024-10-15 15:58
维州房东宁可贱卖，也不再愿意被割韭菜，如果全国都卖，以后就没有足够的出租房了，租客整体总理府、州长 ...

不出租是空置捂盘吗？

tracy.qian77

木屐族

发表于 2024-10-15 16:00 |显示全部楼层

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angaozhou 发表于 2024-10-15 15:58
维州房东宁可贱卖，也不再愿意被割韭菜，如果全国都卖，以后就没有足够的出租房了，租客整体总理府、州长 ...

这不可能的，便宜到一定程度自然就有人买了

Czxbnb

草鞋族

发表于 2024-10-15 16:29 |显示全部楼层

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angaozhou 发表于 2024-10-15 15:58
维州房东宁可贱卖，也不再愿意被割韭菜，如果全国都卖，以后就没有足够的出租房了，租客整体总理府、州长 ...

这个你尽管放心不租出去一年就收4%的空置税
既然都卖了那肯定有很多卖不掉的又不愿意租出去政府绝对不介意收你几笔巨额税收

cutebaby

发表于 2024-10-15 18:03 来自手机 |显示全部楼层

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1年一次
厚道

马到成功

白金靴族

发表于 2024-10-15 18:10 |显示全部楼层

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不是早就一年一次了

zunreal

发表于 2024-10-15 18:17 来自手机 |显示全部楼层

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马到成功发表于 2024-10-15 18:10
不是早就一年一次了

有漏洞，比如6个月定期合同，到期后房东就可以涨租，如果房东要求反复签3个月的合同，每三个月就可以涨租一次

新的法律下，到期后没住满12个月，不能涨租

homedream

发表于 2024-10-15 19:29 |显示全部楼层

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patent 发表于 2024-10-15 11:58
新州看来步伐比起维州和昆州要慢不少，我们昆州这里已近可以允许租客轻易地break lease了。
...

新州房客break lease本来就很简单，最多赔四周租金，如果租约剩不到半年，两周租金就可以打发房东。

febi3030

发表于 2024-10-15 19:35 |显示全部楼层

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为啥要涨房租？一步到位不就好了！

fitr

发表于 2024-10-15 21:33 |显示全部楼层

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zunreal 发表于 2024-10-15 18:17
有漏洞，比如6个月定期合同，到期后房东就可以涨租，如果房东要求反复签3个月的合同，每三个月就可以涨租 ...

并不是如此，6个月合同到期可以涨一次，然后下一次就12个月之后了，只要是同一个租客

狗永远是狗，有些人却不配当人

swe

发表于 2024-10-15 21:59 |显示全部楼层

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公平吗

zunreal

发表于 2024-10-15 23:07 来自手机 |显示全部楼层

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fitr 发表于 2024-10-15 21:33
并不是如此，6个月合同到期可以涨一次，然后下一次就12个月之后了，只要是同一个租客 ...

那要看情况的，如果6个月后再签的6个月定期合同，就没有这个限制了

future2521

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发表于 2024-10-15 23:44 |显示全部楼层

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220万租户，440万里一半租房？

flyfish668

发表于 2024-10-16 20:25 |显示全部楼层

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绿党政策又可以实现了

人在悉尼已中年