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[贷款相关] 现在那家银行浮动利率最低 [复制链接]

taotaoeve

皮靴族

发表于 2024-10-7 21:02 |显示全部楼层

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升级自住房，找broker帮我做贷款。
broker推荐mebank浮动利率6.14%每年账户管理费$395
但是我看ubank浮动利率才6.09%

那我是不是可以跳过broker，自己去申请浮动利率更低的银行？

求推荐现在那个银行浮动利率低？

.....

gong2

布鞋族

发表于 2024-10-7 21:29 |显示全部楼层

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自己申请

zl5431

白金靴族

发表于 2024-10-7 23:14 |显示全部楼层

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可以, 但根据情况可能有更低的. 要综合来看了.

alex38

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禁止发言

发表于 2024-10-8 09:58 |显示全部楼层

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一般broker代理多家银行，利率选择面广泛，都是银行给他们佣金，不是客户给的，多找几个broker比较一下再说

taotaoeve

皮靴族

发表于 2024-10-8 20:34 |显示全部楼层

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alex38 发表于 2024-10-8 09:58
一般broker代理多家银行，利率选择面广泛，都是银行给他们佣金，不是客户给的，多找几个broker比较一下再说 ...

如果broker帮我做预批，我没有采用，broker要我赔钱吗

.....

alex38

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2024-10-9 09:17 |显示全部楼层

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taotaoeve 发表于 2024-10-8 20:34
如果broker帮我做预批，我没有采用，broker要我赔钱吗

应该不会，具体到每个broker的时候问一下，比较稳妥

5222e

银靴族

发表于 2024-10-9 09:41 |显示全部楼层

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taotaoeve 发表于 2024-10-8 20:34
如果broker帮我做预批，我没有采用，broker要我赔钱吗

你做预批就相当于你满意broker提供的利率，你不满意觉得有点高你就直接提你的要求就可以，个人建议别脚踩二船，银行也能看到你还都找了其他哪家银行的，你要想ubank你就自己申请，想自己省事就broker，人家broker帮你开始弄材料最后你不要了基本上和你去超市结账，最后人家算了总价给你，你说有点贵，我不要了，你帮我放回去差不太多的一个意思

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陈微亮

木屐族

发表于 2024-10-9 22:28 |显示全部楼层

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这是个充分竞争的市场，你愿意broker愿意，那就两厢情愿

limit-2010

金靴族

发表于 2024-10-9 22:37 |显示全部楼层

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自住的利率有不少低于6.0%的
最低我见过5.6x% 每个人情况不同但是低于6应该不难
最好多比较一下

而且不太建议用broker 还是直接找各个银行的lender比较好
可能每个broker不同但是从我自己家人朋友的相似经历来说：

一旦批下来 broker通常不会给你跟进服务了
最大痛点就是以后如果和银行想negotiate 利率，基本上不可能了
因为是通过broker建立的贷款你不能直接和银行沟通得通过broker讲价
但是broker又不会优先来给你讲价费力不讨好
唯一解套方法就是再次转贷但是不是所有人都能转成功