谈谈这5年的投机倒把

magicxue

2019年自有资金20万 加贷款11万，全仓了2套西澳矿区的房产，持仓周期2年，分别以29万和27.5万获利了结，期间租金回报也有年20%吧，如果持仓到现在还是有额外20%的涨幅，但是人生没有如果。。
2021年10月-2023年1月空仓，
2023年一月满仓珀斯房产，现在就不说了，懂的都懂。
个人感觉现在出手买房风险大于机遇。
言尽于此吧，我知道我这点资金在论坛很多人眼里不够看，大家就当疯人疯语，看看笑话就行

wxm611

挺不错的，你跑赢了股神的20%回报率。

Forbne

恭喜楼主，都赚到了

Forbne

还是在西澳赚到的，这难度比较大

hellobottle

现在去西澳 是不是 49年入国军了.....

magicxue

hellobottle 发表于 2024-9-20 14:27
现在去西澳 是不是 49年入国军了.....

不是，我不认为珀斯有大跌风险，看你个人的买房属性是做什么的，珀斯的租售比目前比悉尼的租售比好太多了，悉尼的租售比普遍在4%以下。而珀斯在5%以上很轻松，老实说自住属性还行

magicxue

hellobottle 发表于 2024-9-20 14:27
现在去西澳 是不是 49年入国军了.....

49年入国军也有可能去台湾，当然也有可能成炮灰  都是因人而异没有绝对

newlifesyd

阿德莱德租售比也挺好

Forbne

magicxue 发表于 2024-9-20 14:32
不是，我不认为珀斯有大跌风险，看你个人的买房属性是做什么的，珀斯的租售比目前比悉尼的租售比好太多了 ...

我打算西区买一套，随便查了查，发现价格也不便宜了，犹豫中

SUBURB                MEDIAN HOUSE PRICE      
Peppermint Grove        $3,700,000      
Cottesloe        $3,500,000      
Dalkeith        $3,500,000      
City Beach        $2,775,000      
Swanbourne        $2,405,000      
Claremont        $2,300,000      
Nedlands        $2,300,000      
Jolimont        $2,000,000      
Applecross        $2,000,000      
Mosman Park        $1,955,000      
Floreat        $1,910,000      
Shenton Park        $1,882,500      
Subiaco        $1,850,000      
Mount Claremont        $1,820,000      
Churchlands        $1,802,500      
South Perth        $1,784,500      
Attadale        $1,750,000      
North Fremantle        $1,700,000

天涯浪客

如果我没记错，楼主可是骂了多年西澳的房产了。我还看过你的油管。
努力终有回报，恭喜发财。

TurtlesBack

珀斯有些区域的房价现在比东部还要高，关键还一直网上涨。不过还是恭喜楼主

davidzhou999

天涯浪客 发表于 2024-9-20 15:00
如果我没记错，楼主可是骂了多年西澳的房产了。我还看过你的油管。
努力终有回报，恭喜发财。 ...

真的么？
骂了多年
由恨转爱？

auseeker

天涯浪客 发表于 2024-9-20 15:00
如果我没记错，楼主可是骂了多年西澳的房产了。我还看过你的油管。
努力终有回报，恭喜发财。 ...

你记得没错

magicxue

auseeker 发表于 2024-9-20 16:20
你记得没错

有钱  我也买悉尼的  谁买破村

Flyingfree

天涯浪客 发表于 2024-9-20 15:00
如果我没记错，楼主可是骂了多年西澳的房产了。我还看过你的油管。
努力终有回报，恭喜发财。 ...

城主高明！

不过这也说明了，既便人人都爱悉尼港浪大海深，可并非人人都有资本在那垂钓。。。。而西澳嘛。。。虽是小池墉，却是来者不拒，人人都能赌上一把

天涯浪客

magicxue 发表于 2024-9-20 16:37
有钱  我也买悉尼的  谁买破村

你这个投资回报已经很好了，说明机会到处都有。

Robbie2018

楼主在小红薯不断征婚征友，神州遍地猎美有收获吗？

hugh

赚到就好！关键是研究下一次也赚到钱啊

MaxZLassie

這幾個買賣時間點
放在澳洲哪個capital city都應該是賺錢的

當然除了墨爾本

All_Black

墨尔本的房价咋回事？

mightyview

楼主 2020年发的帖子，好像也在五年内？
珀斯的房子总算卖了
收藏magicxue 只看 发表于 2020-04-01 14:26
100万16年买的 加印花税5万 96万在上个月13号签约96万出了，现在总算进入unconditional了，虽然赔钱，但是我自豪啊，珀斯买房的就没有见到过谁盈利的
本人2月专门制造了视频https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... ead&tid=1571777
指出西澳房产深不见底，不要进，谁进谁死

mightyview

楼主好像把这个房子忘了？
https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1581702&mobile=1

amyo(∩_∩)o

mightyview 发表于 2024-9-20 21:55
楼主 2020年发的帖子，好像也在五年内？
珀斯的房子总算卖了
收藏magicxue 只看 发表于 2020-04-01 14:26

楼主好可惜。这个房子留到现在200万了吧

magicxue

mightyview 发表于 2024-9-20 21:56
楼主好像把这个房子忘了？
https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1581702&mobile ...

这个房子我只有50%的决定权，小亏几万，当时闹离婚，房子的事情也不能我一言而定，如果我有100%的决定权，房子肯定不会赔钱，

magicxue

mightyview 发表于 2024-9-20 21:56
楼主好像把这个房子忘了？
https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1581702&mobile ...

不是我忘了  当时离婚，这个房产根本没有话语权，不是我说了算

SLLY2000

跨洲购房一套算自住房吗？不用CGT

mightyview

珀斯房价的进一步技术分析和预测
收藏magicxue 只看 发表于 2020-10-05 13:05
本人是坚定不移的空头，已经无数次在坛子唱空珀斯房产，很多坛子老人应该都认得我，目前挂牌量已经跌到10000套左右相比去年的13000套。周成交量均800套相比去年600套不到，呈现阶段放量，价格呢还是阴跌的惨状，唯一庆幸的是跌幅不大。这种情况下仍然不能进行买入动作，房子只能买涨，作为我本人是拒绝一切澳洲资产，房产澳股我是不会进行任何买入动作，全面看空这个国家，但是对于想长期待珀斯的人，我的建议是观望，目前没有任何积极买入讯号，底部放量是马后炮的说法，不具备任何意义，万一之后上涨可以坐实底部放量这个说法，万一之后下跌就成了放量下跌的技术形态。
珀斯三大优势，第一矿产，可是矿区小镇都暴跌80%的情况下，它不跟跌就不错了
第二留学，疫情惨状我就不谈了
第三风景好，风景其实最大的坑，参考深圳的盐田和南山，一个房价十年不涨，一个房价十年翻10倍

mightyview

https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1627387&mobile=1

kamkon

happyyuanchi

嘿我在布里斯班，21年初的时候别人当垃圾一样十年不涨的华人区townhouse我买了，三年翻了一倍