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[修房建房] NSW需要建双砖房吗？ [复制链接]

sz100

草鞋族

发表于 2024-9-15 22:06 来自手机 |显示全部楼层

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打算自己盖房，去homeworld看了一下，问了两家builder样板房是不是double brick，结果都说不是。甚至都不是全砖房，说是有些council要求必须有不同材料，颜色？

真的这样吗？请问哪位找的metricon，eden之类builder盖的，是双砖吗？还是现在都没必要盖双砖房了？

yelleft

金靴族

发表于 2024-9-15 22:08 |显示全部楼层

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整个澳洲都没必要建双砖.

天上不会掉馅饼

银靴族

发表于 2024-9-15 22:09 来自手机 |显示全部楼层

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有钱，盖什么都可以，只要你喜欢。

perfectstock

铜靴族

发表于 2024-9-15 22:42 来自手机 |显示全部楼层

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找customize builder盖吧，volume builder很多不盖的

littlegreen

布鞋族

发表于 2024-9-15 23:12 |显示全部楼层

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由于现在人工和材料价格的暴涨，现在双砖房的成本超乎你的想象，基本和全混凝土持平了

JhYu

铜靴族

发表于 2024-9-15 23:14 |显示全部楼层

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没有必要双砖

laikai000

银靴族

发表于 2024-9-15 23:33 |显示全部楼层

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我的申请双砖，结果批成单转

MeisPAPA

草鞋族

发表于 2024-9-16 00:14 |显示全部楼层

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现在搭模灌水泥，又好又快，还要砖做什么，除非你就是想砖墙的外貌

MeisPAPA

草鞋族

发表于 2024-9-16 00:15 |显示全部楼层

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不考虑成本，喜欢什么就建什么，那么多人住的还不是单砖和板屋，有啥必不必要的

chenrenchun

银靴族

发表于 2024-9-16 00:43 来自手机 |显示全部楼层

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砖只是装饰，重点是框架和楼板的材料。

symeteor

钻石靴族

发表于 2024-9-16 00:52 |显示全部楼层

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不要买/盖双砖。。老老实实单砖。。过来人的忠告。。。

OBer

草鞋族

发表于 2024-9-16 08:33 |显示全部楼层

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翻翻坛子里几位OB双砖房的吧，我也正在研究

eguan88

水晶靴族

发表于 2024-9-16 09:17 来自手机 |显示全部楼层

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可以盖，volume builder也盖，你只要跟他们说升级成双砖

Forbne

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发表于 2024-9-16 09:27 来自手机 |显示全部楼层

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大部分独立屋都是木头搭的结构，墙只是外部维护，完全不承重，双砖还真就是字面意思上的非要脱裤子放屁，那还不如换成钢筋混凝土

aussky

皮靴族

发表于 2024-9-16 09:39 |显示全部楼层

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我对单，双砖没啥偏爱。但是单砖得楼上走路咚咚响真够呛。大家有啥解决方法吗？

Forbne

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发表于 2024-9-16 09:44 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Forbne 于 2024-9-16 11:59 编辑

aussky 发表于 2024-9-16 08:39
我对单，双砖没啥偏爱。但是单砖得楼上走路咚咚响真够呛。大家有啥解决方法吗？ ...

无解，砖混结构和钢筋混凝土结构，楼板才能变混凝土楼板，前者代表是很多旧unit, 后者代表是现在的新公寓

Forbne

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发表于 2024-9-16 09:51 来自手机 |显示全部楼层

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我就好奇一点，木结构真做了双砖的朋友们，单层吧，否则二楼也上双砖就不怕房子被压垮了？

zick

木屐族

发表于 2024-9-16 10:19 来自手机 |显示全部楼层

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Forbne 发表于 2024-9-16 08:51
我就好奇一点，木结构真做了双砖的朋友们，单层吧，否则二楼也上双砖就不怕房子被压垮了？ ...

双砖哪儿来的木结构？除了truss

势势洞明皆

Forbne

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发表于 2024-9-16 11:07 来自手机 |显示全部楼层

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zick 发表于 2024-9-16 09:19
双砖哪儿来的木结构？除了truss

所以你的意思是让builder帮你做砖混结构的独立屋？澳洲现在造独立屋还会用砖混结构？

ancient_fan

金靴族

发表于 2024-9-16 11:37 |显示全部楼层

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Forbne 发表于 2024-9-16 08:51
我就好奇一点，木结构真做了双砖的朋友们，单层吧，否则二楼也上双砖就不怕房子被压垮了？ ...

没法木结构做双砖吧。

楼上指的是屋顶的框架是木头。

天下英雄出我辈，一入江湖岁月催。
王图霸业谈笑中，不胜人生一场醉

Forbne

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发表于 2024-9-16 11:48 |显示全部楼层

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ancient_fan 发表于 2024-9-16 10:37
没法木结构做双砖吧。

楼上指的是屋顶的框架是木头。

所以楼主的意思是叫builder帮他做砖混结构（砖承重）的独立屋？澳洲现在造的独立屋还会用砖混结构？

ancient_fan

金靴族

发表于 2024-9-16 12:00 |显示全部楼层

Forbne 发表于 2024-9-16 10:48
所以楼主的意思是叫builder帮他做砖混结构（砖承重）的独立屋？澳洲现在造的独立屋还会用砖混结构？ ...

广义的双砖结构就是用内侧砖承重，楼板采用浇筑混凝土，只是几乎不会用到圈梁的设计。

现在悉尼很多造价在150万以上的独立屋和200万以上的双拼流行采用双砖墙混凝土楼板的结构，把这种结构归到“砖混”也不是不可以。

天下英雄出我辈，一入江湖岁月催。
王图霸业谈笑中，不胜人生一场醉

Forbne

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发表于 2024-9-16 12:05 |显示全部楼层

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ancient_fan 发表于 2024-9-16 11:00
广义的双砖结构就是用内侧砖承重，楼板采用浇筑混凝土，只是几乎不会用到圈梁的设计。

现在悉尼很多造价 ...

你说的这种就是砖混结构，很多没电梯的老unit就是这样的，但是现在造独立屋用砖混太少见了，要么钢筋混凝土，要么木结构。

Forbne

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禁止发言

发表于 2024-9-16 12:07 |显示全部楼层

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ancient_fan 发表于 2024-9-16 11:00
广义的双砖结构就是用内侧砖承重，楼板采用浇筑混凝土，只是几乎不会用到圈梁的设计。

现在悉尼很多造价 ...

哦，你是说双拼啊，怪不得双拼造价高。

HolyHH

皮靴族

发表于 2024-9-16 12:28 |显示全部楼层

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ancient_fan 发表于 2024-9-16 11:00
广义的双砖结构就是用内侧砖承重，楼板采用浇筑混凝土，只是几乎不会用到圈梁的设计。

现在悉尼很多造价 ...

对独立屋来说这种结构和全钢筋混凝土比较优劣在哪里（不考虑外立面审美偏向）？

ancient_fan

金靴族

发表于 2024-9-16 12:42 |显示全部楼层

HolyHH 发表于 2024-9-16 11:28
对独立屋来说这种结构和全钢筋混凝土比较优劣在哪里（不考虑外立面审美偏向）？ ...

相对于全钢筋混凝土，双砖墙的结构还是便宜一点。

天下英雄出我辈，一入江湖岁月催。
王图霸业谈笑中，不胜人生一场醉

Forbne

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发表于 2024-9-16 12:43 |显示全部楼层

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本帖最后由 Forbne 于 2024-9-16 11:44 编辑

HolyHH 发表于 2024-9-16 11:28
对独立屋来说这种结构和全钢筋混凝土比较优劣在哪里（不考虑外立面审美偏向）？ ...

人家是说双拼，其实就是两套的中间墙做了双砖并且承重，其他三面并不是砖承重，这是一种混搭，所以也是验证了现在很少有人建造4面都是砖承重的独立屋，那还不如直接钢筋混凝土了。

HolyHH

皮靴族

发表于 2024-9-16 12:46 |显示全部楼层

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Forbne 发表于 2024-9-16 11:43
人家是说双拼，其实就是两套的中间墙做了双砖并且承，其他三面并不是砖承重，这是一种混搭，所以本质上就 ...

他提到了独立屋：

“现在悉尼很多造价在150万以上的独立屋和200万以上的双拼流行采用双砖墙混凝土楼板的结构，把这种结构归到“砖混”也不是不可以。”

我不是builder没见过这种“砖混”结构的独立屋。

全钢筋混凝土的设计见过不少，所以请教一下专业人士。

Forbne

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2024-9-16 12:52 |显示全部楼层

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HolyHH 发表于 2024-9-16 11:46
他提到了独立屋：

“现在悉尼很多造价在150万以上的独立屋和200万以上的双拼流行采用双砖墙混凝土楼板的 ...

所以我的猜测他说的是内部承重结构是砖，但外部承重结构却不是砖的混搭，但这种不是网友要的双砖啊，网友要的是独立屋4面所有的外墙都是双砖。

shawn-oz

金靴族

发表于 2024-9-16 13:05 |显示全部楼层

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“内部承重结构是砖，但外部承重结构却不是砖的混搭”？有这种吗？

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