[澳洲资讯] 澳洲平均房贷和投资房贷知多少 [复制链接]

发表于 2024-9-7 23:32 |显示全部楼层

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zhuzhu007 发表于 2024-9-7 21:48
看来澳洲人民活得也不容易啊

活的太不容易了只能加速买投资房了

wxm611

发表于 2024-9-8 00:35 来自手机 |显示全部楼层

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15年前，同事老大爷就告诉我，如果你想要一套无贷款的房，就先买两套，翻倍以后，卖一套还清另一套。如果想要两套，就买4套等翻倍。千万别用工资还房贷。受益匪浅啊

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groper

发表于 2024-9-8 00:46 |显示全部楼层

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居然大家贷款都这么少，怪不得街上人都像疯了一样买买买……从房子到鸡蛋都要靠抢的

joyalty

发表于 2024-9-8 00:50 来自手机 |显示全部楼层

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炒房依然火热

s@au

发表于 2024-9-8 01:05 来自手机 |显示全部楼层

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老黄牛发表于 2024-9-7 21:48
投资房贷增长最快

因为按投资房贷可以多贷出来钱

ub_mike

发表于 2024-9-8 02:56 来自手机 |显示全部楼层

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现在买投资房的人都是活雷锋吧？阿德东区200万的房子，租金也就750-900之间，谁给我算算房东一年亏损多少？

有机六兽

发表于 2024-9-8 07:30 来自手机 |显示全部楼层

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也有用投资房贷款额度高买下来房子转自住的情况

angaozhou

发表于 2024-9-8 08:11 |显示全部楼层

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ub_mike 发表于 2024-9-8 01:56
现在买投资房的人都是活雷锋吧？阿德东区200万的房子，租金也就750-900之间，谁给我算算房东一年亏损多少？ ...

不用担心，过几天就变成黄继光了

澳大利亚不需要 GST，急需 BST （ bull shit Tax ）

kidz821

发表于 2024-9-8 09:30 来自手机 |显示全部楼层

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wxm611 发表于 2024-9-7 23:35
15年前，同事老大爷就告诉我，如果你想要一套无贷款的房，就先买两套，翻倍以后，卖一套还清另一套。如果想 ...

租金 cover 不了
不就是用工資還貸？

歡

NonSense

发表于 2024-9-8 09:42 来自手机 |显示全部楼层

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这就是rba敢考虑加息的底气
因为整个澳洲来说有贷款的还是少数
平均贷款额度不高

tracy.qian77

木屐族

发表于 2024-9-8 09:56 |显示全部楼层

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有机六兽发表于 2024-9-8 06:30
也有用投资房贷款额度高买下来房子转自住的情况

对，应该挺多这种情况，但其实对于买房者来说，杠杆又高了，每个月可支配收入继续降低。

letsgo

发表于 2024-9-8 10:03 来自手机 |显示全部楼层

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ub_mike 发表于 2024-9-8 01:56
现在买投资房的人都是活雷锋吧？阿德东区200万的房子，租金也就750-900之间，谁给我算算房东一年亏损多少？ ...

您只知其一不知其二。
房产增值是大头。

不断涌入的移民是推动力

xiaozaocha

发表于 2024-9-8 10:22 |显示全部楼层

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投资贷款增长的真快

qingfengsan

发表于 2024-9-8 10:24 来自手机 |显示全部楼层

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新州人真有钱，房价那么高，贷款只比墨尔本多了那么点点，要这样看新州还会涨或者维州还得跌，房产价值和贷款额的比例全国不应该很大差别，因为贷款政策利率是一样的。

zxie8

金靴族

发表于 2024-9-8 10:27 来自手机 |显示全部楼层

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按投资房贷款不代表房子真的是投资方房，现实情况是投资房市场需求不振

秋叶飘

发表于 2024-9-8 12:34 |显示全部楼层

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居然没有很高嘛。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2024-9-8 12:46 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由天涯浪客于 2024-9-8 11:48 编辑

qingfengsan 发表于 2024-9-8 09:24
新州人真有钱，房价那么高，贷款只比墨尔本多了那么点点，要这样看新州还会涨或者维州还得跌，房产价值和贷 ...

新洲不是悉尼，便宜的地方多的是。

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足迹最穷地产投资人

qingfengsan

发表于 2024-9-8 12:52 来自手机 |显示全部楼层

天涯浪客发表于 2024-9-8 11:46
新洲不是悉尼，便宜的地方多的是。

3000，2哈？？少个K？？？

wxm611

发表于 2024-9-8 13:50 来自手机 |显示全部楼层

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kidz821 发表于 2024-9-8 08:30
租金 cover 不了
不就是用工資還貸？

Cover不了的别买啊，挑选那些租金够的，或者有潜力的，比如后院盖个奶奶房、车库改建什么的。要跟那些有成功经验的前辈请教，买投资房肯定不是每个人都赚钱的。

shaoshuai_dl

发表于 2024-9-8 18:54 |显示全部楼层

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墨尔本买投资房的也增长吗？有点反常啊。

llu84816

发表于 2024-9-9 13:59 |显示全部楼层

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NonSense 发表于 2024-9-8 08:42
这就是rba敢考虑加息的底气
因为整个澳洲来说有贷款的还是少数
平均贷款额度不高

本地白人很多是买不起房子的，钱花光光，又不会造假。要么继承父母房子要么和父母住。
贷款买房的，甚至父母给支持的“白人“很多是二代，包括最早欧洲移民过来的那些希腊人，意大利人，更别说亚洲人了。很多时候出去看房，华人基本判断不出这种欧洲的“”白人”的区别，还都以为个个白人都贷款买房呢。

这里生活圈子彼此差异很大，所有人都在自己的圈子里混，所以总是觉得周围看到的的就是全世界。真实的数据只有政府才知道。

groper

发表于 2024-9-9 16:05 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2024-9-8 11:46
新洲不是悉尼，便宜的地方多的是。

中介填错数据了吧？

活得久什么都能见到

laikai000

发表于 2024-9-9 16:57 |显示全部楼层

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wxm611 发表于 2024-9-7 23:35
15年前，同事老大爷就告诉我，如果你想要一套无贷款的房，就先买两套，翻倍以后，卖一套还清另一套。如果想 ...

For HOUSE

laikai000

发表于 2024-9-9 17:00 |显示全部楼层

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ub_mike 发表于 2024-9-8 01:56
现在买投资房的人都是活雷锋吧？阿德东区200万的房子，租金也就750-900之间，谁给我算算房东一年亏损多少？ ...

买了就亏，
不买它还涨

lusiya999