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[自购小窝] 洪水规划区的房子可以买吗? [复制链接]

发表于 2024-8-8 13:01 来自手机 |显示全部楼层
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谢谢
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发表于 2024-8-8 13:04 |显示全部楼层
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买不到保险或者保险超贵

发表于 2024-8-8 13:43 |显示全部楼层
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一般來説,洪水區的房子要比別的沒有洪水的要便宜一些, 看各人的要求。 地理位置,價格適合的話,也不是什麽問題。
如果房子本身下面是鏤空的,洪水淹不到的話,買保險時,可以選擇不買洪水險。

发表于 2024-8-9 01:07 |显示全部楼层
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可以

发表于 2024-8-9 14:19 |显示全部楼层
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当然可以买,你有钱,他出售,你就可以买

发表于 2024-8-9 17:36 |显示全部楼层
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要看你指的洪水区是哪里,哪种程度的,有百年,万年,十年,1年级别的
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发表于 2024-8-9 17:57 来自手机 |显示全部楼层
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主要在于价格。
还有一点要考虑的是近几年有没有被淹过。有些房子就表面处理一下,装修的崭新,里面的问题被掩盖了

发表于 2024-8-9 18:07 |显示全部楼层
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只要足够便宜,就没有什么不可以的,关键还是价格,要是就值个地价钱,买了再建套能抗洪水的就没事了。

发表于 2024-8-9 19:09 来自手机 |显示全部楼层
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可以。6#同学说得对,很多council都加大面积的规划了洪水区。唯一的影响是你盖房子时,council会要求你提高 floorboard 的高度。

发表于 2024-8-9 19:10 |显示全部楼层
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不买

发表于 2024-8-9 21:29 |显示全部楼层
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只要足够便宜, 比如1刀
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发表于 2024-8-10 00:48 |显示全部楼层
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你们听过悉尼哪里的住宅房子有被洪水淹过吗

发表于 2024-8-10 02:52 |显示全部楼层
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收藏本尊 发表于 2024-8-9 23:48
你们听过悉尼哪里的住宅房子有被洪水淹过吗

你刚来的吧?

发表于 2024-8-10 07:06 来自手机 |显示全部楼层
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收藏本尊 发表于 2024-8-9 23:48
你们听过悉尼哪里的住宅房子有被洪水淹过吗

如果雨够大,问题就是哪里没被淹过?

发表于 2024-8-11 22:33 |显示全部楼层
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meya 发表于 2024-8-10 06:06
如果雨够大,问题就是哪里没被淹过?

多大才算够大,万年一遇的洪水都淹不到我那

发表于 2024-8-11 22:34 |显示全部楼层
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估计来的时间比你多10年吧
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发表于 2024-8-11 23:51 |显示全部楼层
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收藏本尊 发表于 2024-8-11 21:34
估计来的时间比你多10年吧

哦,连我几年来都不知道就说比我早十年,果然年纪够大啊哈哈哈哈

发表于 2024-8-11 23:55 |显示全部楼层
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收藏本尊 发表于 2024-8-11 21:34
估计来的时间比你多10年吧

果然在年纪方面有绝对的信心能胜过任何人,家有一老,如有一宝,你们家有你这一宝太幸运了

发表于 2024-8-12 14:48 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 风中的傻子 于 2024-8-12 13:50 编辑

洪水区的房子如果当前没有把房子建的高于地面,那么会有被水淹房子和车的可能,所以价格也会便宜去抵消这个风险。另外,如果你有计划改建,审批流程会比一般房子复杂,限制也会比较多,导致建造成本增加很多。这部分开支也会在买入价格上表现出来。

总结,你如果可以用捡漏价买个洪水房,应该也算是机会,最好是已经抬高地面的。说不定若干年后变成水景房了。也可能因为悉尼大坝抬升,被从flood zone剔除出去了。

发表于 2024-8-12 15:00 |显示全部楼层
此文章由 大头爸爸 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 大头爸爸 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
要看在哪儿吧?Gold Coast那边靠水的房子基本上都是洪水区,比不是洪水区的地方可是贵多了

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