新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 我爱我家 › adelaide - 买公寓一定砸在手里么？

精华好帖回顾
· 开自动挡车的一点体会+省油小窍门 (2005-4-12) 老杏	· 梦竟成真 (2005-4-21) 清水胖头鱼
· 四年前，在西藏的那场梦 (2010-9-1) aying0122	· Master Dessert -- Croquembouche 泡芙塔 (2012-8-13) datou2z

12 / 2 页下一页

查看: 3376|回复: 31

[自购小窝] adelaide - 买公寓一定砸在手里么？ [复制链接]

Routou0702

皮靴族

发表于 2024-7-28 19:20 |显示全部楼层

此文章由 Routou0702 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Routou0702 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

夫妻两人都在阿德莱德City CBD上班，目前住在开车50分钟的远郊，火车50分钟。

我们正在考虑是否应该购买CBD的二手公寓，3房2厕1车位，90平方，这样每天可以节省很多时间。今年准备要孩子。目前公寓价格在80万左右，新一点的公寓在100万左右（面积100-110平方）。

想问问，买公寓是否会导致资金被套牢？还是应该买个房子？哪个区更合适？我们手头有15万现金，预算不超过90-100万。请赐教！

paulaxing

铜靴族

发表于 2024-7-28 19:26 |显示全部楼层

此文章由 paulaxing 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 paulaxing 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

公寓可以的。现在年轻人喜欢公寓，放弃远郊的大house

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
Routou0702	+ 1	感谢分享

查看全部评分

Routou0702

皮靴族

发表于 2024-7-28 19:31 |显示全部楼层

此文章由 Routou0702 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Routou0702 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

paulaxing 发表于 2024-7-28 18:26
公寓可以的。现在年轻人喜欢公寓，放弃远郊的大house

看网上大家都不推荐墨尔本的公寓，心里毛毛的！所以就想想看看大家的想法。公寓的管理费很高，现在基本上1200-1500 一个季度。

tracy.qian77

木屐族

发表于 2024-7-28 20:54 |显示全部楼层

此文章由 tracy.qian77 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tracy.qian77 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

阿德公寓感觉这几年也是涨一点的，墨尔本公寓也不是都跌的，当然涨得少跌的多

leonxu

银靴族

发表于 2024-7-28 21:21 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 leonxu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 leonxu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

都在cbd上班，每人每天节约2个小时，一周就是10个小时，一个月就是40个小时，一年就是480个小时。宝贵的光阴，哪里是金钱能换来的。

johndenvervip

草鞋族

发表于 2024-7-28 21:40 |显示全部楼层

此文章由 johndenvervip 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 johndenvervip 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

公寓的管理费很高---而且随着时间会不断提高。
窃以为，买房就是投资，自主也是投资。要不你自问自答一个问题：“这个property明年贬值5%的话，我会不会买”

非要买的话，买顶楼，买边户，买有恶邻影响

maudlin

皮靴族

发表于 2024-7-28 21:40 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 maudlin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 maudlin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

近cbd 没有100万左右的house吗？20分钟到city这种

swe

金靴族

发表于 2024-7-28 22:01 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 swe 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 swe 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

maudlin 发表于 2024-7-28 20:40
近cbd 没有100万左右的house吗？20分钟到city这种

不好找了

溺水的鱼

木屐族

发表于 2024-7-28 22:10 |显示全部楼层

此文章由溺水的鱼原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者溺水的鱼所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

阿德，还准备要孩子，必须买房子啊。。

DaftPunk

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2024-7-28 22:32 |显示全部楼层

此文章由 DaftPunk 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 DaftPunk 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

去年有中介推荐Enfield 650k 600平四房
我没去过Adelaide但是现在有这么贵吗 1m找不到房子？

Lomo

木屐族

发表于 2024-7-28 22:52 |显示全部楼层

此文章由 Lomo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Lomo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

阿德CBD 20分钟车程的house,1M还是能搞定吧. 不考虑学区房.

XIAOTUDOU

白金靴族

发表于 2024-7-28 23:09 |显示全部楼层

此文章由 XIAOTUDOU 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 XIAOTUDOU 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

现在自住房租出去，在工作附近地带租房。

Dualis

皮靴族

发表于 2024-7-28 23:27 |显示全部楼层

此文章由 Dualis 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Dualis 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

感觉阿村公寓质量应该是可以的，因为地方小，口碑很重要。升值率就别想了，我早把我市中心小公寓卖了。市中心公寓出租率倒是挺高的，但是真架不住物业费贵，很怕哪天那个维修费奔溃。预算有1m的话可以考虑park lands周边的开发区呀，那个bowden, glenside感觉都挺好的，房型选择也多。我曾经考虑过那里的联体别墅。

ryan3

布鞋族

发表于 2024-7-29 09:51 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ryan3 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ryan3 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

物业费是坑，等于被绑定了

auprop

布鞋族

发表于 2024-7-29 12:21 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 auprop 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 auprop 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我以前就是不听别人劝，买了公寓，几年收入搭进去还不能脱手

laji

皮靴族

发表于 2024-7-29 13:51 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 laji 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 laji 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 laji 于 2024-7-29 12:54 编辑

如仅考虑投资回报，不考虑去cbd上班时间

在澳洲无论那个州，想升值，一定买house
买公寓的话，悉尼的公寓勉强保值。其他州公寓必亏

KiwiBear

皮靴族

发表于 2024-7-29 16:44 |显示全部楼层

此文章由 KiwiBear 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 KiwiBear 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

租公寓不行吗？

边疆杨树

皮靴族

发表于 2024-7-29 17:01 |显示全部楼层

此文章由边疆杨树原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者边疆杨树所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由边疆杨树于 2024-7-29 16:20 编辑

刚需就买吧，别想那么多

收藏本尊

布鞋族

发表于 2024-7-29 17:25 |显示全部楼层

此文章由收藏本尊原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者收藏本尊所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

16年之后海外投资一掐死公寓感觉就没戏了，如果要考虑点增值的因素别买公寓

yuanlin1988

银靴族

发表于 2024-7-29 17:36 |显示全部楼层

此文章由 yuanlin1988 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yuanlin1988 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我觉得80-100万买不了吃亏买不了上当，就算不能像house那样增值，也不会赔啥钱，前提是公寓质量要靠谱。house增值也是有代价的，比apartment高不少的bill，每周都有各种各样的东西要收拾，还有贷款压力（没贷款就另当别论了）。我跟我老婆现在有点后悔买house，因为周末基本上都要抽出一天时间来收拾房子，要不是悉尼apartment质量实在惨不忍睹，我们就买三房apartment或者townhouse了。

fabrica

皮靴族

发表于 2024-7-29 17:45 |显示全部楼层

此文章由 fabrica 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fabrica 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

当然不一定，只是很有可能让你很难受

tianne

银靴族

发表于 2024-7-29 19:54 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 tianne 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tianne 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

远郊买house，租出去，租金补贴一点在市区租方便舒适甚至景观一流的公寓，不是澳洲买房铁律吗？直接上公寓，那是有人现金太多没地方花也不在乎才玩的呀？楼主三思

Dualis

皮靴族

发表于 2024-7-29 23:04 |显示全部楼层

此文章由 Dualis 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Dualis 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

laji 发表于 2024-7-29 12:51
如仅考虑投资回报，不考虑去cbd上班时间

在澳洲无论那个州，想升值，一定买house

还是要看你首付和贷款百分比的。我的公寓，因为当时贷款就剩20%了，刨去各种各样的费用，出租收入的回报率率还是要高于普通郊区独立房的回报率。至于本身升值率，持有了5年，涨了4.5%。当时有的近15年的老公寓，居然比原价翻了一倍，因为当时原价很低，那个是赚翻的。

阿姨

铜靴族

发表于 2024-7-29 23:55 |显示全部楼层

此文章由阿姨原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者阿姨所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

物业管理费太高了。

总有刁民要害朕

水晶靴族

发表于 2024-7-30 09:19 来自手机 |显示全部楼层

此文章由总有刁民要害朕原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者总有刁民要害朕所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

哈哈哈不会真的有人买吧。

流金岁月76

铜靴族

发表于 2024-7-30 10:12 来自手机 |显示全部楼层

此文章由流金岁月76 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者流金岁月76 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

对于公寓的一般建议不都是租吗？物业费可控，附加维修费太吓人了。

lyb41

皮靴族

发表于 2024-7-30 10:27 |显示全部楼层

此文章由 lyb41 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lyb41 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

租个公寓多好。。。

galaxy2416

布鞋族

发表于 2024-7-30 11:17 |显示全部楼层

此文章由 galaxy2416 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 galaxy2416 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

公寓地段，view都不错的话其实还可以的。选一些旧一点的，大一些的公寓，管理费也不高，也有升值空间，两人都在city还要工作，也免去了house打理各种糟心事。认识很多人自住为主买的，都没说有什么问题，毕竟主要还是为了现在的生活，就是搞投资的都说不行

hellochina

银靴族

发表于 2024-7-30 11:18 |显示全部楼层

此文章由 hellochina 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hellochina 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

流金岁月76 发表于 2024-7-30 09:12
对于公寓的一般建议不都是租吗？物业费可控，附加维修费太吓人了。

所以公寓房东都是做慈善的？

fdhfdy

皮靴族

发表于 2024-7-30 11:53 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 fdhfdy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fdhfdy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

现在adelaide都这么贵了？原来市中心的townhouse 4房260平的40多万

12 / 2 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[自购小窝] adelaide - 买公寓一定砸在手里么？ [复制链接]

评分

发表回复

浏览过的版块