精华好帖回顾
· 天天都是万圣节 (2006-11-1) AgeanSea	· 露营野营camping中各种小物件使用个人谈 (2018-1-12) hgaox
· 一脚踏进澳大利亚 - 老陶也带大家一起来8下感情 (2008-10-11) 老陶	· 沐浴春风更新19楼［烛烬］ - 绝世好基友［千只鹤］ (2017-9-3) 冬迹之樱

查看: 1022|回复: 10

[财务贷款] 求帖子链接 ----- 关于负扣税。 [复制链接]

发表于 2024-7-21 02:53 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 567china 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 567china 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

相信论坛里早有相关帖子了。求链接。
想学习一下，到底如何实现负扣税的？
是不是投资房的花销：贷款利息，strata，council rates,水电煤，家具，家电，维修，等等。
还有投资房的收入：房租。
减一下，如果花销大于房租，这个差价就可以对冲个人所得税？
是这个意思吗？以上是我目前的认知。
还求高人指点。

ub_mike

皮靴族

发表于 2024-7-21 08:07 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ub_mike 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ub_mike 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

就是这个意思

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
567china	+ 1	感谢分享

查看全部评分

Surprisedbyjoy

铜靴族

发表于 2024-7-21 08:21 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Surprisedbyjoy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Surprisedbyjoy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

目前是。说不准哪年就变了。

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
567china	+ 1	感谢分享

查看全部评分

auprop

布鞋族

发表于 2024-7-21 08:32 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 auprop 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 auprop 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大头还有房子的折旧

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
567china	+ 1	感谢分享

查看全部评分

laikai000

银靴族

发表于 2024-7-21 14:34 |显示全部楼层

此文章由 laikai000 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 laikai000 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

也想知道

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
567china	+ 1	感谢分享

查看全部评分

567china

布鞋族

发表于 2024-7-21 20:22 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 567china 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 567china 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

那是不是房租如果越低，那我负扣税就越多？
那如果我本身的年收入就6万，缴个税也就1万出头，那会不会出现个税全部对冲掉，或者个税还不够对冲掉的情况？谢谢

laikai000

银靴族

发表于 2024-7-21 23:42 |显示全部楼层

此文章由 laikai000 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 laikai000 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

567china 发表于 2024-7-21 19:22
那是不是房租如果越低，那我负扣税就越多？
那如果我本身的年收入就6万，缴个税也就1万出头，那会不会出现 ...

对呀，没税可抵也有可能

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
567china	+ 1	感谢分享

查看全部评分

tvc889

铜靴族

发表于 2024-7-22 15:08 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 tvc889 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tvc889 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

567china 发表于 2024-7-21 19:22
那是不是房租如果越低，那我负扣税就越多？
那如果我本身的年收入就6万，缴个税也就1万出头，那会不会出现 ...

不是对冲个税，是对冲收入减税。你还是问问你的会计师吧。

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
567china	+ 1	感谢分享

查看全部评分

yl002

银靴族

发表于 2024-7-22 15:59 |显示全部楼层

此文章由 yl002 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yl002 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

567china 发表于 2024-7-21 19:22
那是不是房租如果越低，那我负扣税就越多？
那如果我本身的年收入就6万，缴个税也就1万出头，那会不会出现 ...

是对冲你的可税收入。。。
比如你投资房亏了1w，那么你6w的可税收入就变成了5w而已。。。

不然呢？你以为直接抵扣你的1w税？想的太美。。。

yzy01

铜靴族

发表于 2024-7-22 18:10 |显示全部楼层

此文章由 yzy01 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yzy01 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你如果真是6w的收入，那有很大希望抵扣到不用交税

567china

布鞋族

发表于 2024-7-22 20:16 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 567china 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 567china 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

yl002 发表于 2024-7-22 14:59
是对冲你的可税收入。。。
比如你投资房亏了1w，那么你6w的可税收入就变成了5w而已。。。

谢谢。

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[财务贷款] 求帖子链接 ----- 关于负扣税。 [复制链接]

评分

评分

评分

评分

评分

评分

发表回复