Fair Trading vs Strata

leon3758

小区有一麻烦业主浴室漏水, strata派了Handyman上门维修, 一共花了3000多;  由于几十年的旧房子不可能配回同款旧瓷砖, 而且hanyman维修前没有和业主商量; 直接做完铺了新瓷砖.   现在这业主投诉到Fair Trading 要求瓷砖重做, strata让我们业主委员同一和解, 由所有业主再分摊重做的费用.

如果业主委员不同意和解, 这业主将会投诉到tribunal, 到时就需要律师处理.  所有费用当然也是所有业主承担.

说了这么多, 只有一个肯定就是任何问题所有费用, 都是所有业主承担,  strata, handyman在这事没任何责任.  如果这个同意了和解, 就是以为所有业主维修,只要一直不满意,  大家都不断掏钱, 令这业主满意.  这是什么逻辑.  

有strata, 业主真的随便割肉.

dd9

这种老款的瓷砖根本配不到，业主再不满意又能怎么样？

dreamcometrue

和其他业主沟通一下，听听其他业主的意见，他要去上法庭，他是觉得他有一定把握赢，那他的法律依据是什么？他是业主委员会成员吗？

amyo(∩_∩)o

他要打官司就打呗。这么多人承担能有几个钱

83447557

没有沟通， 就站下峰了。 如官司输了， 还要付对方法律费（如对方是拿福利的， 自己不用付）， 能不上庭最好。 但要先看下对方底细

物业就是流氓， 不尽责。不沟通

leon3758

83447557 发表于 2024-7-12 10:48
没有沟通， 就站下峰了。 如官司输了， 还要付对方法律费（如对方是拿福利的， 自己不用付）， 能不上庭最 ...

这个是handyman 或者 strata 对其维修的责任,  但现在变了 所有业主 为 handyman, strata 所做的事情埋单. 如果同意了和解, 以后其他业主都这样, 小区还怎样管理?  业主都成了提款机.  现在必须清楚谁来承担这个责任.  handyman 还是 strata?  如果是strata责任,是否由所有业主承担?

83447557

leon3758 发表于 2024-7-12 11:11
这个是handyman 或者 strata 对其维修的责任,  但现在变了 所有业主 为 handyman, strata 所做的事情埋单 ...

handy man,负责， strata 第2

人在悉尼已中年

dd9 发表于 2024-7-11 21:44
这种老款的瓷砖根本配不到，业主再不满意又能怎么样？

估计是只换了几块瓷砖，业主肯定要求整个浴室换成一样的瓷砖。

幸运幸运

新旧都会有色差吧。难道即使换同款的，还要做旧成一模一样的行啊。

leon3758

人在悉尼已中年 发表于 2024-7-12 12:25
估计是只换了几块瓷砖，业主肯定要求整个浴室换成一样的瓷砖。

只换了shower地下1平米左右瓷砖, 因为做防水;  估计是业主想将墙上的全部瓷砖免费换掉;  觉得其他业主分摊费用会同意吗?

pettie

你们小区浴室漏水是strata负责吗？我管理了几个小区，这种waterproof坏掉，漏水的情况都是业主自己负责。你们也许不同，先好好研究一下相关的文件，看看strata到底要付多大的责任。

Eldershaw

除非是公共管道漏水到业主家，不然一般浴室漏水都是业主自己负责。研究下你们的bylaw

人在悉尼已中年

leon3758 发表于 2024-7-12 13:47
只换了shower地下1平米左右瓷砖, 因为做防水;  估计是业主想将墙上的全部瓷砖免费换掉;  觉得其他业主分 ...

肯定是不会同意，这个官司也肯定是strata赢的

人在悉尼已中年

pettie 发表于 2024-7-12 13:47
你们小区浴室漏水是strata负责吗？我管理了几个小区，这种waterproof坏掉，漏水的情况都是业主自己负责。你 ...

应该是墙里面漏水到外面，才是strata负责。浴室的防水坏了，是业主自己负责

leon3758

人在悉尼已中年 发表于 2024-7-12 14:04
应该是墙里面漏水到外面，才是strata负责。浴室的防水坏了，是业主自己负责 ...

楼上shower base防水问题, 导致楼下湿.   这是strata负责;   

leon3758

更新一下信息, 现在那个叼毛业主已经投诉到fair trading 无法调解, 准备去NACT再投诉;  他的要求是由于换了shower screen base就1平米 无法match原本墙上瓷砖,  现在要求整个浴室瓷砖重铺,必须达到完全一致. 我们业主委员和strata都已经拒绝了,    业主也有很离谱的时候.

花正红

leon3758 发表于 2024-11-22 11:50
更新一下信息, 现在那个叼毛业主已经投诉到fair trading 无法调解, 准备去NACT再投诉;  他的要求是由于换了 ...

必须拒绝不合理要求，期待更新

leon3758

花正红 发表于 2024-11-22 11:45
必须拒绝不合理要求，期待更新

叼毛业主是老外投资房, 他想strata免费给浴室装修. 而且还列举了换瓷砖, 和防水费用1万多; 说如果strata支付6000多; 剩下他不最追究自己处理.

在澳洲strata费用巨高不下, 就是很多人想占便宜. 大家来分摊.