在装修的路上越走越远

vicky0105

最开始只是想加建,老房格局什么的都满意，预算有限就不动老房子了，所以打算就把老房子的地板换了，没想到最后定下来的builder把老房子的三个大窗、地板都包到报价，也算是意外的惊喜了，其它的几个窗因为加建需要动都换了，等于全屋的旧窗都换掉了。

去年因为加建部分把整个电箱换掉了，随着加建结束，轮到老房子那里，开始看着老房子哪哪都不顺眼，决定把洗手间重新装修一下（主要原因是去年发现有些漏水）；

老厨房老旧，做新厨房的时候一起重做了，变成了wet bar;

然后看着看着又觉得老房子的灯好难看, 也不够亮，决定全换成down light

换着换着开始担心50多年的电线要不要换，最后决定换；

很多石膏板要补，需要全屋刷漆；

老衣柜也很旧，没有抽屉，换吧；

以下部分是看着不顺眼还没决定是否要换的：

卧室区几年前换的地板，当年不懂没要求换踢脚线，新的踢脚线直接加到就踢脚线上，现在看着超级难看，而且跟加建部分有色差；纠结中……

几个卧室门要不要换成跟加建部分统一的？老房客厅的门换了

还想装太阳能

gycyc

推倒重建是唯一出路

vicky0105

gycyc 发表于 2024-7-4 19:30
推倒重建是唯一出路

我的builder也说我加建的费用再加一些就可以推倒重建了

vicky0105

本来加建的预算是35-40万，最后估计要50多了（builder没加钱，主要是后期自己加的），听朋友说project home 50万也能建300平米，现在怀疑当初的加建决定是否正确

chloe12

vicky0105 发表于 2024-7-4 19:38
本来加建的预算是35-40万，最后估计要50多了（builder没加钱，主要是后期自己加的），听朋友说project home ...

50万建房？

vicky0105

chloe12 发表于 2024-7-4 19:48
50万建房？

好像有35万的project home, 再加一些升级差不多50万

chinara

vicky0105 发表于 2024-7-4 19:55
好像有35万的project home, 再加一些升级差不多50万

如50 万重建的项目最后可能会以75 万结束。  因为基础配置的一些东西你肯定看不上，升升级就贵了

Poinsettia

50万加建+老房子一些专修？听上去真的满便宜的，我朋友怎么加建和装修的都嗷嗷叫贵，不是豪宅/豪华装修。我都觉得现在物价真的疯狂。

schopf

看标题以为是自己DIY

leoyin2014

老房子不值得花太多钱，不管你怎么装修，但是现代人的口味变了，都喜欢双层大别墅，无草地
老房子一般都太小了，不够住了

vicky0105

chinara 发表于 2024-7-4 19:59
如50 万重建的项目最后可能会以75 万结束。  因为基础配置的一些东西你肯定看不上，升升级就贵了 ...

估计是，但也有很多基本不升级的

yzy01

better knockdown and rebuild

vicky0105

Poinsettia 发表于 2024-7-4 20:31
50万加建+老房子一些专修？听上去真的满便宜的，我朋友怎么加建和装修的都嗷嗷叫贵，不是豪宅/豪华装修。我 ...

估计会超50万，现在还没结束，加了150平（含20平阳台）， driveway，车库，重做，当初选了最便宜的报价，但是朋友推荐的，还挺靠谱的，就是一般的能省则省的装修，如果选其他的报价还要再加10万，就是这么贵????

vicky0105

schopf 发表于 2024-7-4 20:34
看标题以为是自己DIY

如果自己DIY会省很多，人工比材料都贵

vicky0105

yzy01 发表于 2024-7-4 21:00
better knockdown and rebuild

现在回头看是这样，如果钱够的话

yzy01

vicky0105 发表于 2024-7-4 21:02
现在回头看是这样，如果钱够的话

It's OK. The difference would be just 200k roughly, not much in monthly repayment

vicky0105

leoyin2014 发表于 2024-7-4 20:50
老房子不值得花太多钱，不管你怎么装修，但是现代人的口味变了，都喜欢双层大别墅，无草地
老房子一般都太 ...

加建完以后300平多点，自己住的，后院做了一半paving, 草地前后院加起来剩下200平，少了很多，估计要住几十年，就不管以后卖的时候买家怎么想了

RADEON

50万重建不了，也是不断加钱的

vicky0105

yzy01 发表于 2024-7-4 21:04
It's OK. The difference would be just 200k roughly, not much in monthly repayment

嗯嗯，差不多一二十万的区别，不过还要再加一年半租房的费用，我builder也这样说； 不过新房看着就是舒服

vicky0105

RADEON 发表于 2024-7-4 21:06
50万重建不了，也是不断加钱的

不知道耶，说什么的都有

Poinsettia

vicky0105 发表于 2024-7-4 21:00
估计会超50万，现在还没结束，加了150平（含20平阳台）， driveway，车库，重做，当初选了最便宜的报价， ...

那真的不贵的。估计你最后花75万都是正常价格。加层更贵。

vicky0105

Poinsettia 发表于 2024-7-4 21:35
那真的不贵的。估计你最后花75万都是正常价格。加层更贵。

如果真花75万真还不如推倒重建了，不过我问过其他builder, 加层跟扩建都差不多，扩建要地基也不便宜

tianne

家里折腾renovation 就是这样，整完这个，一看那个太旧了，于是又接着整.....快3年了，家里还像工地。。。

vicky0105

tianne 发表于 2024-7-4 22:05
家里折腾renovation 就是这样，整完这个，一看那个太旧了，于是又接着整.....快3年了，家里还像工地。。。 ...

3年有点长，我家一年多点儿，已经觉得很久了

tianne

vicky0105 发表于 2024-7-4 22:27
3年有点长，我家一年多点儿，已经觉得很久了

断断续续，想干就干一点儿，于是就拖到现在，还在进行中。。。厨房是大工程，整完厨房，整地板，墙面，窗帘，家具，花园，篱笆，外墙。。。。总之，没完没了。。。

四明布衣

vicky0105 发表于 2024-7-4 19:01
如果自己DIY会省很多，人工比材料都贵

所有活自己DIY的话，加建150平加零星装修升级，20万刀完全可以搞定。

ht1858

四明布衣 发表于 2024-7-4 22:42
所有活自己DIY的话，加建150平加零星装修升级，20万刀完全可以搞定。

自己加建是不是需要考个license，还有重型机械怎么办？装修升级也需要找有牌到水管电工，这样还能这么便宜吗？

vicky0105

四明布衣 发表于 2024-7-4 22:42
所有活自己DIY的话，加建150平加零星装修升级，20万刀完全可以搞定。

如果自己会干应该可以，可惜我们不会，人工太贵

2373

两年前把房子向后加建了三房一卫，前面旧房子只有两房，现在住的宽敞方便。有点后悔没有把前面旧房的窗户一起换，还是那种旧铁框的窗，还有卫生间没有一起改造。

所以固定在墙上的装修，能在加建时一起搞，不会加很多钱，比搬进去之后再弄，便宜也方便多了。

楼主还要考虑加建部分的split system空调系统，在石膏板之前要排线排管的。这个冬夏使用率可高了。

vicky0105

ht1858 发表于 2024-7-5 12:55
自己加建是不是需要考个license，还有重型机械怎么办？装修升级也需要找有牌到水管电工，这样还能这么便 ...

看你自己能做什么，如果地基、框架、屋顶、电工、水工、瓷砖、内部的石膏板、刷漆、门框、窗都要请人的话，你就省个管理费，你不懂的话别人做错你也看不出来，加建你需要考个owner license, 装修不设计结构自己找人就可以了