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[行情讨论] 近期独立屋的最低点出现了，100万，宝琴山695平米，山中破屋强势拍出。 [复制链接]

rainy118

金靴族

发表于 2024-6-29 19:09 |显示全部楼层

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本帖最后由 rainy118 于 2024-6-29 18:10 编辑

大家讨论一下，到底涨了还是跌了。

感觉是好房暴涨，差房爆跌，两级分化特别严重

40 Burrandong Cres, Baulkham Hills, NSW 2153

https://www.realestate.com.au/so ... rtised-view-listing

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2024-6-29 19:25 来自手机 |显示全部楼层

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这是炒底了。

社区

皮靴族

发表于 2024-6-29 19:33 来自手机 |显示全部楼层

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差不多吧，另一套离得不远800的地且状况可以带泳池的今天也就卖了184.

xq052b

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发表于 2024-6-29 19:33 |显示全部楼层

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这房只能推倒重盖，不过坡貌似不小，还有树，盖房成本不低的

ancient_fan

金靴族

发表于 2024-6-29 19:33 |显示全部楼层

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下坡地。后面是小溪，太潮。前面两个巨大的桉树，掉叶子还不能砍。后院无数的原生树种，属于火灾高发区域，现在的房子旧的没法住人又很小，推倒重建太贵，重新装修花很多钱效果也不好。

基本负面buff叠满了。

天下英雄出我辈，一入江湖岁月催。
王图霸业谈笑中，不胜人生一场醉

Udum

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发表于 2024-6-29 19:41 |显示全部楼层

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楼板都快塌了。

online2013

金靴族

发表于 2024-6-29 19:43 来自手机 |显示全部楼层

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开放两周就拍了，这效率

dpblue

金靴族

发表于 2024-6-29 20:10 来自手机 |显示全部楼层

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暴涨没听说过，暴跌的还真不少

pan123au

金靴族

发表于 2024-6-29 20:10 |显示全部楼层

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这房子应该屋顶漏水，化20万修屋顶和装修一下还是不错的。

liwei2001

皮靴族

发表于 2024-6-29 20:45 |显示全部楼层

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这房只能推倒重盖

浅紫蓝花楹

皮靴族

发表于 2024-6-29 20:50 来自手机 |显示全部楼层

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不管房子情况有多差，这个价格都算抄底价了。

xq052b

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发表于 2024-6-29 21:29 |显示全部楼层

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浅紫蓝花楹发表于 2024-6-29 19:50
不管房子情况有多差，这个价格都算抄底价了。

怎么说呢，如果最后无法推倒重盖，或者重盖的cost过高，就是砸在手上了

签名被屏蔽

swe

金靴族

发表于 2024-6-29 21:36 |显示全部楼层

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快进快出

来自猩猩的你

木屐族

发表于 2024-6-29 21:55 来自手机 |显示全部楼层

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哈哈，不是地值钱吗？现在又来说房子破？

vcsg

皮靴族

发表于 2024-6-29 21:58 |显示全部楼层

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很诧异房东竟然这个价卖了，就算是块破坡地，也至少1.2M,难道此地连推倒重造可能都批不出来？有内幕么？

ancient_fan

金靴族

发表于 2024-6-29 21:58 |显示全部楼层

来自猩猩的你发表于 2024-6-29 20:55
哈哈，不是地值钱吗？现在又来说房子破？

关键是这块地也不是很值钱。

天下英雄出我辈，一入江湖岁月催。
王图霸业谈笑中，不胜人生一场醉

laikai000

银靴族

发表于 2024-6-29 22:17 |显示全部楼层

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涨势减缓

NNX

皮靴族

发表于 2024-6-29 22:24 |显示全部楼层

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本帖最后由 NNX 于 2024-6-29 21:27 编辑

背靠森林大坡地，房子也很破，门口还有两颗苍天大树，楼主你这差房的例子也太差了，1m我都觉得贵

cnmxiu

银靴族

发表于 2024-6-29 22:31 |显示全部楼层

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宝琴？

摩羯星

木屐族

发表于 2024-6-29 22:40 |显示全部楼层

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看着像深山老林里看山人住的房子。

Seiya

银靴族

发表于 2024-6-30 13:11 |显示全部楼层

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感觉地价都不止这点钱

gycyc

白金靴族

发表于 2024-6-30 14:05 来自手机 |显示全部楼层

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只有这样的原始破屋才有机会赚钱华人装修一下要不了多少钱的地价在那里了

wooweb

铜靴族

发表于 2024-6-30 14:47 |显示全部楼层

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坡地，靠近林子和creek。老外应该很喜欢。而且可以上那个好小学，推倒重建。挺好的deal

ivy-liao

水晶靴族

发表于 2024-6-30 14:50 来自手机 |显示全部楼层

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wooweb 发表于 2024-6-30 13:47
坡地，靠近林子和creek。老外应该很喜欢。而且可以上那个好小学，推倒重建。挺好的deal ...

对啊就mp这个卖点都不止1m了

小矮个

光脚族

发表于 2024-6-30 17:11 |显示全部楼层

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实在便宜

fav

木屐族

发表于 2024-6-30 19:04 来自手机 |显示全部楼层

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其实还有很多卖的低的，都被中介price withheld了。都在拼命隐藏售价低于预期的消息

疯舔TOYOTA

皮靴族

发表于 2024-6-30 19:06 来自手机 |显示全部楼层

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折腾地基20万能打住吗？估计够呛

laikai000

银靴族

发表于 2024-7-1 00:28 |显示全部楼层

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能抄底，厉害

lui_gi

银靴族

发表于 2024-7-1 10:22 |显示全部楼层

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初步猜测，decease property，然后builder买下来flip house flip玩，转手1.8-2.0+卖出

爱生活

草鞋族

发表于 2024-7-1 12:07 |显示全部楼层

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估计太破，危房，银行都不愿意要，贷不到款。

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