各位足迹大神，求50万的投资房区域推荐！

a1169838

如果，小弟最近准备入手投资房，价格想控制在50万以内，长期持有，gross rental yield 在6%+，主要标地是Perth 和 Brisbane周边区域，暂时不考虑农村小镇，求推荐，分分送上

abcd12345

布市的市政及管理费你有心理准备吗？

木木山高

租金回报率6%+，这个要求有点高。

feifeirun

第一反应看日期。报意思，悉尼房价ptsd 了

a1169838

木木山高 发表于 2024-5-4 15:03
租金回报率6%+，这个要求有点高。

毛租金，我看了一些还是有不少，但是位置我不太了解，所以多请教大家

a1169838

feifeirun 发表于 2024-5-4 15:57
第一反应看日期。报意思，悉尼房价ptsd 了

哈哈，主要看Perth 和 Brisbane

a1169838

abcd12345 发表于 2024-5-4 13:16
布市的市政及管理费你有心理准备吗？

说的我点怕怕了，可以详细说一下吗

木木山高

a1169838 发表于 2024-5-4 20:27
毛租金，我看了一些还是有不少，但是位置我不太了解，所以多请教大家

个人感觉，目前市场上能满足这个要求的房源很少。

Lithiumfanboy

50w现在连昆州regional都难了，就算真的有你也别指望这里谁能给你免费的答案

Perth好

perth 50w除非是villa，6%有可能，但不会有太多capital gain

momotaro

6% 你不如考虑放银行？ 珀斯这个价位的房子确实没什么意思，之前2% 都很难达到, 熬到现在终于大家开始脱手了

a1169838

momotaro 发表于 2024-5-14 12:46
6% 你不如考虑放银行？ 珀斯这个价位的房子确实没什么意思，之前2% 都很难达到, 熬到现在终于大家开始脱手 ...

Gross Yield 6% 我有找到一些，主要做长期投资组合配置，我不着急，如果有回调机会那就更好了

Perth好

perth没有

有机六兽

a1169838 发表于 2024-5-14 14:57
Gross Yield 6% 我有找到一些，主要做长期投资组合配置，我不着急，如果有回调机会那就更好了 ...

你既然找到了 不如分享下 问问大家这些区可以买入否 比让大家自由发挥推荐靠谱

a1169838

有机六兽 发表于 2024-5-15 21:33
你既然找到了 不如分享下 问问大家这些区可以买入否 比让大家自由发挥推荐靠谱 ...

选择区域不多，给了几个offer，买到后我会把结果发上来和大家分享

wusuoweila

50万除了公寓 就得看距cbd50公里以外的啦

xyan9366

墨尔本北区的Meadow Heights 或者 Roxburgh Park, 50万都可以轻松买house - 距离CBD 也只有20公里，还有火车站。

TGTG

xyan9366 发表于 2024-5-17 23:43
墨尔本北区的Meadow Heights 或者 Roxburgh Park, 50万都可以轻松买house - 距离CBD 也只有20公里，还有火 ...

那是不是买epping更好些，离costco还近

newlifesyd

50万只能买个公寓吧

西门吹风

上realestate查一下吧。
rental和增值潜力有点类似跷跷板。