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[自购小窝] 面宽重要，还是深度重要？ [复制链接]

tina-go

白金靴族

发表于 2024-4-17 12:13 |显示全部楼层

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假设面积一样，各方面一样。

一个是面宽10m, 深度35米

一个是面宽13m, 深度27米

都不大，都不能盖duplex.

我个人感觉，面宽决定了户型？

深度，决定了后院的深度。

不知道是怎么样的

pen

皮靴族

发表于 2024-4-17 12:15 |显示全部楼层

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当然是面宽重要。面宽不够，户型选择有限。

gcc

铜靴族

发表于 2024-4-17 12:16 来自手机 |显示全部楼层

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同样的情况，面宽要紧啊，造出来有点气派。

tina-go

白金靴族

发表于 2024-4-17 12:18 |显示全部楼层

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是的。同感

谢谢大家专业的回复。

Forbne

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2024-4-17 12:23 来自手机 |显示全部楼层

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面宽更重要

盐炒栗子

银靴族

发表于 2024-4-17 12:32 |显示全部楼层

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南北光能照进来最重要

wordcoo

皮靴族

发表于 2024-4-17 12:45 来自手机 |显示全部楼层

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这种情况，面宽更重要

tina-go

白金靴族

发表于 2024-4-17 12:49 |显示全部楼层

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wordcoo 发表于 2024-4-17 12:45
这种情况，面宽更重要

你说的是哪种“情况”？

cmcoralline

草鞋族

发表于 2024-4-17 12:58 来自手机 |显示全部楼层

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我觉得朝北那面越长越好。

darren

木屐族

发表于 2024-4-17 13:17 |显示全部楼层

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面宽的地占用的公共资源多，比如道路。

喜欢蓝天

白金靴族

发表于 2024-4-17 13:19 |显示全部楼层

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面宽非常重要

小短睫毛

银靴族

发表于 2024-4-17 13:22 |显示全部楼层

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宽

红泥小火炉

银靴族

发表于 2024-4-17 13:24 |显示全部楼层

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面宽低于15其实就差别不大了，但10可能太窄了吧。。。就算深度够长，房子总不能建成长廊吧，室内浪费掉的面积会很多

flyinfree

金靴族

发表于 2024-4-17 13:59 |显示全部楼层

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13x27的在户型选择上肯定比10x35的要容易很多，而且在门面上看起来也更气派。。。BTW。。。原来我的旧房子宽18M现在的宽17米也就普普通通而已。。。。13米就小了许多了，只有十米，那门面会让人窒息的。。。

tina-go

白金靴族

发表于 2024-4-17 14:20 |显示全部楼层

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flyinfree 发表于 2024-4-17 13:59
13x27的在户型选择上肯定比10x35的要容易很多，而且在门面上看起来也更气派。。。BTW。。。原来我的旧房子 ...

是啊

你看那些西南西北的新区里，都是这么大地。

350是大地块啦。好多200多的，离火车站还很远。

flyinfree

金靴族

发表于 2024-4-17 14:28 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2024-4-17 14:20
是啊

你看那些西南西北的新区里，都是这么大地。

ＥＡ　贵嘛，没办法。。。住惯了大地块，去年看新房时。。。400平方米以下的地块都没法看，隔了个FENCE，左右邻居都几乎窗挨窗了，在边上坐了一小会，我觉得很压抑，更不用说住进去以后的噪音问题，家庭隐私问题什么的了。。。所以我就立下决心，不能买低于450平方米以下的，最后选了个544的。当然。。。由于钱包不够鼓。。。地买大了，房子的建筑面积就相应小了，这就是后话了。。。

tzzx89

皮靴族

发表于 2024-4-17 15:49 来自手机 |显示全部楼层

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你这个case肯定13米的面宽远好于10米的

headwear

铜靴族

发表于 2024-4-17 15:50 |显示全部楼层

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一般來說, 面寬更重要.

tina-go

白金靴族

发表于 2024-4-17 16:07 |显示全部楼层

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tzzx89 发表于 2024-4-17 15:49
你这个case肯定13米的面宽远好于10米的

那什么case里，面宽不如纵深重要呢？

比如，25米面宽和28面宽，这俩面宽其实差别不大了吧。

tzzx89

皮靴族

发表于 2024-4-17 16:17 来自手机 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2024-4-17 16:07
那什么case里，面宽不如纵深重要呢？

比如，25米面宽和28面宽，这俩面宽其实差别不大了吧。

比例最好做到2.1:1

tina-go

白金靴族

发表于 2024-4-17 16:28 |显示全部楼层

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tzzx89 发表于 2024-4-17 16:17
比例最好做到2.1:1

专业

weekends

银靴族

发表于 2024-4-17 16:35 |显示全部楼层

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标准双车库内宽至少5.5米
面窄就只剩车库或者只有单车库
另外两侧要留退缩，两层留得更多，面宽重要的多

oldqin

铜靴族

发表于 2024-4-17 16:44 |显示全部楼层

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意思是corner block更好？

little_koala

银靴族

发表于 2024-4-17 16:45 来自手机 |显示全部楼层

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面款要适中，过宽了的话会浪费大量的面积在用处不大的前院。

abcd12345

皮靴族

发表于 2024-4-17 16:58 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2024-4-17 16:07
那什么case里，面宽不如纵深重要呢？

比如，25米面宽和28面宽，这俩面宽其实差别不大了吧。

10-13 25-28 二个不同基础的面宽差意义大不同了

fufeng

皮靴族

发表于 2024-4-17 19:27 |显示全部楼层

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要看什么需求，但无论什么需求，面宽总是占第一位，因为很多市政法规和建筑法规是根据面宽而不是进深来规定的，比如，面宽不到八米不能做什么，面宽不到十六米不能做什么，因此，面宽往往是一票否决的，而进深则多由打原则下的细则来规定，比如侧面栅栏和背后栅栏的后退指标，无论纵深多少，只要满足建筑后退的需要就可以建设，而面宽的规定根本无法改变，到不了合适宽度，很多东西不能做，连车位车棚建设都少于面宽大的户家。所以，买房尽量多关注面宽。