面宽重要，还是深度重要？

tina-go

假设面积一样，各方面一样。


一个是面宽10m, 深度35米

一个是面宽13m, 深度27米

都不大，都不能盖duplex.



我个人感觉，面宽决定了户型？

深度，决定了后院的深度。

不知道是怎么样的

pen

当然是面宽重要。 面宽不够，户型选择有限。

gcc

同样的情况，面宽要紧啊，造出来有点气派。

tina-go

是的。同感

谢谢大家专业的回复。

Forbne

面宽更重要

盐炒栗子

南北光能照进来最重要

wordcoo

这种情况，面宽更重要

tina-go

wordcoo 发表于 2024-4-17 12:45
这种情况，面宽更重要

你说的是 哪种“情况”？

cmcoralline

我觉得朝北那面越长越好。

darren

面宽的地占用的公共资源多，比如道路。

喜欢蓝天

面宽非常重要

小短睫毛

宽

红泥小火炉

面宽低于15其实就差别不大了，但10可能太窄了吧。。。就算深度够长，房子总不能建成长廊吧，室内浪费掉的面积会很多

flyinfree

13x27的在户型选择上肯定比10x35的要容易很多，而且在门面上看起来也更气派。。。BTW。。。原来我的旧房子宽18M现在的宽17米也就普普通通而已。。。。13米就小了许多了，只有十米，那门面会让人窒息的。。。

tina-go

flyinfree 发表于 2024-4-17 13:59
13x27的在户型选择上肯定比10x35的要容易很多，而且在门面上看起来也更气派。。。BTW。。。原来我的旧房子 ...

是啊

你看那些西南西北的新区里， 都是这么大地。

350是大地块啦。好多200多的， 离火车站还很远。

flyinfree

tina-go 发表于 2024-4-17 14:20
是啊

你看那些西南西北的新区里， 都是这么大地。

ＥＡ　贵嘛，没办法。。。住惯了大地块，去年看新房时。。。400平方米以下的地块都没法看，隔了个FENCE，左右邻居都几乎窗挨窗了，在边上坐了一小会，我觉得很压抑，更不用说住进去以后的噪音问题，家庭隐私问题什么的了。。。所以我就立下决心，不能买低于450平方米以下的，最后选了个544的。当然。。。由于钱包不够鼓。。。地买大了，房子的建筑面积就相应小了，这就是后话了。。。

tzzx89

你这个case肯定13米的面宽远好于10米的

headwear

一般來說, 面寬更重要.

tina-go

tzzx89 发表于 2024-4-17 15:49
你这个case肯定13米的面宽远好于10米的

那什么case里，面宽不如纵深重要呢？

比如，25米面宽和28面宽，这俩面宽其实差别不大了吧。

tzzx89

tina-go 发表于 2024-4-17 16:07
那什么case里，面宽不如纵深重要呢？

比如，25米面宽和28面宽，这俩面宽其实差别不大了吧。

比例最好做到2.1:1

tina-go

tzzx89 发表于 2024-4-17 16:17
比例最好做到2.1:1

专业

weekends

标准双车库内宽至少5.5米
面窄就只剩车库或者只有单车库
另外两侧要留退缩，两层留得更多，面宽重要的多

oldqin

意思是corner block更好？

little_koala

面款要适中，过宽了的话会浪费大量的面积在用处不大的前院。

abcd12345

tina-go 发表于 2024-4-17 16:07
那什么case里，面宽不如纵深重要呢？

比如，25米面宽和28面宽，这俩面宽其实差别不大了吧。

10-13 25-28 二个不同基础的面宽差 意义大不同了

fufeng

要看什么需求，但无论什么需求，面宽总是占第一位，因为很多市政法规和建筑法规是根据面宽而不是进深来规定的，比如，面宽不到八米不能做什么，面宽不到十六米不能做什么，因此，面宽往往是一票否决的，而进深则多由打原则下的细则来规定，比如侧面栅栏和背后栅栏的后退指标，无论纵深多少，只要满足建筑后退的需要就可以建设，而面宽的规定根本无法改变，到不了合适宽度，很多东西不能做，连车位车棚建设都少于面宽大的户家。所以，买房尽量多关注面宽。

ryu2011

你这种肯定面宽，如果150和200米的面宽，我觉得深度重要了。

K-Daddy

10米面宽盖个正儿八经的双车库都费劲，盖完车库前面的门窗设计都没什么选择了

yacobe

10m 的面宽太窄了，会有很多过道，利用率低。

Jsoulcarexx

面宽重要，宽了可以建3车库，窄的房子最多就双车库