[行情讨论] Chatswood 破旧house 卖了$4.16m [复制链接]

发表于 2024-4-15 19:21 来自手机 |显示全部楼层

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想起疫情结束还有几套不错的chatswood的房子性价比是老高了回头看都便宜

时刻

发表于 2024-4-15 19:32 |显示全部楼层

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Dowel位置不太好？

pan123au

发表于 2024-4-15 19:35 |显示全部楼层

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移民多，有钱人多，通货膨胀，房子少，肯定贵啊。去年没有买，今年就要多掏50万。

otsxiaoxiao

发表于 2024-4-15 19:43 来自手机 |显示全部楼层

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建个新房得1.5m 再加220k stamp duty, cost base 5.9m，要买个新的估计得6/7mil

asschemer007

银靴族

发表于 2024-4-15 19:45 |显示全部楼层

时刻发表于 2024-4-15 19:32
Dowel位置不太好？

比Chatswood 那几条名街，是差很多的..

坚持不懈的

asschemer007

银靴族

发表于 2024-4-15 19:56 |显示全部楼层

pan123au 发表于 2024-4-15 19:35
移民多，有钱人多，通货膨胀，房子少，肯定贵啊。去年没有买，今年就要多掏50万。 ...

Chatswood 的房子去年底是个近期的低谷，现在的价格比去年底涨了挺多的。

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坚持不懈的

pan123au

发表于 2024-4-15 21:00 |显示全部楼层

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从去年3月份是最低点，中位价是 268万，今年3月份中位价是 319万，涨了 51万，19%涨幅。

https://www.realestate.com.au/nsw/chatswood-2067/

RebeccaZF

布鞋族

发表于 2024-4-15 22:16 |显示全部楼层

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想买这个房子的客户群体有钱

njhuiteng

草鞋族

发表于 2024-4-19 11:09 |显示全部楼层

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有个21号，3月份卖的,400平的地，加旧房，卖了4.562M

njhuiteng

草鞋族

发表于 2024-4-19 11:11 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2024-4-15 19:21
想起疫情结束还有几套不错的chatswood的房子性价比是老高了回头看都便宜

两年前还行，现在根本下不了手。。。

moonstar

发表于 2024-4-19 11:18 |显示全部楼层

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njhuiteng 发表于 2024-4-19 11:09
有个21号，3月份卖的,400平的地，加旧房，卖了4.562M

那个房子价钱卖得不错

https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-chatswood-143587216

patricklky

木屐族

发表于 2024-4-19 11:33 |显示全部楼层

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njhuiteng 发表于 2024-4-19 11:11
两年前还行，现在根本下不了手。。。

Always cheap yesterday

喜欢蓝天

水晶靴族

发表于 2024-4-19 11:53 |显示全部楼层

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不买还会继续涨

发表于 2024-4-19 12:59 来自手机 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2024-4-15 19:56
Chatswood 的房子去年底是个近期的低谷，现在的价格比去年底涨了挺多的。

记得低点的时候我们还讨论过几套为啥chatwood 那么便宜

crybaby

发表于 2024-4-19 14:44 |显示全部楼层

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这个房子是在保护区吧？也不能推倒重建

技术控

发表于 2024-4-19 20:50 |显示全部楼层

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crybaby 发表于 2024-4-19 14:44
这个房子是在保护区吧？也不能推倒重建

这么大块地没必要推到重建，搞得左邻右舍前后都挨得紧紧的。这风格挺好，如果是灰绿蓝色屋顶更好

技术控

发表于 2024-4-19 21:02 |显示全部楼层

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就是屋顶太旧了，室内也没有装修。但这样很健康

smilycat888

发表于 2024-4-19 21:05 来自手机 |显示全部楼层

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这房子花1.5m好好装修很可以的，我觉得性价比不错，Chatswood去年上不去就是因为破房太多，现在大家都在抢新房，谁也不想自己装，不是价位的问题。

技术控

发表于 2024-4-19 21:06 |显示全部楼层

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50年后可以值5～6亿澳元。如果每7年翻番的话

Beauchamp

发表于 2024-4-20 12:31 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Beauchamp 于 2024-4-20 12:50 编辑

Dowel St 前几年被SMH称为Chatswood best street, 你认为不好。哪条街在你眼里是好的？不要告诉我是C.. Ave,那条街已被改建的像中国的乡镇街道，你还能看到有房子门口贴的红对联呢。

发表于 2024-4-20 12:47 来自手机 |显示全部楼层

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Beauchamp 发表于 2024-4-20 12:31
Dowel St 前几年被SMH称为Chatswood best street, 你认为不好。哪条街在你眼里是好的？不要告诉我是Chatswo ...

13 Dowel Street, Chatswood, NSW 2067

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发表于 2024-4-20 12:52 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 maxinfang 于 2024-4-20 12:55 编辑

Beauchamp 发表于 2024-4-20 12:31
Dowel St 前几年被SMH称为Chatswood best street, 你认为不好。哪条街在你眼里是好的？不要告诉我是C.. Ave ...

Chatswood 不熟我印象中都是 junction 下面那里都是天价是地大点还是为什么

jkliop

发表于 2024-4-21 11:40 |显示全部楼层

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太贵了

moonstar

发表于 2024-5-17 20:53 |显示全部楼层

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Dowel St还是很好的街道，安静，同街道的另一间刚卖了，应该是4.5mil

https://www.realestate.com.au/so ... chatswood-144254380

otsxiaoxiao

发表于 2024-5-17 23:01 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由 otsxiaoxiao 于 2024-5-17 23:02 编辑

14 matheson ave 卖了6.38mil 卖相一般离购物火车站也不近

kk1oo

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发表于 2024-5-17 23:07 |显示全部楼层

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本帖最后由 kk1oo 于 2024-5-17 23:09 编辑

都4M买chatswood 600平了，开车去超市不香吗？
掏的出4M，去公司起码也有个专属停车位吧

Beauchamp

发表于 2024-5-18 16:00 来自手机 |显示全部楼层

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这个4.16m买下的房子还没settle，买家已在丈量土地准备重建了。也就是说，加上重建费用，差不多要6m。华人当老板的真是多，工薪阶层肯定无法承担。

Portal

发表于 2024-5-18 16:38 来自手机 |显示全部楼层

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能建双拼？

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