有支持取消投资房负扣税的吗？

ub_mike

负扣税这个政策，在一定的历史时期，确实产生了良好的效果，但是到现在房价高到离谱的程度，即使加息425个点，即使大多数人面临巨大的生活成本压力的情况下，也阻止不了房价疯涨，这种情况下，是该取消负扣税的时机了，如果还不够，取消利得税减半优惠，否则房价再这么涨下去，底层人民可以开始零元住了，甚至发生暴力革命也不是不可能，实际上，前两天新闻就有人号召免费占领别人的空置房啊

各位足迹大佬，你们怎么看呢？

Forbne

这个不重要，房产税才是王道，像美国一样

gcc

肯定有支持的，也有不支持的。
每个人的情况不同，有些有投资房，有些没有。

一般没有的基本会支持取消。有投资房的，一般希望保留，也不乏有些境界比较高的，觉得取消也行。。。

UCaT

gcc 发表于 2024-4-10 18:27
肯定有支持的，也有不支持的。
每个人的情况不同，有些有投资房，有些没有。

有投资房的，要看现金流，如果房租确实超过支出，房东是正经靠收租赚钱的，那负扣税区别不大，就是少赚点。如果房东是贷款拉满，赔本出租，就指望房子升值回本的，那取消负扣税就是要他的命

Forbne

新房折旧负扣税才能最大化，澳洲的新房溢价高，质量却一塌糊涂，无论独立屋还是公寓，所以现在还买新房的投资客，都是做慈善的。

maxinfang

好像最近政府也没说房价 只是在说房租涨太快
房价政府会帮忙买自住房的 估计悉尼100w一套都可以申请 95%贷款 政府入股炒房 只是房子不够 等供应上来点
至于负扣税 那也等供应上去点
取消负扣税 两个短期影响
房价资本跌
房租投资回报升
然后由于 这两个的一上一下 导致的租金回报靠近利息
所以 利息下降 才是负扣税的可能取消点
因为利息下降导致的房价那一波涨幅应该比这波更恐怖吧 这波是自住买家接盘 投资客已经在止盈了
取消负扣税 应该针对的难道不是下次资金泛滥 投资变投机的时候 的抑制嘛

joyalty

足迹房东不清楚，整个澳洲的房东据说有50%以上支持取消，认知还是高一点。

诗意探险家

没什么讨论的。

有选票，下次投绿党就行了。

没有选票，至少在在政府层面，你的意见不会被考虑。

xq052b

Forbne 发表于 2024-4-10 18:27
这个不重要，房产税才是王道，像美国一样

+1

诗意探险家

很多房东支持负扣税取消不奇怪，以现在的房租，投资房很多是positive gearing。自己拿不到好处当然支持取消了。

chcfy

針  沒有拮到我的肉  沒有所謂  ......

QianNing

具有立法权的议员当中，大多数拥有多套投资房产。先问问他们答应不答应吧。

xq052b

历史上又不是没取消过

结果就是供应大跌，一房难求，房价飞涨，搞出了澳村史上最高房贷

这届工党可以学习工党前辈

师母已呆

stss

當然是不可能的事。。

aqldu

我支持对套数或者总额进行限制，不支持取消。因为中产阶级纳税很多，投资渠道却非常有限。中产阶级也应该有抗通胀的权利

aqldu

gcc 发表于 2024-4-10 18:27
肯定有支持的，也有不支持的。
每个人的情况不同，有些有投资房，有些没有。

没有的也没必要眼红吧，在别的地方有说不定他有，而别人没有的福利。除非是想买房的，希望房价降的

dpblue

你这个前提就不对啊，房价现在是在下行，并没有疯涨