有支持取消投资房负扣税的吗？

ub_mike

负扣税这个政策，在一定的历史时期，确实产生了良好的效果，但是到现在房价高到离谱的程度，即使加息425个点，即使大多数人面临巨大的生活成本压力的情况下，也阻止不了房价疯涨，这种情况下，是该取消负扣税的时机了，如果还不够，取消利得税减半优惠，否则房价再这么涨下去，底层人民可以开始零元住了，甚至发生暴力革命也不是不可能，实际上，前两天新闻就有人号召免费占领别人的空置房啊

各位足迹大佬，你们怎么看呢？

Forbne

这个不重要，房产税才是王道，像美国一样

gcc

肯定有支持的，也有不支持的。
每个人的情况不同，有些有投资房，有些没有。

一般没有的基本会支持取消。有投资房的，一般希望保留，也不乏有些境界比较高的，觉得取消也行。。。

UCaT

gcc 发表于 2024-4-10 18:27
肯定有支持的，也有不支持的。
每个人的情况不同，有些有投资房，有些没有。

有投资房的，要看现金流，如果房租确实超过支出，房东是正经靠收租赚钱的，那负扣税区别不大，就是少赚点。如果房东是贷款拉满，赔本出租，就指望房子升值回本的，那取消负扣税就是要他的命

Forbne

新房折旧负扣税才能最大化，澳洲的新房溢价高，质量却一塌糊涂，无论独立屋还是公寓，所以现在还买新房的投资客，都是做慈善的。

maxinfang

好像最近政府也没说房价 只是在说房租涨太快
房价政府会帮忙买自住房的 估计悉尼100w一套都可以申请 95%贷款 政府入股炒房 只是房子不够 等供应上来点
至于负扣税 那也等供应上去点
取消负扣税 两个短期影响
房价资本跌
房租投资回报升
然后由于 这两个的一上一下 导致的租金回报靠近利息
所以 利息下降 才是负扣税的可能取消点
因为利息下降导致的房价那一波涨幅应该比这波更恐怖吧 这波是自住买家接盘 投资客已经在止盈了
取消负扣税 应该针对的难道不是下次资金泛滥 投资变投机的时候 的抑制嘛

joyalty

足迹房东不清楚，整个澳洲的房东据说有50%以上支持取消，认知还是高一点。

诗意探险家

没什么讨论的。

有选票，下次投绿党就行了。

没有选票，至少在在政府层面，你的意见不会被考虑。

xq052b

Forbne 发表于 2024-4-10 18:27
这个不重要，房产税才是王道，像美国一样

+1

诗意探险家

很多房东支持负扣税取消不奇怪，以现在的房租，投资房很多是positive gearing。自己拿不到好处当然支持取消了。

chcfy

針  沒有拮到我的肉  沒有所謂  ......

QianNing

具有立法权的议员当中，大多数拥有多套投资房产。先问问他们答应不答应吧。

xq052b

历史上又不是没取消过

结果就是供应大跌，一房难求，房价飞涨，搞出了澳村史上最高房贷

这届工党可以学习工党前辈

师母已呆

stss

當然是不可能的事。。

aqldu

我支持对套数或者总额进行限制，不支持取消。因为中产阶级纳税很多，投资渠道却非常有限。中产阶级也应该有抗通胀的权利

aqldu

gcc 发表于 2024-4-10 18:27
肯定有支持的，也有不支持的。
每个人的情况不同，有些有投资房，有些没有。

没有的也没必要眼红吧，在别的地方有说不定他有，而别人没有的福利。除非是想买房的，希望房价降的

dpblue

你这个前提就不对啊，房价现在是在下行，并没有疯涨

sheepYY

取消可以，但是理由不充分。

对于政府而言，满足大多数人居住需求的是租，而不是售，房价也不会记入cpi。而租金的上涨和负扣税关联度待商榷

ub_mike

看起来足迹房东还是很理性的，我还以为会是一面倒的反对呢

wtttt

我觉得个人其事都还好，一般就一套投资房最多，负扣税也没多少，大不了卖了。主要是政府层面点鼓励有钱人拿钱出来买房建房租给穷人住。政府自己供给不了这么多住房。

abh

你先搞清楚房价涨的主要原因是不是因为负扣税再来考虑该不该问这个问题

abh

诗意探险家 发表于 2024-4-10 19:05
很多房东支持负扣税取消不奇怪，以现在的房租，投资房很多是positive gearing。自己拿不到好处当然支持取消 ...

这位姐姐是实力房东，不像很多人一看利率高就替房东操碎心

gcc

aqldu 发表于 2024-4-10 19:22
没有的也没必要眼红吧，在别的地方有说不定他有，而别人没有的福利。除非是想买房的，希望房价降的 ...

恩恩，是的。
我想说的意思就是，每人的情况不同，肯定立场也不同。

goeastwood

没有负扣税的地方，房价就不涨吗？

ub_mike

goeastwood 发表于 2024-4-10 21:18
没有负扣税的地方，房价就不涨吗？

你查查德国房价，有没有涨这么离谱？

Yfcc

别盯着那点税, 房价就是跌去一半,很多人照样买不起. 但大家都不投资房产, 供应就减少,很多人就要住桥洞了.

sarahlin

诗意探险家 发表于 2024-4-10 19:05
很多房东支持负扣税取消不奇怪，以现在的房租，投资房很多是positive gearing。自己拿不到好处当然支持取消 ...

在墨尔本要持有house超过7、8年才有可能positive，否则租金上涨仍然远远不及房贷，再加上土地税翻倍还是负扣税的多。今天新闻就在说投资房主在加速卖房，加剧了本来就紧张的租赁市场，如果正现金流不会有那么多房东着急卖房子的，都是亏的实在受不了了，NG也觉得不划算以后才出手卖的

maxinfang

ub_mike 发表于 2024-4-10 21:20
你查查德国房价，有没有涨这么离谱？

德国不是移民国家 这几年只收难民

诗意探险家

sarahlin 发表于 2024-4-10 21:37
在墨尔本要持有house超过7、8年才有可能positive，否则租金上涨仍然远远不及房贷，再加上土地税翻倍还是 ...

这些年墨尔本买房的血亏吧，朋友2021年12月墨尔本买投资房，现在还没涨回买价。

luliang2000

我看拉倒，毛本就加了地税房租已经涨天上了