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[财务贷款] 通过top up的方式,多贷一些钱来还月供 [复制链接]

发表于 2024-4-8 15:00 |显示全部楼层
此文章由 romabug 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 romabug 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
top up的方式,多贷一些钱来还月供。
N年前,有听过房产sales提到过这种方式来还 月供,几年后房价涨了,则继续top up来还月供。
类似于借新债还旧债的方式,一直持续下去,直到降息或卖房子。

之前好像没人讨论过这种方式,不晓得可不可行。
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发表于 2024-4-8 15:05 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 maxinfang 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 maxinfang 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
你topup 出来也是要还利息的  又不是白白topup
可行是可行 可以variable 放到offset里
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禁止发言

发表于 2024-4-8 15:11 |显示全部楼层
此文章由 xq052b 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xq052b 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这不是狠常见的操作吗?

狠多没工作的,就靠做收入,然后topup出来当生活费

只要房价一直涨,这个把戏可以一直玩下去

发表于 2024-4-8 15:16 |显示全部楼层
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top up 还是要看income的,占不到多大便宜,除非再买房

发表于 2024-4-8 15:48 |显示全部楼层
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剩下的钱干嘛,如果放在offset,结果是完全一样的
除非你能用套出来的钱,搞到高于贷款利率的投资

2009年度奖章获得者 2014年度奖章获得者 2015年度奖章获得者

发表于 2024-4-8 15:56 |显示全部楼层
此文章由 胡须康 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 胡须康 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
jimg1 发表于 2024-4-8 14:48
剩下的钱干嘛,如果放在offset,结果是完全一样的
除非你能用套出来的钱,搞到高于贷款利率的投资 ...

不是为了解决lz还款现金流问题吗
最幸福的两个字:吃过
最不幸的两个字:瘦过
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禁止发言

发表于 2024-4-8 16:48 |显示全部楼层
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jimg1 发表于 2024-4-8 14:48
剩下的钱干嘛,如果放在offset,结果是完全一样的
除非你能用套出来的钱,搞到高于贷款利率的投资 ...

flip
签名被屏蔽

发表于 2024-4-9 15:47 |显示全部楼层
此文章由 yn0521 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yn0521 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
要是现金流出了问题 现有贷款的月供都还不上,银行凭啥会借给你更多的钱去担更大的风险?做假收入???

发表于 2024-4-9 15:58 |显示全部楼层
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jimg1 发表于 2024-4-8 14:48
剩下的钱干嘛,如果放在offset,结果是完全一样的
除非你能用套出来的钱,搞到高于贷款利率的投资 ...

如果是 P n I

off set的仅仅是利息, 本金要照还

发表于 2024-4-9 22:59 来自手机 |显示全部楼层
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典型ponzi做法

发表于 2024-4-9 23:09 来自手机 |显示全部楼层
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多Top up出来的钱,也是要还本金的。所以你的月供因为top up 而增加了
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发表于 2024-4-10 08:43 来自手机 |显示全部楼层
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簡單地說 “債冚債” .....


发表于 2024-4-10 09:38 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 amyo(∩_∩)o 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 amyo(∩_∩)o 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
topup的钱继续放贷款账号。避免利息增加。

发表于 2024-4-10 10:14 |显示全部楼层
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你这是自己在给自己发QE啊

发表于 2024-4-10 18:18 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 zxy1234 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zxy1234 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
hahaha

发表于 2024-4-11 00:39 |显示全部楼层
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只要房价一直上涨,这个游戏是可以一直玩下去的。
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