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[修房建房] 地块面宽才八九米，是不是彻底建不了奶奶房了？ [复制链接]

cotaillyc

布鞋族

发表于 2024-4-7 00:45 |显示全部楼层

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最近在看一个投资房在Blacktown，地倒是挺大有540平方米，卖方中介说现在车库位置（跟主建筑没有连一起的，大概有四十来平米）可以改成奶奶房。

但这个地块是扇形的，前面面宽我地图上量了一下才八九米。

我查了一下建奶奶房面宽至少要12米，这是不是说明中介在瞎说呀？

是不是还有什么方法能绕过这个面宽要求的？

求大神解答~！

mingn04

白金靴族

发表于 2024-4-7 00:56 |显示全部楼层

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你的理解有误，应该从外墙量起。

cotaillyc

布鞋族

发表于 2024-4-7 10:45 |显示全部楼层

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mingn04 发表于 2024-4-7 00:56
你的理解有误，应该从外墙量起。

外墙是指房子本身的墙吗？朝街的那面墙好像也没有12米宽。。。。

mingn04

白金靴族

发表于 2024-4-7 11:30 |显示全部楼层

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cotaillyc 发表于 2024-4-7 10:45
外墙是指房子本身的墙吗？朝街的那面墙好像也没有12米宽。。。。 ...

不是墙的宽度，是如果沿墙所在位置划直线，地块的宽度。

Always together, forever apart.

cotaillyc

布鞋族

发表于 2024-4-7 15:13 |显示全部楼层

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mingn04 发表于 2024-4-7 11:30
不是墙的宽度，是如果沿墙所在位置划直线，地块的宽度。

原来如此，谢谢你指点！！

阿暮

皮靴族

发表于 2024-4-7 15:56 |显示全部楼层

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通篇没看懂，你是要车库改奶奶房，还是在540的地上再加建一个奶奶房？
车库改奶奶房，首先车库ceiling至少2.4m才可以改建，其次需要申请building permit
加建一个奶奶房，地超过450可以申请，但是有setback要求，离开后boundary 3m，离开边上0.9m，离开main building 1.8m，并且还要满足POSR的要求
与其加建一个新的奶奶房，不如做一个类似奶奶房的extension，但同样要满足POSR