南区正在重新崛起

Welder1554

20 botany st Carlton nsw 卖了220万，重点是遗产保护物业。
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-carlton-144178140

27 Littleton st Riverwood nsw 卖了190多万，比指导价高出50万。重点是它是个大nan区。
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-riverwood-144311324

193 Penshurst st Beverly Hills 卖了200万，重点地只有468平，penshurst st 不算静街。

0k0k

River wood那个是R4,

看朋友圈说是被隔壁邻居买去了

anklos

30年河东30年河西。投资有时候很反常识。

Welder1554

0k0k 发表于 2024-3-23 19:33
River wood那个是R4,

看朋友圈说是被隔壁邻居买去了

多谢。

terenceh1986

穷人多。。难

anklos

0k0k 发表于 2024-3-23 19:33
River wood那个是R4,

看朋友圈说是被隔壁邻居买去了

那买的很不错啊。靠近火车站的R4卖给开发公寓的还是很好赚的。

0k0k

anklos 发表于 2024-3-23 19:42
那买的很不错啊。靠近火车站的R4卖给开发公寓的还是很好赚的。

看地图，那里只有2块地。买了隔壁的，加上自己的，正好开发公寓

如果被别人买去了，就有得扯了。如果被哪个二货买去了，不卖，盖新房，就惨了

所以贵些他们也要买

anklos

193 Penshurst st Beverly Hills 看不懂。房子不咋地，地也小。

而且看地图感觉那条街车不会少。

vickyvicky

Carlton这房子不是靠近之前华人说的要造清真寺的地方吗? 不过这个区最近卖出几个房子都是2.3左右

anklos

后面等大家都意识到反正好学校都是私校，学区没意义的时候。房地产价格会有个再平衡。

laikai000

看着要涨

摩羯星

https://www.realestate.com.au/pr ... rly-hills-nsw-2209/
当时这套走了2.6m以上，我也比较惊讶。需要要重新考虑换房策略了。

摩羯星

南区与Hursvil比邻的区域，交通很方便，去机场，去city，去海边，都是一踩油门的事，生活也很便利。住在这边好多朋友的孩子也都考上好专业了，好大学。不明白这个学区的概念到底对房价有几多影响。

天涯浪客

摩羯星 发表于 2024-3-23 19:48
https://www.realestate.com.au/property/29-yoorami-rd-beverly-hills-nsw-2209/
当时这套走了2.6m以上， ...

这是专业装修队伍的水平啊。

pan123au

Hurstville Grove 都有1千万的房子，3，4百万都是正常价，现在南区的房子都是以160万为基础。环境比西北不知道好多少，靠海，近城，20分钟火车到城里。

https://www.realestate.com.au/so ... in-hurstville+grove,+nsw+2220/list-1?includeSurrounding=false&source=refinement

jacent5588

涨涨停停很正常，没有哪个区会一直疯涨，而且南边这几个区地理位置真的方便，就是地小，房子旧的比较多

Ryan1896

南区，交通方便，靠近海边，性价比高 补涨一点很正常！

Ryan1896

pan123au 发表于 2024-3-24 10:15
Hurstville Grove 都有1千万的房子，3，4百万都是正常价，现在南区的房子都是以160万为基础。环境比西北不 ...

认同你的说法，身边确实不少朋友从西北回流大南区了，以后大西北是印度兄弟的天下了

天涯浪客

pan123au 发表于 2024-3-24 09:15
Hurstville Grove 都有1千万的房子，3，4百万都是正常价，现在南区的房子都是以160万为基础。环境比西北不 ...

南区就是跟着补涨，连我们bankstown也能补涨一点点。

Townhouse终于快100万了。。。

Forbne

新足迹说的南区其实是澳洲统计局的内西南SA4大区

Inner South West（内西南）
Allawah 2218
Arncliffe 2205
Banksia 2216
Bankstown 2200
Bankstown-Aerodrome 2200
Bardwell-Park 2207
Bardwell-Valley 2207
Bass-Hill 2197
Belfield 2191
Belmore 2192
Beverley-Park 2217
Beverly-Hills 2209
Bexley 2207
Bexley-North 2207
Birrong 2143
Blakehurst 2221
Brighton-le-Sands 2216
Campsie 2194
Carlton 2218
Carss-Park 2221
Chullora 2190
Clemton-Park 2206
Condell-Park 2200
Connells-Point 2221
Dolls-Point 2219
Earlwood 2206
East-Hills 2213
Georges-Hall 2198
Greenacre 2190
Hurstville 2220
Hurstville-Grove 2220
Kingsgrove 2208
Kogarah 2217
Kogarah-Bay 2217
Kyeemagh 2216
Kyle-Bay 2221
Lakemba 2195
Lansdowne 2163
Lugarno 2210
Milperra 2214
Monterey 2217
Mortdale 2223
Mount-Lewis 2190
Narwee 2209
Oatley 2223
Padstow 2211
Padstow-Heights 2211
Panania 2213
Peakhurst 2210
Peakhurst-Heights 2210
Penshurst 2222
Picnic-Point 2213
Potts-Hill 2143
Punchbowl 2196
Ramsgate 2217
Ramsgate-Beach 2217
Revesby 2212
Revesby-Heights 2212
Riverwood 2210
Rockdale 2216
Roselands 2196
Sandringham 2219
Sans-Souci 2219
Sefton 2162
South-Hurstville 2221
Turrella 2205
Villawood 2163
Wiley-Park 2195
Wolli-Creek 2205
Yagoona 2199

Sutherland（南区）
Alfords-Point 2234
Bangor 2234
Barden-Ridge 2234
Bonnet-Bay 2226
Bundeena 2230
Burraneer 2230
Caringbah 2229
Caringbah-South 2229
Como 2226
Cronulla 2230
Dolans-Bay 2229
Engadine 2233
Grays-Point 2232
Greenhills-Beach 2230
Gymea 2227
Gymea-Bay 2227
Heathcote 2233
Illawong 2234
Jannali 2226
Kangaroo-Point 2224
Kareela 2232
Kirrawee 2232
Kurnell 2231
Lilli-Pilli 2229
Loftus 2232
Maianbar 2230
Menai 2234
Miranda 2228
Oyster-Bay 2225
Port-Hacking 2229
Sutherland 2232
Sylvania 2224
Sylvania-Waters 2224
Taren-Point 2229
Waterfall 2233
Woolooware 2230
Woronora 2232
Woronora-Heights 2233
Yarrawarrah 2233
Yowie-Bay 2228

Forbne

内西南今年初是有些涨幅，但是中位价还是摆在那里

独立屋
SA4大区                                                                Dec-23      
Eastern Suburbs（东区）                                        $3,542,500
North Sydney and Hornsby（上下北和Hornsby）                        $2,810,000   
Northern Beaches（北海滩）                                        $2,600,000   
Ryde（西北）                                                        $2,400,000        
Inner West（内西）                                                $2,385,000     
City and Inner South（City和内南）                                $1,915,000
Baulkham Hills and Hawkesbury（山区和Hawkesbury）              $1,850,000  
Sutherland（南区）                                                $1,570,000  
Inner South West（内西南）                                        $1,440,000     
Parramatta（西区）                                                $1,270,000     
South West（西南）                                                $1,050,000
Blacktown（黑镇）                                                $1,010,000
Outer South West（外西南）                                        $900,000
Central Coast（中央海岸）                                                $899,500        
Outer West and Blue Mountains（外西和蓝山）                $880,000

公寓
SA4大区                                                                Dec-23   
Eastern Suburbs（东区）                                       $1,300,000
Northern Beaches（北海滩）                                        $1,160,000        
North Sydney and Hornsby（上下北和Hornsby）                        $980,000   
City and Inner South（City和内南）                                $899,000
Inner West（内西）                                                $815,000
Sutherland（南区）                                                $805,000      
Ryde（西北）                                                        $780,000         
Baulkham Hills and Hawkesbury（山区和Hawkesbury）               $760,000  
Inner South West（内西南）                                        $660,000      
Parramatta（西区）                                                $600,500      
Central Coast（中央海岸）                                                $580,000
Blacktown（黑镇）                                                $578,250        
Outer South West（外西南）                                        $550,000  
Outer West and Blue Mountains（外西和蓝山）                $525,000         
South West（西南）                                                $480,000

kau

pan123au 发表于 2024-3-24 10:15
Hurstville Grove 都有1千万的房子，3，4百万都是正常价，现在南区的房子都是以160万为基础。环境比西北不 ...

西北这又冷又热的的确挺烦

Welder1554

Forbne 发表于 2024-3-24 12:07
内西南今年初是有些涨幅，但是中位价还是摆在那里

独立屋

感谢你发来详细资料。

pan123au

等新机场开始使用时，南区house价格会大幅度涨。

pan123au

天涯浪客 发表于 2024-3-24 11:52
南区就是跟着补涨，连我们bankstown也能补涨一点点。

Townhouse终于快100万了。。。

你发了。

Welder1554

pan123au 发表于 2024-3-24 12:58
等新机场开始使用时，南区house价格会大幅度涨。

为什么新机场开张会令到南区涨价呢。

kabooda

Welder1554 发表于 2024-3-24 12:12
为什么新机场开张会令到南区涨价呢。

更多就业机会吧，周边社区肯定得要慢慢开发一下的

z18xer

低调些，我还在等华人都去西北了，这里还能便宜些

秋秋

南区是很方便，又靠海，气候比西北山区舒服很多

tarina

penshurst 那个不理解