kogarah 到 hursville 为什么这么便宜

sydgcc

拿着2m -2.5 m的预算满悉尼看房，以前记得hursville 不是华人宇宙中心之一吗？去市区快车也很快，现在怎么房价跟lidcombe 一样便宜了。是有什么问题吗

Forbne

的确是差不多的，悉尼各大区

独立屋
SA4大区                                                                       Dec-23      
Eastern Suburbs（东区）                                        $3,542,500
North Sydney and Hornsby（上下北和Hornsby）                        $2,810,000   
Northern Beaches （北海滩）                                       $2,600,000   
Ryde（西北）                                                        $2,400,000        
Inner West（内西）                                               $2,385,000     
City and Inner South（City和内南）                                $1,915,000
Baulkham Hills and Hawkesbury（山区和Hawkesbury）              $1,850,000  
Sutherland（南区）                                                $1,570,000  
Inner South West（内西南）                                        $1,440,000     
Parramatta（西区）                                                $1,270,000     
South West（西南）                                                $1,050,000
Blacktown（黑镇）                                                $1,010,000
Outer South West（外西南）                                        $900,000
Central Coast（中央海岸）                                                $899,500        
Outer West and Blue Mountains（外西和蓝山）                $880,000

Forbne

内西南和西区价格差距不大

sheepYY

我猜测是因为南区尼泊尔化，不受新华人喜爱，而白人热爱海滩文化，不喜华人区，最后印度人都去了西北，印度新贵也不去，那有谁来接盘

jacent5588

2.5其实在Hurstville也就买到地不太大，条件好一点的房子

sydneytoyota

Forbne 发表于 2024-3-17 15:58
的确是差不多的，悉尼各大区

独立屋

这个排名二三十年以来有啥变化吗？有啥后来居上或是落后的吗？或是差距扩大或缩小的？

yl001

lidcombe 啥时候2-2.5了？

cwb1000

没啥问题 华人都被忽悠到西北买房去了
留学生有钱了都去Zetland mascot 还有Burwood了

Forbne

新足迹喜欢把Hurstville这一带的大区叫南区，其实是内西南，真正的南区是乔治河南面的Sutherland大区

Forbne

yl001 发表于 2024-3-17 16:37
lidcombe 啥时候2-2.5了？

楼主是说拿这个预算满悉尼的看房，不是说lidcombe的中位价

Forbne

sydneytoyota 发表于 2024-3-17 16:31
这个排名二三十年以来有啥变化吗？有啥后来居上或是落后的吗？或是差距扩大或缩小的？ ...

可惜没人做此统计，但山区算是后来居上的

那卡西

南区要坚持住低价啊，等我退休了就搬过去

gycyc

那卡西 发表于 2024-3-17 17:57
南区要坚持住低价啊，等我退休了就搬过去

退休了更不能住这么嘈杂的区了
出去散个步都没个好地

yl001

Forbne 发表于 2024-3-17 16:39
楼主是说拿这个预算满悉尼的看房，不是说lidcombe的中位价

哦 他意思是 245和lidcombe差不多价格？

那我觉得还是245贵啊

bbc007

sheepYY 发表于 2024-3-17 16:14
我猜测是因为南区尼泊尔化，不受新华人喜爱，而白人热爱海滩文化，不喜华人区，最后印度人都去了西北，印度 ...

尼泊尔一个小国家，不知道怎么就来了那么多移民？另外来自南亚地区象孟加拉斯里兰卡等的移民也有不少在南区一带。

sheepYY

bbc007 发表于 2024-3-17 20:54
尼泊尔一个小国家，不知道怎么就来了那么多移民？另外来自南亚地区象孟加拉斯里兰卡等的移民也有不少在南 ...

我也不知道为什么 我在hv那片地方住了很多年 眼看hv的年轻华人越来愈少的过程

eguan88

Forbne 发表于 2024-3-17 14:59
内西南和西区价格差距不大

性价很高，如果不去私校。

csk123

bbc007 发表于 2024-3-17 19:54
尼泊尔一个小国家，不知道怎么就来了那么多移民？另外来自南亚地区象孟加拉斯里兰卡等的移民也有不少在南 ...

尼泊尔虽然小但是人口密度太大，年轻人比例很高

尼泊尔人爱上澳洲主要是2000年左右尼泊尔内乱第一批来悉尼的人在ROCKDALE当时的移民局附近安家

他们发现这里人傻钱多，而后一呼百应把全村人都办过来了，他们喜欢群居，经常租公寓搭架子床改造成群租屋，甚至买房子都和入股式的一群人一起买

这样他们就逐步在南区一线聚集起来了，尼泊尔年轻人都知道悉尼是好地方，都想来悉尼留学定居，尼泊尔留学生一度达到了6-7万人，因而呆久的尼泊尔人在南边开了野鸡学校，留学移民中介，一条龙服务，用各种方法帮助尼泊尔“留学生”来澳打工定居，一旦尼泊尔男人有条件成家了，就会生很多孩子，大家庭然后找中央连线要求赞助

ozkids2011

真的这一片好多尼泊尔人，再下去banksia，rockdale又是中东人多了

明若晓溪杨

当年合租的小姑娘是尼泊尔人，简而言之，就是我以为她（在尼泊尔）生活在水深火热中，她以为我在（中国）生活在水深火热中。

geotech

明若晓溪杨 发表于 2024-3-17 23:07
当年合租的小姑娘是尼泊尔人，简而言之，就是我以为她（在尼泊尔）生活在水深火热中，她以为我在（中国）生 ...

知道她看到你的2.5M无贷款的HOUSE惊呆了。

SOSHELPPLZ

Hurstville 主要是有些地方街道有些窄，停车好难，我在那边停车被刮过

但是那边餐馆好像不错，我上一次去的时候还没有被预制菜占领，不知道现在怎么样了？

0k0k

SOSHELPPLZ 发表于 2024-3-17 23:20
Hurstville 主要是有些地方街道有些窄，停车好难，我在那边停车被刮过

但是那边餐馆好像不错，我上一次去 ...

大城市停车都比较难吧，听说

xsxtsun

没有特别好的顶级私校

zn7726

SOSHELPPLZ 发表于 2024-3-17 23:20
Hurstville 主要是有些地方街道有些窄，停车好难，我在那边停车被刮过

但是那边餐馆好像不错，我上一次去 ...

你去newtown去试试 所有内西区都算上

hv街道也就是正常水平

vickyvicky

火车线以南不到hurstville 的house(carlton allawah)住的还是主要当地白人，希腊人，华人居多。看了最近的几个拍卖，主要退休老人downsize，买入的还是华人和白人。不过最近去看出售unit的也是白人多过华人，感觉尼泊尔的还是租客吧

z18xer

像样的allwah，carlton, Hurstville 的房子也都是200以上，可能还是比西北便宜

z18xer

csk123 发表于 2024-3-17 22:15
尼泊尔虽然小但是人口密度太大，年轻人比例很高

尼泊尔人爱上澳洲主要是2000年左右尼泊尔内乱第一批来悉 ...

张知识了，赞

superblue

最近正好做过一个类似的5年涨幅统计， HV确实有点问题。。。。

几年以后

请看这个