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[自购小窝] 悉尼卖房子的一些小疑惑，想问问大家意见 [复制链接]

coolangatta

皮靴族

发表于 2024-3-13 15:31 |显示全部楼层

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很小的一个问题，想征求一下大家意见

最近卖了一个公寓，然后还未settle，差3周的时间。
然后我之前把电视挂在墙上了，所以墙上有挂电视的支架，还有墙内走线的打孔。

然后就昨天中介突然发消息来，说买家让我们修这个墙，因为买家没有电视，以后也不打算买电视。所以不用这个墙上的支架，要我们把洞补上。

我就有点疑惑，我需要补吗？估计找人补的话500-1000刀吧。

我说中介说为什么签合同之前不说，签合同之前就这样。然后买家说电视挂在那，挡住了没看见。

dl27xh

皮靴族

发表于 2024-3-13 15:32 来自手机 |显示全部楼层

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把电视挂回去

coolangatta

皮靴族

发表于 2024-3-13 15:34 |显示全部楼层

dl27xh 发表于 2024-3-13 16:32
把电视挂回去

电视是我的呀，搬家要搬走的

ub_mike

木屐族

发表于 2024-3-13 15:46 来自手机 |显示全部楼层

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coolangatta 发表于 2024-3-13 16:34
电视是我的呀，搬家要搬走的

买个二手破电视挂上去就行了，比补墙划算

coolangatta

皮靴族

发表于 2024-3-13 15:49 |显示全部楼层

ub_mike 发表于 2024-3-13 16:46
买个二手破电视挂上去就行了，比补墙划算

能帮我解释一下吗？就我挂个电视上去，settle之后不拿走就可以了？

lusiya999

皮靴族

发表于 2024-3-13 16:10 |显示全部楼层

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合同上没有写的，理论上可以不理。

不过如果洞比较大，就看买家难不难搞了。找个handyman弄一下，也就几百。

ressul

皮靴族

发表于 2024-3-13 16:10 来自手机 |显示全部楼层

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这还不简单？拆了用腻子堵了完事。

coolangatta

皮靴族

发表于 2024-3-13 16:13 |显示全部楼层

ressul 发表于 2024-3-13 17:10
这还不简单？拆了用腻子堵了完事。

对我自己其实会堵
但是我就担心这买家事情有点多，到时候又说墙上的漆颜色不一致等等
这活就没完了呀

coolangatta

皮靴族

发表于 2024-3-13 16:14 |显示全部楼层

lusiya999 发表于 2024-3-13 17:10
合同上没有写的，理论上可以不理。

不过如果洞比较大，就看买家难不难搞了。找个handyman弄一下，也就几百 ...

合同确实没写
关键房子卖的价格本来就低我实在不想再花钱了

呵呵虫

皮靴族

发表于 2024-3-13 16:17 |显示全部楼层

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sold as it is

jimboj

银靴族

发表于 2024-3-13 16:18 来自手机 |显示全部楼层

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结果就是不了了之，卖二手房都是As is，别理他们。

fishlegs

银靴族

发表于 2024-3-13 16:18 |显示全部楼层

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如果是我就不理他，难不成还为了这个架子他会退出合同？

ilovemango

木屐族

发表于 2024-3-13 16:24 来自手机 |显示全部楼层

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卖房的价格还可以的话就帮他补一下，皆大欢喜，而且用不了500-1000那么贵

goeastwood

皮靴族

发表于 2024-3-13 16:24 |显示全部楼层

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签合同的时候有这个洞就不用修。

Poweregg

钻石靴族

发表于 2024-3-13 16:27 |显示全部楼层

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自己简单补一下再说

findcaiyzh

银靴族

发表于 2024-3-13 16:31 来自手机 |显示全部楼层

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不是必须的吧？

findcaiyzh

银靴族

发表于 2024-3-13 16:32 来自手机 |显示全部楼层

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这个应该是卖房律师要回答的问题吧

问下律师，如果不补的话，买家要退出合同的话会怎么样

Forbne

皮靴族

发表于 2024-3-13 16:33 来自手机 |显示全部楼层

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楼主即便不补，买家也要settle

coolangatta

皮靴族

发表于 2024-3-13 16:35 |显示全部楼层

ilovemango 发表于 2024-3-13 17:24
卖房的价格还可以的话就帮他补一下，皆大欢喜，而且用不了500-1000那么贵

卖房价格我就是极不满意
然后这买家还净事儿我简直太憋屈了

coolangatta

皮靴族

发表于 2024-3-13 16:36 |显示全部楼层

findcaiyzh 发表于 2024-3-13 17:32
这个应该是卖房律师要回答的问题吧

问下律师，如果不补的话，买家要退出合同的话会怎么样 ...

律师说让中介去协调
说尽量不要走到不settle的地步

cocohuijing

皮靴族

发表于 2024-3-13 17:26 |显示全部楼层

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coolangatta 发表于 2024-3-13 17:35
卖房价格我就是极不满意
然后这买家还净事儿我简直太憋屈了

极不满意....

人在悉尼已中年

银靴族

发表于 2024-3-13 17:41 |显示全部楼层

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不用管

滤霸

银靴族

发表于 2024-3-13 17:57 |显示全部楼层

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coolangatta 发表于 2024-3-13 17:35
卖房价格我就是极不满意
然后这买家还净事儿我简直太憋屈了

既然这样你还怕买家跑了？按合同来，合同没写的要求一律无视就可以了。取消settle损失订金的不是你。

findcaiyzh

银靴族

发表于 2024-3-13 18:24 |显示全部楼层

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coolangatta 发表于 2024-3-13 17:36
律师说让中介去协调
说尽量不要走到不settle的地步

就是问不settle会怎么样，让后定你的bottom line啊。

如果不settle你拿那个大定，那也无所谓吧。底线就是不理。

ilovemango

木屐族

发表于 2024-3-13 18:42 来自手机 |显示全部楼层

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coolangatta 发表于 2024-3-13 17:35
卖房价格我就是极不满意
然后这买家还净事儿我简直太憋屈了

那还纠结个啥？

再顺着他，说不定继续顺杆往上爬。你现在不管做什么，都不会招来一丁点感激

kimikudo

布鞋族

发表于 2024-3-13 20:24 |显示全部楼层

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买家是印度人吗？

tcui

木屐族

发表于 2024-3-13 21:06 |显示全部楼层

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问你的律师。我个人认为不需要补，这个洞交易的时候就在，他们当时没有在合同里写的话不算你的问题。

tcui

木屐族

发表于 2024-3-13 21:07 |显示全部楼层

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kimikudo 发表于 2024-3-13 21:24
买家是印度人吗？

要是印度人就直接拒绝好了，答应一个还不知道有多少个别的

hammerbug

皮靴族

发表于 2024-3-13 22:13 |显示全部楼层

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sold at it is, 这个不是他反悔的理由. 当然你自己帮他补一下是你的goodwill, 完美不完美他自己思考

ssis2010

皮靴族

发表于 2024-3-14 08:10 |显示全部楼层

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不用。房子是什么样就是什么样。有些中介感觉拎不清

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