投资悉尼的公寓真是太坑人了

不会说

有个亲戚上个月把买了5年的悉尼公寓卖出，这公寓2018年10月78万买入，是楼花。因为是海外人士，付了12%的印花税，房子在2020年6月交付，那时间新冠正火热，交房了但人来不了。
低价出租到现在卖房了，因为人在国内不再过来了，房子由头到尾都没看过，在中介的忽悠中以61万卖出。投资悉尼的公寓真是太坑人了。
持有4年的公寓地址如下：

https://www.realestate.com.au/so ... -waterloo-143310564

所以楼花莫碰，投资公寓要小心谨慎！如果没入手投资房，你应该开心没堕坑不要感到莫名烦躁。

fabrica

也就亏一千五百只龙虾

两把刀

悉尼的公寓其实是涨的，但是不是这种。

前几天刚看了黛晶卖了套，1100w.

但凡是能一直有新楼盖起来的，公寓都是不涨的

Lithiumfanboy

两把刀 发表于 2024-3-5 21:46
悉尼的公寓其实是涨的，但是不是这种。

前几天刚看了黛晶卖了套，1100w.

没错，买公寓一定要买有稀缺性的，要不然升值潜力堪忧

citystop

自己不做调查研究而相信别人或中介来做投资，亏损了只能怪自己。

只有你自己对自己的投资负责，在哪买卖房产都一样，跟地区城市无关。

potter.leon

两把刀 发表于 2024-3-5 21:46
悉尼的公寓其实是涨的，但是不是这种。

前几天刚看了黛晶卖了套，1100w.

一千万。。。有这钱就买豪斯了，买公寓就图便宜买得起啊

Byronbay

亏钱的人多了去了 只是你买楼花的时候 中介拿一次奖金 卖的时候 再拿一次 这叫一鱼两吃 赢两次 史称双赢

两把刀

potter.leon 发表于 2024-3-5 22:09
一千万。。。有这钱就买豪斯了，买公寓就图便宜买得起啊

哈哈哈。。那个位置的house，没几千万拿不下来。

很多人年纪大了，打理不动house了，但是格调不能差，必须有悉尼三宝。

echoxyz

低价出租？
那边一房的可以租700~800吧，干嘛要61w卖掉？

东东小亚

还好啦，2018年买国内期房可能都烂尾了

rainy118

足迹很早就呼吁不要买楼花了吧，如果你买的二手公寓，现在卖出估计还能打平，不至于亏这么多。

Grange

61万卖出

卖便宜了

Chipmunk22

这公寓挺好的朝向又好怎么卖这么便宜，中介是不是自己赚了十万????

wooweb

凭运气赚来的钱，凭能力输回去。很正常

Udum

才1房啊，还想卖多少。

绿草地

这房子被卖便宜了，好歹也有六十大几万。

pipiai9889

脱坑了 恭喜 这个楼很快就会暴雷 走为上计

myaus123

Chipmunk22 发表于 2024-3-5 23:50
这公寓挺好的朝向又好怎么卖这么便宜，中介是不是自己赚了十万????

你看那个卫浴，在门口。难道洗完澡之后，光溜溜的从门口跑到卧室？
这样的布局住起来不是很奇怪吗？

Chipmunk22

myaus123 发表于 2024-3-6 00:39
你看那个卫浴，在门口。难道洗完澡之后，光溜溜的从门口跑到卧室？
这样的布局住起来不是很奇怪吗？ ...

在门口又不是在阳台还好吧，光线很好，洗完澡没人不穿衣服就出来吧怎么会是“光溜溜”？61万的确被忽悠了现在租金应该还不错能租个700对吧？61买的是捡便宜了

沧海一粟a

pipiai9889 发表于 2024-3-6 00:10
脱坑了 恭喜 这个楼很快就会暴雷 走为上计

什么雷？

HolyHH

两把刀 发表于 2024-3-5 22:14
哈哈哈。。那个位置的house，没几千万拿不下来。

很多人年纪大了，打理不动house了，但是格调不能差，必 ...

三宝是哪三宝，让大家学习一下。

wxm611

这套投资不错啊，61万，可以租800多。 投资的时机很重要

antinous

HolyHH 发表于 2024-3-6 08:07
三宝是哪三宝，让大家学习一下。

袋鼠袋熊考拉。

开玩笑的，我猜他要说歌剧院海港大桥悉尼塔那一带。

fengyush

刚才看了一下，除非这个房子有什么别的我们不知道的硬伤，不然我认为这个价格是卖便宜了

cansee

房子不错，就是物业费估计不低，现在出租房子的都是雷锋。

tyler_kwok

61w感觉便宜了

挑灯亮剑

没有稀缺属性的公寓很难增值。

maatthew

这个公寓楼设施看起来body corporate也是不会便宜的

jackyjohn

61万肯定被中介忽悠了，除非有什么硬伤，否则起码能到60大几，那边出租一周七八百没问题。

fishlegs

任何人在2017-18买公寓到现在都是亏吧，买在山顶上了。