3.3-3.8m预算，悉尼东区，麻烦帮忙推荐一下，适合自住。

在路上的那个她

各位大神周末愉快！龙年大发！！

3.3-3.8m预算，悉尼东区，麻烦帮忙推荐一下，适合自住的区/地段/街道。

一直住在北边，对东边实在是不了解。

住东区的大大们，请踊跃发言啊！

hustshane

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在路上的那个她

感觉是不是该发去投资理财版？

maxinfang

东区 独幢 可以看 Maroubra 小地可以看下Randwick semi 可以看到bondi 附近

在路上的那个她

感觉是不是该发去投资理财版？

在路上的那个她

maxinfang 发表于 2024-2-25 22:23
东区 独幢 可以看 Maroubra 小地可以看下Randwick semi 可以看到bondi 附近

太感谢了！如果从投资的角度来看，您觉得Maroubra House vs Randwick/Bondi Semi哪个更合适？

Maroubra是不是靠近junction比较好？还是看靠近海边的呢？

Randwick/Bondi是不是房子没问题就可以入？这个价格没有啥挑选的空间？

maxinfang

不会啊 有300～400平独栋 但是可能房子旧旧的
semi 是肯定可以买到还是加建或者大装修过的地理位置优秀  一般semi250左右吧 独栋400 的感觉 其他溢价都是房子 位置或者装修
我个人推荐 randwick  可以入住的两层semi 或者terrace 可以领包入住那种 因为我自己不喜欢维护草坪这些 一想到周末还要割草我就头疼 一想到放个假回来 后院变成荒野 我就压力大 而如果你认为打理绿化是减压 一定要买独幢！大地

在路上的那个她 发表于 2024-2-26 07:51
太感谢了！如果从投资的角度来看，您觉得Maroubra House vs Randwick/Bondi Semi哪个更合适？

Maroubra ...

那要看你 投资策略 钱多没有压力 就不用考虑cash flow 那么就可以看那些海边的 租售比差的点 但是潜能高点的 博是需要成本的



那肯定要挑的呀 看你需求 学校要学区 私校要走路距离 上班族 要公共交通 希望海也可以coggee 喜欢公园 就 queens park 世纪公园附近

tyler_kwok

maxinfang 发表于 2024-2-25 21:23
东区 独幢 可以看 Maroubra 小地可以看下Randwick semi 可以看到bondi 附近

我看到了“辩论群的消息

难怪各位都如此雄辩

maxinfang

tyler_kwok 发表于 2024-2-26 08:53
我看到了“辩论群的消息

难怪各位都如此雄辩

哈哈 被你发现了

akosakos

加个0都找不到特别好的，这个预算别住东区了

在路上的那个她

maxinfang 发表于 2024-2-26 08:48
不会啊 有300～400平独栋 但是可能房子旧旧的
semi 是肯定可以买到还是加建或者大装修过的地理位置优秀  一 ...

东区房子卖好快！刚打了两个电话，两个房子都auction前卖了！！
south coogee怎么样？

天色等烟雨

akosakos 发表于 2024-2-26 10:29
加个0都找不到特别好的，这个预算别住东区了

您这太夸张了，加个0都快4000万了，怎么可能买不到好房子，即便vaucluse house中位价也就刚刚接近1000万

Blueswan

东区3.5的  基本上拿到手里  都得折腾一下
south coogee基本3m左右 有一些可以拎包入住的  可是比较小 300平一下

yemen213556

我一直觉得 woolloomooloo
可以关注一下

在路上的那个她

yemen213556 发表于 2024-2-26 11:20
我一直觉得 woolloomooloo
可以关注一下

woolloomooloo房源好少啊

在路上的那个她

Blueswan 发表于 2024-2-26 11:13
东区3.5的  基本上拿到手里  都得折腾一下
south coogee基本3m左右 有一些可以拎包入住的  可是比较小 300 ...

south coogee有些是可以直接看到海的，真的好attempting

Blueswan

在路上的那个她 发表于 2024-2-26 11:33
south coogee有些是可以直接看到海的，真的好attempting

看到的  至少至少4  
能闻到的 就得8位数了

maxinfang

在路上的那个她 发表于 2024-2-26 11:08
东区房子卖好快！刚打了两个电话，两个房子都auction前卖了！！
south coogee怎么样？ ...

蛮好的 买到就是赚到 当然不能溢价太多
海景房 你这预算不够 你只是买个区号 走路去海边近点
有些地势高的 如果运气好能看到一点点 以后也可能被挡的 所以还是建议 不要拼海景 放下执念 现实点
否则预算来个500 600w 就可以向海靠近一步

在路上的那个她

Blueswan 发表于 2024-2-26 11:38
看到的  至少至少4  
能闻到的 就得8位数了

https://www.domain.com.au/51-den ... nsw-2034-2019071366

这个房子的中介很可爱，说哈哈哈哈哈，after Saturday‘s showing，现在要5.5+

在路上的那个她

maxinfang 发表于 2024-2-26 11:48
蛮好的 买到就是赚到 当然不能溢价太多
海景房 你这预算不够 你只是买个区号 走路去海边近点
有些地势高 ...

被挡确实很心塞！要么就是有点景的semi。感觉又没有Randwick那么方便

maxinfang

在路上的那个她 发表于 2024-2-26 12:06
被挡确实很心塞！要么就是有点景的semi。感觉又没有Randwick那么方便

看你自己生活了 也些人一周买一次大的 起来去海边散步 周末要去游泳的 海边是蛮好的 特别是不用上班 能避开高峰时刻 工作比较自由的 海边很合适 平时买菜也不会堵车

要上班 每两三天要买个菜 食材新鲜度有要求的 那就买靠近shopping center地方 会好点 有健身房 有各种设施 可以节省很多时间 如果你时间很紧的话

在路上的那个她

maxinfang 发表于 2024-2-26 12:14
看你自己生活了 也些人一周买一次大的 起来去海边散步 周末要去游泳的 海边是蛮好的 特别是不用上班 能避 ...

东区好多房子都提前卖了，感觉卖家都很坚定的要卖掉。这种情况下，应该提前出offer拿下？还是去auction搏一搏，万一拍的价格比提前出的offer低呢？

我家这次还是图个买菜生活方便，海边的房子是下次的目标了！

maxinfang

在路上的那个她 发表于 2024-2-26 15:16
东区好多房子都提前卖了，感觉卖家都很坚定的要卖掉。这种情况下，应该提前出offer拿下？还是去auction搏 ...

价格到位 卖家就卖 我randwick房子就是从那个angus 那买的 你说max的朋友 看3.5 叫他给你推

maxinfang

在路上的那个她 发表于 2024-2-26 15:16
东区好多房子都提前卖了，感觉卖家都很坚定的要卖掉。这种情况下，应该提前出offer拿下？还是去auction搏 ...

一直收到 他们的广告 说要不要卖 房源蛮紧张的 randwick 这一年 买家都是希望提前交易不走auction 如果看到合适的话 破房才比较可能给builder 去auction
刚收到的 我也不认识 只是从他那买过 没回扣 哈哈
问问又不要钱 多问几家 能私下卖for sale 如果合适 房子没问题 就走私下的 对市场不是很清楚就先参加几个auction 看个10来场 大概都有点底的 现在多空胶着适合入自住

在路上的那个她

maxinfang 发表于 2024-2-26 15:23
一直收到 他们的广告 说要不要卖 房源蛮紧张的 randwick 这一年 买家都是希望提前交易不走auction 如果看 ...

是的呀！感觉for sale要好很多，auction比较难把控。房源紧张是真的，大家都在等降息

谢谢Max大神！我们找Angus问问

红蝴蝶

这个预算住东区有些低，提高预算至少到5M 以上，还可以找找看。好地段好区，拎包即住应该有难度。

Paopao626

Randwick 吧，交通购物太方便了。有轻轨，靠大学和Coogee beach 3.8m买拎包入住的有点难。留个20-30万装修，住起来舒服点