Land Tax surcharge change

philongyao

Note: For the 2023 and future land tax years, you will need to be physically within Australia for a continuous period of 200 days during the land tax year

CONTINOUS PERIOD OF 200 DAYS

https://www.revenue.nsw.gov.au/t ... -surcharge#heading3

vcsg

别大惊小怪的，
You are generally considered a foreign person, unless:

you are an Australian citizen, or
you have lived in Australia for 200 days or more in the 12 months prior to the taxing date of 31 December, and you are a permanent resident of Australia.

很多人都不算是foreign person, 付啥费用哦，连exemption都用不到，除非你被算成foreign person了，再用exemption.

philongyao

vcsg 发表于 2024-1-23 13:15
别大惊小怪的，
You are generally considered a foreign person, unless:

如果是拿澳洲护照的 当然不用付

如果是拿PR 的 现在要连续200天了 就是说如果你六月或者七月份出国玩一次 那就怎样都达不到连续200天了。

vcsg

philongyao 发表于 2024-1-23 13:23
如果是拿澳洲护照的 当然不用付

如果是拿PR 的 现在要连续200天了 就是说如果你六月或者七月份出国玩一 ...

you have lived in Australia for 200 days or more in the 12 months prior to the taxing date of 31 December, and you are a permanent resident of Australia.
不需要，当然你可以邮件去NSW revenue clarify。他们会回复的。

盐炒栗子

吓死我了
看官网应该还是住了两白天就OK 不用持续

人在悉尼已中年

philongyao 发表于 2024-1-23 13:23
如果是拿澳洲护照的 当然不用付

如果是拿PR 的 现在要连续200天了 就是说如果你六月或者七月份出国玩一 ...

不是连续200天，是累计200天

philongyao

嗯 有没有大神解释一下这个 没明白

Ronin8317

Intended Principal Place of Residence = 还没有搬进房子

wait6737

连续和累积的区别大了。
有明白人解答一下吗？

Forbne

估计是州税局发现很多实际在澳没有满200天却申请豁免，新备注强调:从以后开始，必须physically在澳洲连续呆满200天，所以经常出去的PR要么入籍，要么卖房。

Lovefruit

哪個州的

maxinfang

philongyao 发表于 2024-1-23 14:17
嗯 有没有大神解释一下这个 没明白

我的理解是 如果 你是 pr （ 并且 住满200天/365） 豁免
但是你还不是 pr 你通过其他途径拿到买房的权利 那你就要连续住满200天
这么理解是比较合理的
但是 如果这是新加的 也可能是pr 也要连续住满200天才行
那理解就是
有些人 强调了 intend 就是人出去了 但是就说这个是给自己住的 （intent to） 目的
所以把这种路封死
所以我感觉还是累计200天。 强调的是人要在澳洲

maxinfang

Forbne 发表于 2024-1-23 15:08
估计是州税局发现很多实际在澳没有满200天却申请豁免，新备注强调:从以后开始，必须physically在澳洲连续呆 ...

估计 进进出出 算天数对审查的 太难算 不如直接 来个政策 这也很有可能 很澳洲

BOSS888

连续累计非常大区别， 连续只要6，7月不在absent ，等于都废了一整年
所以要确认是哪个

davi00007

Note: For the 2023 and future land tax years, you will need to be physically within Australia for a continuous period of 200 days during the land tax year. However, the Chief Commissioner may waive this requirements as per section 5B(2A) and 2B of the Land Tax  Act 1956.

按照字面意思理解，2023年和以后，应该是要连续住满200天才可以豁免

You can apply for this exemption by lodging a return online. Please note, you may need to provide a copy of your visa.

水小米

PR连续住满200天 这个太坑了 如果7月school holiday出国一趟就完蛋了

Forbne

maxinfang 发表于 2024-1-23 15:32
估计 进进出出 算天数对审查的 太难算 不如直接 来个政策 这也很有可能 很澳洲 ...

是的，懒人懒办法

shptjdk

去原网页看一下就清楚啦，大家别担心

Lovefruit

看了大家的解釋,越來越不明白了.

zzfgg123

vic还没跟上

购房求助

我很早就看到这个东西了，全澳只有悉尼是这个屌样，实际上管他200天连续还是累积，都是非常过分的，弄投资房就可以理解，但是本来就是自住房还想着花样搞钱就太恶劣了，拿着PR要坐移民监已经够麻烦的了，现在还搞一个额外的地税附加割韭菜。只能说国家是别人的国家，地方是别人的地方，规矩就是别人定的，屁民只有服从的份儿。问题是定规矩的人还偏偏有地域歧视，澳洲的移民大头就是中国人和印度人。印度人就不用交这个税，中国人就是要交，哎你看人家这东西玩的转不转啊？

lucyc

谢谢这位大神发帖提醒大家，我上个月也发现了这个问题！我特地写信去确认这个200天是可以累积还是必须连续，他们回复我是必须continuous!大家千万小心

benny2002

购房求助 发表于 2024-1-23 22:13
我很早就看到这个东西了，全澳只有悉尼是这个屌样，实际上管他200天连续还是累积，都是非常过分的，弄投资 ...

这个制度在鼓励大家都入籍。

印度人不用交，只有中国人需要交地税，有官方链接吗？

八爪鱼

吓了一跳，不要看这种别人转的文章，容易有歧义，要看政府官网原文，上面说只要是被定义为foreign person就要交4% surcharge，pr满足ordinarily resident in Australia就不需要交：

The meaning of "ordinarily resident in Australia"
An individual (who is not an Australian citizen - see paragraph 7) is taken to be ordinarily resident in Australia at a particular time if:

the person has actually been in Australia during 200 or more days of the preceding 12 month period; and

at that time:

the person is in Australia and the person's continued presence in Australia is not subject to any limitation as to time imposed by law (see paragraphs 11-14); or

the person is not in Australia, but, immediately before the person's most recent departure from Australia, the person's continued presence in Australia was not subject to any limitation as to time imposed by law.

也就是12个月累计住满200天以上，这里应该是按自然年算不是财政年，签证不能有停留时间限制，或者当前人不在澳洲但是最近一次离开前的签证没有停留时间的限制。这个foreign person的定义是2016年颁布的，目前还没有更新。所谓的2023年的新规就是surcharge从2%提高到4%而已。

购房求助

benny2002 发表于 2024-1-23 22:21
这个制度在鼓励大家都入籍。

印度人不用交，只有中国人需要交地税，有官方链接吗？

印度人不但不用交这个地税，印度人如果是TR买房子，也不需要像中国人一样交stampduty surcharge。
也就是说印度人不管是什么状态，哪怕是没身份的留学生也不用交stampduty surcharge。

具体解释网上都有：
https://www.longtonlegal.com.au/ ... 202023%2C%20Revenue,duty%20and%20land%20tax%20surcharge.

我就摘录一段重点贴出来。
On 29 May 2023, Revenue NSW added Japan, India, Norway and Switzerland as exempted nations, and nationals from those countries will not need to pay surcharge stamp duty and land tax surcharge.

philongyao

八爪鱼 发表于 2024-1-23 22:32
吓了一跳，不要看这种别人转的文章，容易有歧义，要看政府官网原文，上面说只要是被定义为foreign person就 ...

谢谢。

revenue nsw 官网有以下这段， 我不知道该怎么解读

购房求助

benny2002 发表于 2024-1-23 22:21
这个制度在鼓励大家都入籍。

印度人不用交，只有中国人需要交地税，有官方链接吗？

如果鼓励大家入籍，为什么不鼓励印度人入籍呢？印度人不入籍也不用交税的。
这个制度就是故意搞中国人的，因为中国人大部分都不愿意入籍，因为中国人入籍后再回中国就会处处受到歧视，住店受到限制不算，连西部自驾游或者边防证都办不下来，不能说寸步难行也可以说是举步维艰。再看看人家印度人入不入籍都无所谓，印度人入籍澳洲后也很容易回到印度的。

加菲猫1234

人为刀俎我为鱼肉

flyspirit

是不是有些友好国家的不用支付

比如新西兰，印度。

八爪鱼

philongyao 发表于 2024-1-23 22:38
谢谢。

revenue nsw 官网有以下这段， 我不知道该怎么解读

具体法条在这：https://legislation.nsw.gov.au/v ... act-1956-027#sec.5B

(2)  The person must use and occupy the land as the person’s principal place of residence for a continuous period of 200 days in the land tax year. This requirement is referred to as the residence requirement.

个人理解这个continuous的条款应该指的是当做primary residence的时间，而不是人要肉身在澳洲的时间。也就是只要一年之内连续200天都是主要住宅，不管人有没有在澳洲，但是人累计在澳洲的时间需要超过200天，这两个200天应该不需要重合。