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[其他讨论] 2个房产,一个自住,另一个给父母住 [复制链接]

发表于 2024-1-20 21:11 来自手机 |显示全部楼层
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2个房产都是我的名下,如果一个给父母住应该怎么操作?算是租给父母?还是空置?
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发表于 2024-1-20 21:16 来自手机 |显示全部楼层
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公寓可以给父母 house 看地税
租的话 如果有贷款 就做到小亏损退个税也可以 叫爸妈把他们钱放你自住offset里

发表于 2024-1-20 21:20 |显示全部楼层
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要每年交地税,但是不用交房屋空置税

发表于 2024-1-20 22:15 来自手机 |显示全部楼层
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maxinfang 发表于 2024-1-20 21:16
公寓可以给父母 house 看地税
租的话 如果有贷款 就做到小亏损退个税也可以 叫爸妈把他们钱放你自住offset ...

如果把还清贷款的公寓给父母住就没有费用,对吗

发表于 2024-1-20 23:09 |显示全部楼层
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算租划算

发表于 2024-1-25 21:06 |显示全部楼层
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yanziguang 发表于 2024-1-20 22:15
如果把还清贷款的公寓给父母住就没有费用,对吗

这里的费用是指地税吗?不能免除的,只要自住房以外的房子都要交地税,和贷款情况无关;
我在维州,我父母住我的房子已经10年了从来没有少交过一分钱地税,只是空置税不用交了因为有人住
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发表于 2024-1-25 21:35 来自手机 |显示全部楼层
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jwa 发表于 2024-1-25 21:06
这里的费用是指地税吗?不能免除的,只要自住房以外的房子都要交地税,和贷款情况无关;
我在维州,我父 ...

公寓地价很少,投资房地价不超过1m就没有地税吧,新州。

发表于 2024-1-25 21:38 |显示全部楼层
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yanziguang 发表于 2024-1-25 21:35
公寓地价很少,投资房地价不超过1m就没有地税吧,新州。

新州啊!那公寓肯定免地税了

发表于 2024-1-30 12:57 |显示全部楼层
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按租算
年末先算interest on loan + 其他持有成本如utility, rates等投资房可以deduct的项目,再比照total exp做稍低的rental

发表于 2024-1-30 12:59 |显示全部楼层
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jwa 发表于 2024-1-25 21:06
这里的费用是指地税吗?不能免除的,只要自住房以外的房子都要交地税,和贷款情况无关;
我在维州,我父 ...

过户给父母,地税就不用交了

发表于 2024-1-30 14:01 |显示全部楼层
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空置税不是给外国人的吗?

难道澳洲人也要收空置税?

我也想买套房给孩子住,难道我也要被收空置税吗?
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发表于 2024-1-30 14:05 |显示全部楼层
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urbb 发表于 2024-1-30 12:59
过户给父母,地税就不用交了

过户?你指的是让他们“购买”这套房产吧?

发表于 2024-1-30 14:33 |显示全部楼层
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么么公主 发表于 2024-1-30 14:01
空置税不是给外国人的吗?

难道澳洲人也要收空置税?

好像维省要开始收空置税了,具体细则不明

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