墨尔本70万

77887788

想买个远东的house,先出租，以后自住，大家能给推荐区域码?谢谢

77887788

大家觉的北区新建epping 附近可以考虑吗?

JhYu

Lilydale, Mooroolbark and Kilsyth, 80万左右可以住。

yzy01

看看realestate吧，自住的标准每个人都不一样

vin

croydon

boss2355

北区epping我觉得挺好，医院跟商场还有Costco，高速也近，移民越来越多，在东边可负担性越来越差了，北区自然而然就越来越多人买了，房价到时候也不是现在这个了

Qingzhang23

vin 发表于 2024-1-8 11:31
croydon

70在Croydon只能买个小unit吧

Sofia28miya

哎  当地的房价也不低啊 请问大家一下，在澳大利亚可以一辈子租房子住吗？

木木山高

墨尔本70万，多看看。

inandbr

70w考虑unit比较现实

marco_lw

Lilydale 是不是走地鸡比较出名

911

北面的话Epping不错的，有大购物中心，蔬果集散市场，火车站，医院，如果对学校没有要求。
东面可能要去到Ferntree Gully那一带了，有火车站，10分钟左右的车程也有大型购物中心，学校。
东南面这预算最好的选择应该在Cranbourne east. 有购物中心，火车站，医院在10分钟车程。最大优势是排名不错的公校，最近3年几乎和glen的公校不相上下。不好的地方就是华人很少，都是印度人。但是以投资角度来说，印度人一直在增加，以后也有很大的市场。就好比现在鬼老都把glen的房子卖给华人一样的道理。

77887788

boss2355 发表于 2024-1-8 12:21
北区epping我觉得挺好，医院跟商场还有Costco，高速也近，移民越来越多，在东边可负担性越来越差了，北区自 ...

Epping 附近治安如何?围巾多吗?我不太在乎学校。

911

77887788 发表于 2024-1-8 23:56
Epping 附近治安如何?围巾多吗?我不太在乎学校。

多，治安只能说很一般。因为周边几个区的治安状况很差，craigeibrun, Dallas 那一带很多中东和黑人。底下Lalor也发生过黑帮枪击案。华人自住的话，你这个预算我会选远东。开车15分钟也能吃饭，买菜，上学。除非你在北面上班。

xinkaishi

croydon附近70万已经买不了house，除非是地非常小的老house，
至于是不是能拎包入住，租出去每个人标准不太一样。
你也可以看看bayswater，boronia这俩反正也挨着，
都有火车站，华人比例也有一些，购物也就是一脚油的事儿。
如果是有投资倾向，需要租金高一些的，还不如买新一些的townhouse（没有物业费的非联排的）
无论出租或者自住都比较舒服，当然这是一个折中选择。
ps 纯属个人观点。

77887788

911 发表于 2024-1-9 00:24
多，治安只能说很一般。因为周边几个区的治安状况很差，craigeibrun, Dallas 那一带很多中东和黑人。底下 ...

能麻烦你给推荐远东哪些区吗?谢谢

77887788

xinkaishi 发表于 2024-1-9 08:19
croydon附近70万已经买不了house，除非是地非常小的老house，
至于是不是能拎包入住，租出去每个人标准不太 ...

Boronia这个区可以吗?感觉比周围区房价低一些

xinkaishi

77887788 发表于 2024-1-9 11:14
Boronia这个区可以吗?感觉比周围区房价低一些

原来总说区的治安不好，但是这几年风评好一些了，
有火车站，所以交通通勤上是亮点，
我不住这个区，但是有朋友在这个区，买的house比较大新，也100多万了，
至于croydon便于出租的那一些交通便利的th朋友买的都90多了。

boronia印度中东裔相比croydon多一些，这也是我偶然两三次去它shoppong center的感觉。
队友同事local也有住那边的，觉得也还好，说治安问题不大。

另外说一句，买房子想十全十美，尤其是第一次买房没啥经验的，基本上那得预算特别高。
预算有限的，实在不行就是要舍弃一些东西，房子好的拎包入住能直接出租cover贷款的，那分地 TH还不错。

如果非要买house，这个预算的house租金也不会太高，
而且房客入住以后十有八九各种维修麻烦，以后想自己住也挺头疼，
动手能力强的，能接受老房子格局或者房屋状态不够舒适的，买house也是不错的选择。

arthurkw

Point Cook可以看看

911

77887788 发表于 2024-1-9 11:12
能麻烦你给推荐远东哪些区吗?谢谢

就像楼上几位说的，预算少的不需要盲目追求只能是house. 你的房子又是要拿出来出租的，以后还要自住。同样一个区70万价位的unit/townhouse 肯定房子要比70万的house要新。出租的条件也好，租金收入都会高一点。租房子住的不会在乎你地大不大，花园好不好。你问问你自己如果租房子最在乎的是什么？大的house你持有的成本也会更高。要我选的话，我可能会买ringwood的一地2户的unit。前后各一幢的或是转角一分二的。这种没有物业费，也有各自独立车道。有Eastland购物，Costco，2条火车线路，火车去box hill也不远。高速公路经过，去City和海边都很方便。以后还有连通m80，去机场也方便。所以出租更容易点，你买了大地破house, 很可能租不出去。以后你自己住还需要花很大一笔钱装修。关键地理位置还不适合你生活。 所以重要的事说三遍location, location, location.

xinkaishi

911 发表于 2024-1-9 16:46
就像楼上几位说的，预算少的不需要盲目追求只能是house. 你的房子又是要拿出来出租的，以后还要自住。同 ...

好建议，
但分地unit或者th，他这个70的预算ringwood是拿不下来的。
甚至不夸张的说，croydon没有物业费的都不一定拿下来。

我感觉楼主好像在置业群发过不止一次帖子了，别人的意见太多了，也不好判断。
总之，真要可着预算买，就在两大网站设置一下成交价格上限，
看看刷出来的房源，实地过去走走，
看看怎么样，别人说区是好是坏都不如实地考察。
房子更是别只看照片，各种大广角，修图，很多低价房到了现场那是真没眼看。

911

xinkaishi 发表于 2024-1-9 21:17
好建议，
但分地unit或者th，他这个70的预算ringwood是拿不下来的。
甚至不夸张的说，croydon没有物业费 ...

目前在市场上卖的有几套在这个区间内得，多找找还是有机会的。2/11 Woodside Avenue, Ringwood, Vic 3134
还有ringwood east接近走路到ringwood周边的也等等
1/4 Garden St, Ringwood, Vic 3134
2/61 Bedford Road, Ringwood East, Vic 3135

Nosugarcoffee

Cold stream

Nosugarcoffee

marco_lw 发表于 2024-1-8 21:14
Lilydale 是不是走地鸡比较出名

哈哈哈！我以前也以为有关系，专门问了卖鸡的，说和lilydale名字一样，一点关系都没有。

无题

Nosugarcoffee 发表于 2024-1-9 22:25
Cold stream

这个区有什么好？

guo.wanzi

911 发表于 2024-1-8 23:16
北面的话Epping不错的，有大购物中心，蔬果集散市场，火车站，医院，如果对学校没有要求。
东面可能要去到F ...

请问是CE的哪个公校啊？ 谢谢

911

guo.wanzi 发表于 2024-1-12 18:00
请问是CE的哪个公校啊？ 谢谢

Cranbourne east secondary college

kevinlu

不喜欢中东人印度人的话尽量避免北区西北区

iseatrit

good