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新买的房子太阳能不能用 [复制链接]

发表于 2023-12-19 06:14 |显示全部楼层
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本帖最后由 ozsuccess 于 2023-12-19 06:15 编辑

新买的二手房,合同里写的inclusion里包括solar panel,但是交割后,问了上一任房主的电力公司,说太阳能板已经有两年没有发电了,这种情况是不是算中介和卖家提供虚假信息。如果拿回自己的正当权益
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发表于 2023-12-19 07:10 来自手机 |显示全部楼层
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应当以买房当时签合同时的房子状况为准。不过这个描述的太tricky, 如果没有settle 可以让买家再给个优惠价格。settle 后估计大概率就买家自己修了。

发表于 2023-12-19 07:59 |显示全部楼层
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liuji1 发表于 2023-12-19 07:10
应当以买房当时签合同时的房子状况为准。不过这个描述的太tricky, 如果没有settle 可以让买家再给个优惠价 ...

这个算不算合同欺骗

发表于 2023-12-19 08:01 来自手机 |显示全部楼层
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ozsuccess 发表于 2023-12-19 07:59
这个算不算合同欺骗

很难,一般也是inverter有问题,人家写的是panel,panel没问题呢?

发表于 2023-12-19 11:24 |显示全部楼层
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二手房不存在保修的事情,房屋及设施一切状况以签合同是为准。除非你能证明你看房时候是好的,现在坏了。但是现在已经成交了,你基本上啥也做不了。

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发表于 2023-12-19 11:48 |显示全部楼层
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不算
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发表于 2023-12-19 12:07 |显示全部楼层
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除非你签合同之前专门确认太阳能板的工作状态正常,并且合同里面有专门描述太阳能板一事,如果没有,不算任何问题

发表于 2023-12-19 12:20 |显示全部楼层
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这不是应该去问给你看合同的律师么?
如果已经settle了,恐怕没什么可做的
如果只是exchange contract, 应该还来得及补救

发表于 2023-12-19 17:46 |显示全部楼层
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只能算是上当受骗

发表于 2023-12-19 18:35 |显示全部楼层
此文章由 yl002 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yl002 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
如果已经settle
别想那么多了,就跟买二手车差不多,as is
你final inspection的时候干吗去了?没检查吗?呵呵

发表于 2023-12-19 19:14 来自手机 |显示全部楼层
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智能按倒霉处理。

1:安装一套新的
2:大概率是逆变器有问题,找专业电工装个新逆变器
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发表于 2023-12-19 19:21 来自手机 |显示全部楼层
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yl002 发表于 2023-12-19 18:35
如果已经settle
别想那么多了,就跟买二手车差不多,as is
你final inspection的时候干吗去了?没检查吗? ...

Final inspection一般都不去检查太阳能,电力公司不告诉你坏了自己都不知道。而且final inspection也改变不了任何东西,主要检查房子还在没给破坏了。

太阳能不贵,换个inverter。重新装也没多少。一般也不会因为太阳能自己加多一万去买房子
oo

发表于 2023-12-20 11:31 |显示全部楼层
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你可以去告告看!后续记得更新一下给大家看看哈

发表于 2023-12-20 15:23 |显示全部楼层
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闲人007 发表于 2023-12-20 11:31
你可以去告告看!后续记得更新一下给大家看看哈

去哪里告

发表于 2023-12-20 18:30 来自手机 |显示全部楼层
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ozsuccess 发表于 2023-12-20 15:23
去哪里告

那不得你自己去找么?我咋知道…

发表于 2023-12-20 19:02 来自手机 |显示全部楼层
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包含 solar panel 的意思是賣家不用把現有的設備拆走吧,能不能使用買前應該問清楚。 你的打算為了 solar 不工作房子就不買了嗎?
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发表于 2023-12-20 19:27 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 zzn 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zzn 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
如果卖房广告上特意说了有太阳能板,那也许还能试试投诉一下。不然不是原业主和中介的事。

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