新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 带租卖房，卖房合同上需要写subject to lease吗？ ...

精华好帖回顾
· 老陶之——上海小吃和凉菜 (2010-10-24) 老陶	· 刚出offer,TZ们进来估估价！13/06/07更新！ (2007-6-10) qhtony13
· 我的第一次上庭经历（退房纠纷） (2005-4-14) HNREN	· 妈妈咪呀 (2008-7-11) 落梅摇香

查看: 2207|回复: 13

[买卖手续] 带租卖房，卖房合同上需要写subject to lease吗？ [复制链接]

wattlexp

布鞋族

发表于 2023-12-8 14:21 |显示全部楼层

此文章由 wattlexp 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wattlexp 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

带租卖房，现在已经出fixed lease，是month by month这种leasing，不打算清租户了，太麻烦，就打算带着租客卖。

请问这种情况，卖房合同上是否要注明subject to lease呢？

从来没有卖过房，第一次卖房，问题多多，谢谢大家了。

本帖子中包含更多资源

您需要登录才可以下载或查看，没有帐号？注册

西出阳关无故人

皮靴族

发表于 2023-12-8 14:37 来自手机 |显示全部楼层

此文章由西出阳关无故人原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者西出阳关无故人所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你的律师呢？

wattlexp

布鞋族

发表于 2023-12-8 14:40 |显示全部楼层

此文章由 wattlexp 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wattlexp 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

西出阳关无故人发表于 2023-12-8 14:37
你的律师呢？

还没到这步呢，现在是做功课阶段，自己能先知道的，心里有个谱不是

购房求助

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-12-9 03:29 |显示全部楼层

此文章由购房求助原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者购房求助所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

带租客很难卖，除非卖给投资客。

leoyin2014

银靴族

发表于 2023-12-9 04:36 |显示全部楼层

此文章由 leoyin2014 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 leoyin2014 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

建议你赶走租客，简单装修一下才卖

flyinfree

金靴族

发表于 2023-12-9 05:33 |显示全部楼层

此文章由 flyinfree 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 flyinfree 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

和卖房的收益比起来，房客那几周的租金才几个钱啊，听LEO哥的，退租，简单修修重刷漆一下，如果地板地毯啥的不好也一起换了，肯定拉高不少。

wang100

布鞋族

发表于 2023-12-9 11:06 |显示全部楼层

此文章由 wang100 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wang100 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

运气，卖给投资的还想要租客呢，有好有坏。

wattlexp

布鞋族

发表于 2023-12-10 14:37 |显示全部楼层

此文章由 wattlexp 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wattlexp 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

只是自己要卖的这个房子，很大可能买家会是投资，这样的话，是不是就没必要清租客了呢？

sarahlin

金靴族

发表于 2023-12-10 15:46 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 sarahlin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sarahlin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

带租客的非常难卖，除非房子很好或者价格超级实惠，否则还是建议请租客走了以后再卖。

我的投资房就是带租客开始卖，卖了三四个月看都没人看，然后让中介把租客请走、翻新，一个月就卖掉了。

wattlexp

布鞋族

发表于 2023-12-10 17:27 |显示全部楼层

此文章由 wattlexp 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wattlexp 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

sarahlin 发表于 2023-12-10 15:46
带租客的非常难卖，除非房子很好或者价格超级实惠，否则还是建议请租客走了以后再卖。

我的投资房就是带租 ...

我们的计划就是先带着租客卖，如果3个月还是卖不出去，就先暂停，然后给租户发notice，这样2个月后再卖。

如果要是带着租户能卖出去且能满足我们的心理价位，这样自己和租户都省力了。

aiyouv

皮靴族

发表于 2023-12-10 17:45 |显示全部楼层

此文章由 aiyouv 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 aiyouv 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个需要看LZ卖的是house还是公寓吧，如果是house还是不要带租户卖，买house的自主买家多，如果是公寓或者旧的unit的话也可以带租户卖吧，买公寓/unit的还是有投资客的吧

而且如果是公寓/unit不用装修吧，自己楼里或者旁边楼的售价在那儿摆着呢，即使装修了也只能卖个市场价吧，可能连装修的费用都挣不回来