替你们找到了不买房的理由，大家对号入座

leoyin2014

虽然拍卖场每次依旧是乌泱乌泱的人山人海，但是现在很多人依旧绞尽脑汁寻找不买房的理由，来说服自己

我已经替他们把理由想好了，大家对号入座即可


1. 相对买房，租房相对来说价格便宜量又足，不用付利息，不用维护

评论：对于享受主义的人来说是这样，但是我们移民过来不是为了拉动GDP来的，不是为了七老八十还要排队申请租房，是为了创业积攒财富，房子才是真正的财富，可以流传子孙后代的

2. 墨尔本投资环境不好，一年涨租一次，政府收地税

评论：行政手段只能暂时压抑一下房租市场，但是最终必然随行就市，因为房东只是整体房地产利益的一个链条，不可能单独承受上下游的压力，最终必然会达到上下接受的平衡，很多人放弃投资房子，导致租房紧张，必然带来房租的再一次大幅上扬。再说投资房产的主要收益在于价格上涨，房租只是贴补的一个手段，即便损失也有负扣税顶着，所以投资房产依旧大有可为。

3. 生活费用高，没有余钱买房

评论：任凭生活费用大涨随波逐流，最终只是酒肉穿肠过，除了短暂的快乐，最后什么都没剩下，但是很多人依旧节衣缩食，拼命买房，就是要暂时抵抗生活的费用的蚕食，锁住通胀，笑到最后

4.利率高，房价要大跌，再等等

评论：很多人从一年多前等到现在，都没等来腰斩，在加息周期的尾声，反而要大跌？能抵抗到现在的，不是有家底扛着，就是没有贷款，总之，世界经济环境已经不允许高利息持久的存在，滞胀已经在眼前。再说房价，是由供需决定的，利率只是一个小插曲。澳洲目前依旧是供不应求。

joyalty

leo是个好孩子，具有中国上个世纪崇尚的消费和财富观。

ub_mike

Leo哥真是几年如一日的吹捧房事，而且还活的好好的，其他稍微看空房事的，甚至说点实话的，大多都被封号了

子午

感谢分享

chcfy

Re  #1  
樓主攪盡腦汁 才列出了#1文内的4點不買樓原因.....
唉！ 可憐的我  未能入座.....

bumpkins

悉尼中介朋友说，从4Nov. 华人重镇房产拍卖市场明显冷了，2周六有6个house流拍包括学区房。中介说明年是“买方市场了” 目前价格是在山顶了？真的假的？

coolbzk

就不买，急死你

zzz

房贷6-7%，投资的人肯定明显变少了。比如手里有点闲钱的人，存银行吃点利息还可以抵消通胀，好的还能攒一份年底旅游钱。如果贷款买了房子，生活马上从小康变成贫困。工资涨了5%，物价涨了30%。利息涨了300%。有些住大方的老人，可能急于脱手房产，因为这种高物价的环境，供养大房子的成本急剧升高，靠几百块的养老金，入不敷出，他们也不可能像年轻人一样四处打工。已经有自住房的人，自己还自住的利息都上涨很多，不太可能冒险再去投资。

Kevinant

這篇文章說的就是要當房奴不要享受人生,等到70歲在享受

現在會滯脹還是會衰退還沒揭曉呢,滯脹也不會好過多少（看１９７５－１９８０）　

paulaxing

没有6个钱包支持的普通人大多数买不起现在的房子。

cai9801

买房，换房成本太高了。租房比较自由。
租房就是今年大量移民突然放开，导致房租高、租房难，提前还好。
买房、租房个有利弊。
我以前买了房子，现在小孩要上中学，想要升级房子，再次买房的心态，有点下半辈子差不多就交代在新房的感觉，感觉都挺悲凉的。

achilles

5. 满仓高点入市被挂没有余力再买的人，比如韭菜哥

Isydney

悉尼的清空率

john420

paulaxing 发表于 2023-11-19 11:22
没有6个钱包支持的普通人大多数买不起现在的房子。

大趋势，以后就算有6个钱包支持的普通人也大多数买不起房子了

luhui1976

john420 发表于 2023-11-19 13:34
大趋势，以后就算有6个钱包支持的普通人也大多数买不起房子了

大趋势是房地产投资热潮褪去，未来二十年都是下降趋势。

yingke

巴韭特去年二月最高点接盘，被大家嘲笑了一年，没想到今年峰回路转竟然快解套了！虽然还亏了点利息，但也是可喜可贺呀！

Grange

买房永远比租房好，这是毋庸置疑的。

问题是现在有多少人能贷出款来？以及保证买了投资房以后不会影响生活质量？

bjcxyd

john420 发表于 2023-11-19 13:34
大趋势，以后就算有6个钱包支持的普通人也大多数买不起房子了

一线城市，依靠外地有钱人源源不断的资金流入

江楠楠

自住房随便买，投资不要买了，以后政府要开启抢劫模式了

DuanDuanDuan

不要随大流，就能赚到钱

TGTG

Kevinant 发表于 2023-11-19 11:19
這篇文章說的就是要當房奴不要享受人生,等到70歲在享受

現在會滯脹還是會衰退還沒揭曉呢,滯脹也不會好過多 ...

现在的中年人貌似要75才能退休，70岁还享受不了

icac

我来个理由5:

买不起，现在我看的上的豪宅动则300万澳元。别说首付，印花税都给不起

评论:

非要住豪宅，除非你赚的多或者是富二代否则没人能帮你。明明70-80万可以买大西北西南house或者好区公寓；实在不行换个城市价格更便宜， 偏偏要悉尼东区北区豪宅或者toorak大地好房

静好如初

icac 发表于 2023-11-19 14:35
我来个理由5:

买不起，现在我看的上的豪宅动则300万澳元。别说首付，印花税都给不起

好区公寓70-80万是指哪些区的几房公寓哇？

Kevinant

TGTG 发表于 2023-11-19 15:27
现在的中年人貌似要75才能退休，70岁还享受不了

能夠75歲才退休那真的也不得了 大多公司不會想要太多65歲以上的

不過我身邊很多想退休都退休不了,不是因為金錢而是公司很需要他們 他們光靠養老金60-65歲退休都沒問題

Eric唐

高位入市的在苦苦挣扎中。
卖就是前功尽弃，不卖，人到中年连病都不敢病，每天担惊受怕，老本马上吃光了。

臭脚

买不起，特别是悉尼的房子。

flyinfree

Kevinant 发表于 2023-11-19 11:19
這篇文章說的就是要當房奴不要享受人生,等到70歲在享受

現在會滯脹還是會衰退還沒揭曉呢,滯脹也不會好過多 ...

这个也不准确啊，至少LEO哥的文章并没吹号叫人不记一切买投资房啊，站在首次置业和升级住房的角度，他这个观点不能说错吧？！

房产投资要看标的，要看时间段，可是自住房，只要有刚需，时间段和性价比啥的并不是最重要的，啥时候能买得起，这更重要一些。

flyinfree

luhui1976 发表于 2023-11-19 13:43
大趋势是房地产投资热潮褪去，未来二十年都是下降趋势。

你用哪个公司的数据模型还是用土澳某个历史阶段的数据然后“重复”？总不能套个不同国家的吧？

icac

静好如初 发表于 2023-11-19 19:16
好区公寓70-80万是指哪些区的几房公寓哇？

看你想買哪，Gordon怎麼樣？

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