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[自购小窝] 今天在某中文公众号上看到一文章，大意是说购房合同冷静期后交割前的房屋损失由买家承担？ [复制链接]

alvin.y

铜靴族

发表于 2023-10-18 20:07 |显示全部楼层

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如题，太不可思议了，头一回听说，钥匙还没到手，房屋损失买家承担。那房东耍奸，监守自盗呢？每个州真的如文中所说？
原文如下，请足友鉴证，谢谢????

准”房东也要买保险
   在澳洲，房产交易流程大致相同，但在不同的州，物业保险的起效时间则有较大差别。一般来说，物业交割时间最短30天，有的甚至达到60天，如果再加上房子里无人居住，这期间房子一旦出现意外，所有损失就只能由买家承担了。
      来看澳洲物业保险起效时间的地域差别。
   在新州和维州，物业保险是在过户后才开始买；在昆州，买家的房屋保险必须在冷静期结束后的第二个工作日下午5点生效；在西澳和北领地，保险有效期将从房主收到全部房款或者房产交割当天（以上两个条件满足其一即可）开始生效；而在南澳、首都领地和塔州，买家必须在合同冷静期结束后立即给这个“别人的房子”买好保险。

mostwanted

铜靴族

发表于 2023-10-18 21:20 来自手机 |显示全部楼层

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对的

wylie

木屐族

发表于 2023-10-18 21:25 |显示全部楼层

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The Conveyancing Act 1919 (NSW) (the 'Act') provides that risk for a residential property under contract does not generally pass to a purchaser until the contract is completed. This means that vendors are responsible for any significant damage to the property and should therefore retain insurance until settlement.

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