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[日常管理] 第一次买house要注意什么，有陪着看defect的师傅吗 [复制链接]

karenalam

皮靴族

发表于 2023-10-17 07:35 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 karenalam 于 2023-10-17 18:55 编辑

价格 Mid 1million
悉尼西区，自住为主
Checklist
大小，平地，高压线，路冲，房子质量
朝向，几个房间卫生间贷款预披。还有其他吗
除房子外的花费：律师费印花税

有看房时陪着看defect的师傅吗，主要看有没有大修的地方。

企鹅男孩

金靴族

发表于 2023-10-17 07:47 来自手机 |显示全部楼层

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找人做building inspection

如果不知道去哪找，让你自己的买房律师推荐一个，或者直接让律师帮忙安排也可以

yl002

银靴族

发表于 2023-10-17 08:39 |显示全部楼层

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先自己大致看看，裂缝，沉降，漏水，大致也可以看得到一些了
谈好价钱付了小定之后，再做building and pest inspection
你现在花钱找师傅当场看，没啥太大意义，又没法看的很仔细，这钱不是白花

刮胡刀

银靴族

发表于 2023-10-17 09:15 来自手机 |显示全部楼层

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啥都不懂就尽量避免五年内的新房

xq052b

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-10-17 09:36 |显示全部楼层

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这年头还有时间可以做building inspection的啊

一般差不多没啥大硬伤的house都是抢的

eguan88

水晶靴族

发表于 2023-10-17 09:50 |显示全部楼层

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主要看漏水，还有地基（砖裂），白蚁，看点视频也都会看了。

mea

铜靴族

发表于 2023-10-17 09:53 |显示全部楼层

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做building and pest inspection的都要有商业保险，万一出事，保险公司可以赔。
这工作都要底下、上面去去看结构的，没有这么快，当然你准备重建或买APT可能就不需要了。

karenalam

皮靴族

发表于 2023-10-17 13:09 来自手机 |显示全部楼层

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刮胡刀发表于 2023-10-17 10:15
啥都不懂就尽量避免五年内的新房

谢谢 house也要小心新房是吧

天上不会掉馅饼

银靴族

发表于 2023-10-17 13:21 来自手机 |显示全部楼层

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第一次买house。最主要就是注意！要有钱，有钱，有钱！

子午

金靴族

发表于 2023-10-17 14:56 |显示全部楼层

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只要给钱当然有

dnr

银靴族

发表于 2023-10-17 15:02 |显示全部楼层

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钱要到位

karenalam

皮靴族

发表于 2023-10-17 17:52 来自手机 |显示全部楼层

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mea 发表于 2023-10-17 10:53
做building and pest inspection的都要有商业保险，万一出事，保险公司可以赔。
这工作都要底下、上面去去 ...

谢谢这个交小定之前交定还是先交小定然后subject to

yl002

银靴族

发表于 2023-10-17 18:21 |显示全部楼层

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刮胡刀发表于 2023-10-17 10:15
啥都不懂就尽量避免五年内的新房

5年不一定够，8年保险点。
基本上15年左右的房子刚好，该有的问题的都出来了，同时房子又不旧

RH2016

光脚族

发表于 2023-10-24 19:47 |显示全部楼层

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请问西部1m，哪些区推荐？

karenalam

皮靴族

发表于 2023-10-24 21:28 来自手机 |显示全部楼层

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yl002 发表于 2023-10-17 19:21
5年不一定够，8年保险点。
基本上15年左右的房子刚好，该有的问题的都出来了，同时房子又不旧 ...

有道理很好

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