[其他讨论] 咨询墨尔本某区有一投资房，价值85万澳元，夫妻都失业，没能拿低保，房租450每周 [复制链接]

发表于 2023-10-7 09:11 来自手机 |显示全部楼层

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有手有脚为啥一心想着低保

leoyin2014

发表于 2023-10-7 09:21 |显示全部楼层

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好愚蠢的人，卖掉投资吃低保，你能拿多少？

leoyin2014

发表于 2023-10-7 09:22 |显示全部楼层

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看你的样子，没有贷款，房租不就够你生活了吗，为什么要吃低保

mea

铜靴族

发表于 2023-10-7 09:25 来自手机 |显示全部楼层

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你这种情况估计要把自住房投资房都卖了后买套贵的，然后再去领福利。
说白了，就是许多炒房者为退休做准备采用的手法。

davidzhu

发表于 2023-10-7 09:32 来自手机 |显示全部楼层

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果断卖了它吃低保

huangbamboo

木屐族

发表于 2023-10-7 09:39 |显示全部楼层

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你们家是遇到现金流问题吗？感觉是自主投资都没贷款了啊。如果这样，夫妻俩再找找工作，只要有一人有工作应该养家都没问题的，那就先别卖房子了。

五味大侠

铜靴族

发表于 2023-10-7 09:43 |显示全部楼层

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你这经济状况比我家还好呢，为啥要吃低保？开开uber 送餐啥的不都行吗？

chcfy

金靴族

发表于 2023-10-7 09:54 来自手机 |显示全部楼层

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看 #1 內文
> 似乎樓主沒有房貸的負擔 .....
> 投資房有租客在不好賣 .....
> 為了賣房要清空房屋  這期間沒有租金收入 .....
> “沒有租金收入又沒有工作收入”  這期間有自住房又有投資房  一大堆房產支出 .....

總結：-
樓主真的不懂理財  不知什麼叫作“未雨綢繆”  但  但是卻知道“吃低保” .....
還有還有  孩子小學5年  樓主夫婦“年紀不老” .....

DaftPunk

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发表于 2023-10-7 10:00 来自手机 |显示全部楼层

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看到是墨尔本就卖了吧

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maxinfang	+ 2	你太有才了

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CDCD

发表于 2023-10-7 10:06 来自手机 |显示全部楼层

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重新找份工不好吗
低保真的不够全家人吃

存款高也吃不到低保

All_Black

发表于 2023-10-7 10:07 来自手机 |显示全部楼层

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没有贷款啊。。。

楼主你已经比90%的人强了

很多人100万的房子，80万的贷款，卖了只能拿20万。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2023-10-7 11:14 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由天涯浪客于 2023-10-7 10:21 编辑

mea 发表于 2023-10-7 08:25
你这种情况估计要把自住房投资房都卖了后买套贵的，然后再去领福利。
说白了，就是许多炒房者为退休做准备 ...

你看清楚，还有一个5年级的小孩要养，你确定靠福利那俩钱够养一家三口？楼主有自住房，有投资房，无贷款，已经赢了最少一半的澳洲人了。

足迹最穷地产投资人

mantou

发表于 2023-10-7 11:19 来自手机 |显示全部楼层

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卖了房就有85万存款，年纪轻轻的，这样都能吃低保，那澳洲还有人上班？

管閒事的路人

发表于 2023-10-7 11:31 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由管閒事的路人于 2023-10-7 11:34 编辑

你这个按规矩卖了也不能拿呀。有钱的做小动作之风不可长

lanxuanyu

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发表于 2023-10-7 11:33 |显示全部楼层

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其实很舒服，主要是有时间了

TGTG

发表于 2023-10-7 12:51 |显示全部楼层

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楼主说的低保是指什么？是job seeker吗？卖了之后不也是有现金在手，应该也不能拿的啊

发表于 2023-10-7 13:34 |显示全部楼层

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TGTG 发表于 2023-10-7 12:51
楼主说的低保是指什么？是job seeker吗？卖了之后不也是有现金在手，应该也不能拿的啊 ...

JOB SEEKER, 夫妻2人一周可以拿600澳元，目前的投资房回馈就400澳元。

找工近3个月，还没有找到。

移民澳洲21年，失业已经多次，再就业也多次。

23年前申请的技术移民。

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发表于 2023-10-7 13:34 |显示全部楼层

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本帖最后由 gong2 于 2023-10-7 13:39 编辑

管閒事的路人发表于 2023-10-7 11:31
你这个按规矩卖了也不能拿呀。有钱的做小动作之风不可长

卖了，有钱消费掉，保证资产保留在水平线下。

发表于 2023-10-7 13:37 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2023-10-7 11:14
你看清楚，还有一个5年级的小孩要养，你确定靠福利那俩钱够养一家三口？楼主有自住房，有投资房，无贷款 ...

澳洲的房子也不是国内来的钱买的，全靠出卖自己的劳动力那么多年，挣的。

我移民澳洲的时候就只有几万元人民币在手上。不比现在的新移民，落地澳洲3-6个月都买房，而且钱来自中国。

发表于 2023-10-7 13:38 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2023-10-7 11:14
你看清楚，还有一个5年级的小孩要养，你确定靠福利那俩钱够养一家三口？楼主有自住房，有投资房，无贷款 ...

你出个主意把？

csl不高兴

发表于 2023-10-7 13:39 来自手机 |显示全部楼层

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把墨尔本的所有房产卖掉，买悉尼的自住房。
去悉尼边拿救急边找工作。

发表于 2023-10-7 13:41 |显示全部楼层

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leoyin2014 发表于 2023-10-7 09:21
好愚蠢的人，卖掉投资吃低保，你能拿多少？

已经算好帐，你没看清楚吗？

房子还没到2017年高点，90万，之后上涨看不到，现在利率4.85，还要考虑扣税，个人税。

投资并非都有回报。

kidz821

铜靴族

发表于 2023-10-7 13:43 来自手机 |显示全部楼层

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gong2 发表于 2023-10-7 13:38
你出个主意把？

技術移民，英文一定沒問題
Waiter cashier
或者做 urber or urber eat, 接送機

歡

发表于 2023-10-7 13:44 |显示全部楼层

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csl不高兴发表于 2023-10-7 13:39
把墨尔本的所有房产卖掉，买悉尼的自住房。
去悉尼边拿救急边找工作。

如果再买个房子，100多万澳元，光税就要上8.8万澳元，何必呢？我有那钱，孩子一对一私人补习用掉。

即使悉尼买房，也需要后续有个工作收入支持。好像领JOB SEEKER，钱一样，悉尼消费是否低于墨尔本？据说悉尼除了房子贵，交通费贵，其他都便宜于墨尔本。还有市政府费用高RATE。

SAland

金靴族

发表于 2023-10-7 13:50 |显示全部楼层

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gong2 发表于 2023-10-7 13:34
JOB SEEKER, 夫妻2人一周可以拿600澳元，目前的投资房回馈就400澳元。

找工近3个月，还没有找到。

你根本过不了 asset test，除非把自住也卖了然后把全部钱拿去升级自住房，只有自住房是豁免 asset test 的。

csl不高兴

发表于 2023-10-7 14:16 来自手机 |显示全部楼层

gong2 发表于 2023-10-7 13:44
如果再买个房子，100多万澳元，光税就要上8.8万澳元，何必呢？我有那钱，孩子一对一私人补习用掉。

即使 ...

眼光放长远

不借不高兴

TGTG

发表于 2023-10-7 14:40 |显示全部楼层

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gong2 发表于 2023-10-7 13:34
卖了，有钱消费掉，保证资产保留在水平线下。

这么多钱哪是一下子真的消耗得掉的，除非是升级自助，看你后面的回复也嫌弃交税太多
或者找一期资金多的乐透，超出的钱梭哈，中了就不用愁这些了，没中就开开心心拿低保吧

怎经得秋流到冬尽春流到夏

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2023-10-7 15:03 来自手机 |显示全部楼层

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gong2 发表于 2023-10-7 12:38
你出个主意把？

俩个玩法，第一个保守玩法，类似倒按揭，把钱refinance出来用于生活，一年拿出5万改善生活，房子长线多少都会涨一些，够你玩到67岁吃pension了。。。
第二个激进玩法，refinance再去买两套房子，自己玩分租，大幅提高租金回报。我朋友的两房公寓，正常租金500到600一周，现在自己分租1100一周。。。

足迹最穷地产投资人