澳洲的银行承认国内的收入么？

xiaokehzt

这边也有中国银行，汇丰银行，如果回国工作几年国内的收入可以申请这边的银行的贷款么？听一个中国银行的员工说大陆的不行，但是香港的是可以的。这个有人搞过么？

datoufd

搞过汇丰的，认60%的收入，最多贷估价的60%

datoufd

手续非常繁琐，大陆的汇丰会做尽调，绝对不会再搞一次

购房求助

中国银行这不就是歧视大陆人吗？

xiaokehzt

datoufd 发表于 2023-10-4 09:01
搞过汇丰的，认60%的收入，最多贷估价的60%

多谢，请问这是大陆的还是香港的？
如果是香港的，也是最多贷60%么？首付，贷款利率，税等都是和澳洲这边一样的么？

datoufd

大陆的收入，我写了首付需要四成，澳洲汇丰办理其他都一样

一小朵云

一些银行可以承认的，前提是得有完税证明，还得要NAATI翻译件
不过收入要用税后的，而且还按照不同收入种类和币种打一些不等的折，不能接受100%
中国银行应该是完全不能接受海外收入了

xiaokehzt

datoufd 发表于 2023-10-4 10:51
大陆的收入，我写了首付需要四成，澳洲汇丰办理其他都一样

多谢，能贷60%也行，至少也是一种投资途径

xiaokehzt

一小朵云 发表于 2023-10-4 11:05
一些银行可以承认的，前提是得有完税证明，还得要NAATI翻译件
不过收入要用税后的，而且还按照不同收入种类 ...

了解，非常感谢，如果找broker代理的话，本人应该不用到澳洲来吧，只需要远程把材料发给broker就行？

usydkevin

如果是澳洲PR或citizen 有些大银行可以的。

betteryan

STG 和 CBA可以，但是STG没有折扣利率，CBA可以享受本地的折扣利率，但是，材料还是有点复杂的，大厂，公司有网站，网点电话能联系到人，社保，完税等，东西不少

xiaokehzt

betteryan 发表于 2023-10-4 12:50
STG 和 CBA可以，但是STG没有折扣利率，CBA可以享受本地的折扣利率，但是，材料还是有点复杂的，大厂，公司 ...

反正听之前中国银行的员工说的是针对大陆和香港是不一样的，不承认大陆的，香港的是ok。不清楚香港的收入是否操作程序上会更直接一些。如果CBA可以，估计其他的几个大银行应该也行？

xiaokehzt

usydkevin 发表于 2023-10-4 12:20
如果是澳洲PR或citizen 有些大银行可以的。

如果有人搞过分享一下经验就好了，是澳洲pr

usydkevin

xiaokehzt 发表于 2023-10-4 13:51
如果有人搞过分享一下经验就好了，是澳洲pr

我简单说一下：
如果是Citizen，四大银行都做。
如果PR，除ANZ外的四大银行都做。可以用收入的80%。
其他细节建议和Broker详细聊，需要按个人情况具体分析。

xiaokehzt

usydkevin 发表于 2023-10-4 14:00
我简单说一下：
如果是Citizen，四大银行都做。
如果PR，除ANZ外的四大银行都做。可以用收入的80%。

多谢多谢！
80%的意思就是用税后收入的80%来计算贷款能力，对么？

一小朵云

xiaokehzt 发表于 2023-10-4 12:16
了解，非常感谢，如果找broker代理的话，本人应该不用到澳洲来吧，只需要远程把材料发给broker就行？ ...

先问问broker 想要递交的银行对verification id 和client file set up有什么要求
如果没有近期在该银行开过户，建立过client file的话，要去找使馆做verification of identity的，就很花时间
如果使馆没给做成
找人在国内的澳洲注册律师，会计啥的 也是有成本的

usydkevin

xiaokehzt 发表于 2023-10-4 14:07
多谢多谢！
80%的意思就是用税后收入的80%来计算贷款能力，对么？

对的。

usydkevin

xiaokehzt 发表于 2023-10-4 12:16
了解，非常感谢，如果找broker代理的话，本人应该不用到澳洲来吧，只需要远程把材料发给broker就行？ ...

对的，远程跟 Broker聊就可以

liyiroy

500强之类的大公司的话一般没问题，我21年的时候用的国内的收入走的大银行，HR开了证明，没问题

xiaokehzt

liyiroy 发表于 2023-10-5 22:02
500强之类的大公司的话一般没问题，我21年的时候用的国内的收入走的大银行，HR开了证明，没问题 ...

非常感谢，请问也是承认部分收入，贷款的比例最多是放假的80%？有没有其他额外要注意的，或者和本地收入贷款不同的地方？

betteryan

xiaokehzt 发表于 2023-10-4 13:50
反正听之前中国银行的员工说的是针对大陆和香港是不一样的，不承认大陆的，香港的是ok。不清楚香港的收入 ...

每家银行的政策还是会有不一样的，要不产品折扣不一样，要不计算方式不一样，都会影响到贷款额度和月供