[其他讨论] 外墙最内侧的石膏板不防火 [复制链接]

发表于 2023-10-1 20:35 |显示全部楼层

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现在走，晚了。愿赌服输

leoyin2014

发表于 2023-10-1 21:40 |显示全部楼层

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什么叫最内测

石膏板还需要防火吗？

fitr

发表于 2023-10-1 21:43 |显示全部楼层

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铝材板吧外层谁用石膏板

JasonLiu@Au

发表于 2023-10-1 22:15 |显示全部楼层

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应该是内墙的石膏板吧

spb

发表于 2023-10-2 09:01 |显示全部楼层

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奇怪，石膏并不是易燃物质啊。是不是夹杂其他东西了。

ozkids2011

发表于 2023-10-2 09:51 来自手机 |显示全部楼层

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具体是要符合什么标准？

HolyHH

发表于 2023-10-2 09:59 |显示全部楼层

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多半是Fairview的cladding，如果是，小几百万没跑。

ericliu530

发表于 2023-10-2 10:05 |显示全部楼层

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Alucobond吗？记得朋友之前公寓就是这个问题，没人要交5w多刀，最后抗议了大半年还是交了

spb

发表于 2023-10-2 12:22 |显示全部楼层

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看来买房还要懂建筑材料。

leaf2019

发表于 2023-10-2 12:25 |显示全部楼层

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好几万刀要没了

岸上花开

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禁止访问

发表于 2023-10-2 17:11 |显示全部楼层

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本帖最后由岸上花开于 2023-10-2 18:14 编辑

研究了一下现在的公寓外墙大多数都是轻钢结构最内侧石膏板就是如图粉红色的那层

第1层朝大街第12层朝向公寓楼内部

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leoyin2014

发表于 2023-10-2 20:12 |显示全部楼层

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房子没听说用防火石膏板

JasonLiu@Au

发表于 2023-10-2 20:17 |显示全部楼层

如果是公寓, 对防火要求高, 按照最新的要求, 内墙是要粉红色的防火石膏板,

xiaoshuzime

木屐族

发表于 2023-10-2 21:13 来自手机 |显示全部楼层

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石膏板分防火，防水，防撞，以及三防板，如果规范要求用防火板而没用，是要追究相关责任方的责任，如果图纸没有画，就是建筑师和building surveyor的责任，如果画了但是没有做，就要追究builder的责任

cwb1000

发表于 2023-10-2 21:23 来自手机 |显示全部楼层

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多少年的公寓不应该是builder或者开发商的责任吗？
就这个还好吧其实好修不会是结构之类的大事

失忆空间

发表于 2023-10-2 21:35 |显示全部楼层

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岸上花开发表于 2023-10-2 17:11
研究了一下现在的公寓外墙大多数都是轻钢结构最内侧石膏板就是如图粉红色的那层

第1层朝大街第12层朝 ...

这个外墙系统我还是第一次见，在澳洲那么久没听说过steico这种系统的外墙，随便google一下它貌似在欧洲有应用，全球也只有波兰和法国两个生产地。比较可疑的是它是木结构的，楼主你都12楼了，哪有可能还用木结构的外墙，至少也得硬铁（1.15bmt steel stud）吧。

这个事在我看来非常可疑。

https://www.youtube.com/watch?v=UKcYF2iz6fU
扫盲：关于悉尼Metro未来30年

Byronbay

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发表于 2023-10-3 09:26 |显示全部楼层

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cwb1000 发表于 2023-10-2 22:23
多少年的公寓不应该是builder或者开发商的责任吗？
就这个还好吧其实好修不会是结构之类的大事 ...

这种钢结构外墙据说如果拆下来再换新的上去一是工程量巨大二是拆除过程中难免会伤到里面的轻钢龙骨反正就是复杂且费钱

Udum

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发表于 2023-10-3 09:33 |显示全部楼层

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全部要拆墙换的话，那费用。。。

leoyin2014

发表于 2023-10-3 09:58 |显示全部楼层

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趁着还没开会收钱，赶紧降价20万处理了吧

eguan88

水晶靴族

发表于 2023-10-3 11:25 |显示全部楼层

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珍惜生命远离公寓

cwb1000

发表于 2023-10-3 12:34 来自手机 |显示全部楼层

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Byronbay 发表于 2023-10-3 10:26
这种钢结构外墙据说如果拆下来再换新的上去一是工程量巨大二是拆除过程中难免会伤到里面的轻钢龙骨 ...

总比结构问题要好吧
至于贵通过物业肯定要扒一层皮起码比自己找人修贵20-30%。当然业主委员会也可以自己找人修完全自己管。我这几年每年都有1万块特别维修费，房子还很新。我知道好多结构问题没法修或者一户几十万的那才要命

购房求助

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发表于 2023-10-3 12:58 |显示全部楼层

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远离公寓

lanxuanyu

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发表于 2023-10-3 13:07 |显示全部楼层

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现在不要碰apt了

iuij

发表于 2023-10-3 13:13 |显示全部楼层

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很好奇楼主这栋楼多高啊

ketat

草鞋族

发表于 2023-10-6 15:23 |显示全部楼层

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这是哪里的公寓，有几年新？达不到防火等级，是builder或者开发商的责任吧，业主不用出钱的吧？

倒是头一次听讲这边有木混合墙结构的公寓，而且可12层楼。

顶帖专用

发表于 2023-10-6 15:33 |显示全部楼层

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公寓外墙最内侧的石膏板，，这话有点绕啊，我的理解应该是本来应该用16mm厚的，结果用了13mm的，或者本来应该双层，现在只用了1层，，楼主卖房子走人吧，不是一两万嫩搞定的

四大皆空

yuanfangdaye

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发表于 2023-10-6 15:38 |显示全部楼层

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这工程量可大了，所有的天花要拆掉，所有的靠墙的家具都拆掉，里边不能住几个月

lixifa

发表于 2023-10-6 19:32 |显示全部楼层

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石膏板分好几种，有防水有防火有综合板。一般公寓的公共过道都需要用防火板。为了逃生使用。要更换的话，应该只是公共区域的过道。

ytw01