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[修房建房] 想盖duplex却遇到难题 [复制链接]

urhug

银靴族

发表于 2023-9-29 23:17 |显示全部楼层

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想请教论坛里大神，Ryde地区想盖duplex，走CDC因为面积大一些。

可是隔壁邻居沿着fence栽了六棵芭蕉树，设计师说需要避开树三米才可以盖房，这些都是果树，邻居印度人肯定不肯砍树的，想请问一下CDC没有任何商量余地一定要三米外才可以盖吗？谢谢

bonsoir20 bonsoir20 当前离线头像被屏蔽皮靴族皮靴族, 积分 1198, 距离下一级还需 1802 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2023-9-29 23:18 来自手机 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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lazyvictor

银靴族

发表于 2023-9-29 23:26 来自手机 |显示全部楼层

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Let the money talks

urhug

银靴族

发表于 2023-9-29 23:27 |显示全部楼层

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lazyvictor 发表于 2023-9-29 22:26
Let the money talks

实在不愿意和印度人多交流，脑子转不过他们的

JhYu

铜靴族

发表于 2023-9-30 00:00 |显示全部楼层

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设计师是对的，砍树是唯一的方法。

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fantacity

皮靴族

发表于 2023-9-30 00:09 来自手机 |显示全部楼层

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芭蕉生物学上严格来说不是树是一棵草

xq052b

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发表于 2023-9-30 00:28 |显示全部楼层

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好像没办法的

不过走CDC的话，一般side setback最起码也要1.5米了，你也没损失太多啊

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urhug

银靴族

发表于 2023-9-30 10:35 |显示全部楼层

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xq052b 发表于 2023-9-29 23:28
好像没办法的

不过走CDC的话，一般side setback最起码也要1.5米了，你也没损失太多啊 ...

我的地小只需要0.9M setback

xq052b

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禁止发言

发表于 2023-9-30 10:44 |显示全部楼层

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urhug 发表于 2023-9-30 09:35
我的地小只需要0.9M setback

你盖一层的吗？层高超过4.5m都要这个公式算的

> 4.5m – 8.5m = ( building height – 4.5m ) ÷ 4 + 0.9m

我们要盖的duplex，为了控制side setback，要把building height控制到7米，这样只能用colorbond了

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SAland

金靴族

发表于 2023-9-30 12:06 来自手机 |显示全部楼层

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沿边界掘地三尺灌水泥，和防竹子根系蔓延一样。

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Zmlmf

铜靴族

发表于 2023-9-30 12:22 |显示全部楼层

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SAland 发表于 2023-9-30 11:06
沿边界掘地三尺灌水泥，和防竹子根系蔓延一样。

那要在根没有长过来的情况下，这要找arborist做根系分析，打桩也很贵就是了。

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土澳的天空

皮靴族

发表于 2023-9-30 12:50 |显示全部楼层

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芭蕉的根很短小的，很像芋头的根茎，所以需要离开3米是什么梗

阿暮

皮靴族

发表于 2023-9-30 15:46 |显示全部楼层

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贴着fence使劲喷高浓度weed killer之类的，长过fence的直接剪掉
3m要arborist出report，report会告诉你是否需要TPZ，不是archi随便说的

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urhug

银靴族

发表于 2023-9-30 15:59 |显示全部楼层

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阿暮发表于 2023-9-30 14:46
贴着fence使劲喷高浓度weed killer之类的，长过fence的直接剪掉
3m要arborist出report，report会告诉你是否 ...

请问走CDC也是这样吗

阿暮

皮靴族

发表于 2023-9-30 17:01 |显示全部楼层

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urhug 发表于 2023-9-30 14:59
请问走CDC也是这样吗

我在维州，我不太懂CDC和DA之类的
我上面说的喷药，画图之前就可以干起来了，每个星期去喷一次
至于arborist report，你在提交town plan的时候要附带的

urhug

银靴族

发表于 2023-9-30 19:25 |显示全部楼层

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阿暮发表于 2023-9-30 16:01
我在维州，我不太懂CDC和DA之类的
我上面说的喷药，画图之前就可以干起来了，每个星期去喷一次
至于arbor ...

多谢解答

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