[地区选择] 感觉墨尔本房价放缓了啊 [复制链接]

发表于 2023-9-21 20:20 |显示全部楼层

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维州卖房都这样吗？还给个价格区间？

木木山高

发表于 2023-9-21 20:35 |显示全部楼层

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可能是因为这个学区不如其他几个学区火爆

relucent-time

布鞋族

发表于 2023-9-21 20:38 |显示全部楼层

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樓主沒看到這個房子要在十月份繼續拍賣嗎？所以價格標低了，吸引人氣而已，沒必要以一個房子判斷這個市場

leonxu

发表于 2023-9-21 20:40 |显示全部楼层

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这个学区是墨尔本公校第一名呀

禾禾禾

发表于 2023-9-21 20:54 |显示全部楼层

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标个低价，又不是说房东就愿意卖这个价，具体市场卖多少你去看就知道了

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ccuangel

布鞋族

发表于 2023-9-21 20:56 |显示全部楼层

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要我卖就标价offer over $1，但是不等于1元钱就能买房

SoftSome

发表于 2023-9-21 21:11 |显示全部楼层

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还是要看成交价格

你的样子

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发表于 2023-9-21 21:16 |显示全部楼层

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这房子丑出天际了

heroxk

版主

发表于 2023-9-21 21:27 |显示全部楼层

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leonxu 发表于 2023-9-21 20:40
这个学区是墨尔本公校第一名呀

Mckinnon校区扩了很大。以前老校区内的房子稀缺性和校区价值加成已经下降了。

hec66

发表于 2023-9-21 21:47 来自手机 |显示全部楼层

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感觉像炮楼

whocares2014

发表于 2023-9-21 22:36 |显示全部楼层

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炒过头了，怎么说就一个公校校区。这种好区，买几百万房子家庭的标配应该是私校。

911

布鞋族

发表于 2023-9-21 23:45 来自手机 |显示全部楼层

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是蛮丑的

leoyin2014

发表于 2023-9-22 06:25 |显示全部楼层

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像炮楼，一个th想卖150w，也是不实际的，有这钱的都可以好区买旧house了

swe

发表于 2023-9-22 08:15 来自手机 |显示全部楼层

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拭目以待

购房求助

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发表于 2023-9-22 08:34 |显示全部楼层

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墨尔本大部分区的房子都在降价。因为上市量变多了，以前每周只有600多，现在都是800多。

购房求助

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发表于 2023-9-22 08:39 |显示全部楼层

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leoyin2014 发表于 2023-9-22 06:25
像炮楼，一个th想卖150w，也是不实际的，有这钱的都可以好区买旧house了

弱弱的问一下，什么是炮楼？看到两个人都在说炮楼，不是很懂，虚心请教。

dnr

发表于 2023-9-22 09:40 |显示全部楼层

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购房求助发表于 2023-9-22 08:39
弱弱的问一下，什么是炮楼？看到两个人都在说炮楼，不是很懂，虚心请教。 ...

字面意思，打炮用的楼。

购房求助

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发表于 2023-9-22 09:57 |显示全部楼层

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dnr 发表于 2023-9-22 09:40
字面意思，打炮用的楼。

chun.g

皮靴族

发表于 2023-9-22 09:59 |显示全部楼层

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还没拍卖，lz不要着急

一天世界晴~

发表于 2023-9-22 11:08 |显示全部楼层

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这个区2房2卫的Unit刚卖了120多万你看最后这什么价格成交

melhh

木屐族

发表于 2023-9-22 12:17 来自手机 |显示全部楼层

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比起悉尼，墨尔本这几年有涨过吗????

SoftSome

发表于 2023-9-22 22:47 |显示全部楼层

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楼主玩个预测游戏吧，就像这个：
https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... ead&tid=1798983

操作就是，找个要拍卖的房子，给出预测价，也请足友们预测，然后等实际卖出价格出来后比较一下，看看大家的预期跟市场吻合得好不好

愛

DuanDuanDuan

皮靴族

发表于 2023-9-23 09:31 |显示全部楼层

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LZ 辛苦了，一路做空

dpblue

发表于 2023-9-23 14:03 来自手机 |显示全部楼层

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leoyin2014 发表于 2023-9-22 06:25
像炮楼，一个th想卖150w，也是不实际的，有这钱的都可以好区买旧house了

150在哪个好区能买到house?

babyjean

皮靴族

发表于 2023-9-23 14:54 来自手机 |显示全部楼层

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楼主说的放缓本来就是事实，自己去转一圈看看就知道了

mea

发表于 2023-9-23 15:31 来自手机 |显示全部楼层

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墨尔本我不知道，房价也没啥好讨论，但是悉尼待售的house多了好多，在过去的五年里我从来没有看见这么多。

ittgx

发表于 2023-9-23 22:26 来自手机 |显示全部楼层

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典型的本地人为主的传统好学校校区，两房公寓也随便要80万，这个价格钓鱼为主积攒买家人气，不过这房子是真的有点丑。

henryhe1985

发表于 2023-9-24 18:38 来自手机 |显示全部楼层

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禾禾禾发表于 2023-9-21 20:54
标个低价，又不是说房东就愿意卖这个价，具体市场卖多少你去看就知道了

好像有个规定，房东保留价不能超过预计范围的10％所以通过这个标价，多少可以预估到房东的心理价位。应该说要价1.5m这个价还是比较硬的

dpblue