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[财务贷款] 房贷30年，如果提前还完，OFFSET上有钱，银行是如何处理？听说有个RELEASE的费用600澳元 [复制链接]

gong2

布鞋族

发表于 2023-9-21 17:25 |显示全部楼层

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比如最近2年会还完房贷，之后各位如何做？

据说房产证还抵押在银行，对冲账户有钱，可以留1澳元不还，欠银行1澳元，对冲账户上的钱有备急需使用，那时银行利息。

大头爸爸

金靴族

发表于 2023-9-21 18:13 |显示全部楼层

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Discharge Fee吧，这个你是不是提早还完都要交的

gong2

布鞋族

发表于 2023-9-21 18:41 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2023-9-21 17:13
Discharge Fee吧，这个你是不是提早还完都要交的

谢谢回答。提早还完房贷，您是怎么操作的？

pengruijun

银靴族

发表于 2023-9-21 18:56 |显示全部楼层

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mortgage discharge, 去银行网站填个表，然后提交。10个工作日处理完。取决于你在那个州。SA没有纸质land title. 电子版其实就是把货款信息那一项清空而已

DDD888

银靴族

发表于 2023-9-21 18:56 |显示全部楼层

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不去用那钱，好像银行维持现状啦

Grange

金靴族

发表于 2023-9-21 18:56 |显示全部楼层

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欠银行1澳元

这属于什么操作？lol

loan account里欠X万，offset account放X万，loan做成P+I，利息为0。找个好的loan package，不然offset account每个月还要收费。

大头爸爸

金靴族

发表于 2023-9-21 19:13 |显示全部楼层

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gong2 发表于 2023-9-21 17:41
谢谢回答。提早还完房贷，您是怎么操作的？

你可以直接把贷款还清，填个表，把地契DIscharge出来，交个350块钱左右

oldqin

铜靴族

发表于 2023-9-21 19:22 来自手机 |显示全部楼层

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全还完，贷款账户清掉，不用给年费了

地契还放银行，不拿不用交钱，唯一的区别是卖房的时候合同上还写的是银行而不是你的名字

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2023-9-21 19:44 来自手机 |显示全部楼层

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楼主既然房贷还清了，就别干那些搬东西的粗重活了，提前退休不好吗？

Grange

金靴族

发表于 2023-9-21 19:56 |显示全部楼层

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很多人都不还清，需要钱的时候可以随时取。有牛人一年做3-4次refinance，cashback都能赚不少。

DDD888

银靴族

发表于 2023-9-21 20:02 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2023-9-21 18:44
楼主既然房贷还清了，就别干那些搬东西的粗重活了，提前退休不好吗？

我还清两套房子都还在写程序，没退休，50多岁了，有三十多年编程经验

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2023-9-21 20:17 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由天涯浪客于 2023-9-21 19:51 编辑

DDD888 发表于 2023-9-21 19:02
我还清两套房子都还在写程序，没退休，50多岁了，有三十多年编程经验

比我强多了，我工作15年了，还有一堆贷款没还。

足迹最穷地产投资人

gong2

布鞋族

发表于 2023-9-21 20:59 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2023-9-21 18:44
楼主既然房贷还清了，就别干那些搬东西的粗重活了，提前退休不好吗？

我的房子便宜，还没还完，所以需要工作。

DDD888

银靴族

发表于 2023-9-21 21:02 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2023-9-21 19:17
比我强多了，我工作15年了，还有一堆贷款没还。

羡慕你有贷款，新西兰银行不肯借我足够的钱去买校区房，所以我家没有银行房屋贷款，我想买校区房，没钱买，惨啊

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2023-9-22 04:22 来自手机 |显示全部楼层

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DDD888 发表于 2023-9-21 20:02
羡慕你有贷款，新西兰银行不肯借我足够的钱去买校区房，所以我家没有银行房屋贷款，我想买校区房，没钱买 ...

如果你真的想买并愿意还贷款，找个有点水平的贷款中介，应该是很容易的事情。

足迹最穷地产投资人

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