澳洲公民10年未回澳洲，国内卖房卖生意要交税给ATO吗

yans

有个长辈，澳洲国籍， 但是一直在中国国内居住和工作， 家人和孩子也全在中国生活， 也没有拿澳洲的福利。  
现在打算卖了国内的房子和生意， 回澳洲， 请问这种情况 他在国内的卖房子和生意的钱， 要再交税给ATO吗？

idlepoison

不用
非税务局民

iamssgg

这对于澳洲是合法的不交税的财产，但是国内会查外汇

Jonnny

You need apply for non-resident status and get ATO approval first.

iamssgg

Jonnny 发表于 2023-9-11 19:28
You need apply for non-resident status and get ATO approval first.

这个哪有什么approval流程？没有的。ato认为你是resident会让你交税。如果你和家人十年都在国内，肯定是non resident

LENNY_DONG

基本属于非税务居民了。

CathyS

非税务居民，而且ATO的手没有那么长，不会知道你在国内卖房卖生意。

CathyS

每年把你澳洲的进项支出报给ATO就行了，其它的ato管不着，也没法管。

购房求助

CathyS 发表于 2023-9-12 07:15
非税务居民，而且ATO的手没有那么长，不会知道你在国内卖房卖生意。

但是ato说他们能掌握我们在国内以自己的姓名开户的银行账户信息，因为中国和澳洲都加入了CRS。
卖房卖生意ato不知道，但是如果你国内卡上有多少钱进账的话，ato理论上是知道的，在ato官网上说他们已经掌握了中国100万个账户信息。

iamssgg

购房求助 发表于 2023-9-12 07:53
但是ato说他们能掌握我们在国内以自己的姓名开户的银行账户信息，因为中国和澳洲都加入了CRS。
卖房卖生 ...

不一定能掌握。你要是非税务居民，掌握又怕什么？看来你是税务居民，那就不好说了

购房求助

iamssgg 发表于 2023-9-12 07:55
不一定能掌握。你要是非税务居民，掌握又怕什么？看来你是税务居民，那就不好说了 ...

ato他们说能掌握，也可能是装大尾巴狼吓唬人。非税务居民没事的。

sohomel

你确定不是遇上骗子了？ato本地偷漏税都查不过来，你这十年的非税务居民，ATO还有时间追着不放？

djiang66

idlepoison 发表于 2023-9-11 17:59
不用
非税务局民

时间点很重要，卖房以后不要在当时财年回澳洲就可以不用上报

djiang66

当年不是税务公民

iamssgg

djiang66 发表于 2023-9-12 10:38
时间点很重要，卖房以后不要在当时财年回澳洲就可以不用上报

当年回应该也没事，税务居民是从你到澳洲的那刻起算的

yelleft

钱不进澳洲一点问题没有。
钱进澳洲太多的话，需要提前准备好，具体问会计吧.

yans

购房求助 发表于 2023-9-12 07:53
但是ato说他们能掌握我们在国内以自己的姓名开户的银行账户信息，因为中国和澳洲都加入了CRS。
卖房卖生 ...

是的，据说银行会相互交换账号存款信息。

yans

他应该是处理完国内的事务， 以后是要回澳洲的， 肯定要把钱带回去。

我知道个人海外收入， 非税务居民不需要给ATO交税， 就是不知道卖房子和生意的钱，是怎么定性处理的， 投资所得， 房子还涉及到父母赠予，这部分要交税吗

eagerbeaver

购房求助 发表于 2023-9-12 07:53
但是ato说他们能掌握我们在国内以自己的姓名开户的银行账户信息，因为中国和澳洲都加入了CRS。
卖房卖生 ...

ATO怎么match你的信息，用你的身份证号? 还是TFN？国内是用身份证号，ATO只有准确知道你的身份证号才能match你的银行账户吧。

iamssgg

非税务居民你的国内的收益和澳洲没关系。我看大部份人实际上是税务居民，所以才担心

购房求助

eagerbeaver 发表于 2023-9-14 02:28
ATO怎么match你的信息，用你的身份证号? 还是TFN？国内是用身份证号，ATO只有准确知道你的身份证号才能ma ...

不知道ATO的CRS内部是如何工作的，反正拿护照开户CBA的时候，CBA是要求我们提供身份证号码的。但是他们不会核查，你报个错的他们也不知道。
但是CRS可以使用护照信息来匹配，如果你是用本地驾照开户的，那么你的本地驾照号可以找到你的护照号，然后有了护照号也可以定位到你国内的所有银行卡。反正现在是大数据时代，他们要管控肯定是有办法的。就看他们到底想弄到什么程度了。

不过我认识有人没有报国内银行卡的收入，ATO也没找他麻烦，也可能是中国不积极参与CRS，也可能是ATO暂时不管你。我只是从合规的角度上把现状讲一下，不代表现在实际操作。感觉现在在CRS这方面是有点监管不严的。

购房求助

yans 发表于 2023-9-14 00:09
是的，据说银行会相互交换账号存款信息。

是的，每年交换一次，但是具体实施到什么程度我也不知道。我认识有个朋友，他没有报国内银行卡的收入，ato也没找到他。

Czxbnb

你不是税务居民
https://www.ato.gov.au/Calculators-and-tools/Work-out-your-tax-residency/

eagerbeaver

购房求助 发表于 2023-9-14 08:59
不知道ATO的CRS内部是如何工作的，反正拿护照开户CBA的时候，CBA是要求我们提供身份证号码的。但是他们不 ...

是的，我对CRS的理解是，这是两国税务部门之间的信息交换。财务信息相互透明的前提是两国税务部门有你的所有ID信息，比如中国税务总局利用身份证号可以查到你名下所有银行股票基金账号的资金往来，但并没有你的护照或海外驾照，而ATO相反，除了你的TFN和护照，没有你的身份证(未提供)，这样信息交换的效率是很低的。除非中国公安和澳洲移民局等部门也加入CRS，进行信息共享，不然我认为要match信息非常困难。假设我现在居住在国内，我相信我澳洲银行账户对中国税务部门是隐身的，因为我开设这两个账户时只提供了澳洲驾照。而我香港银行账户对中国税务部门应该是透明的，因为我向香港银行提供了中国身份证号码。

eagerbeaver

购房求助 发表于 2023-9-14 08:59
不知道ATO的CRS内部是如何工作的，反正拿护照开户CBA的时候，CBA是要求我们提供身份证号码的。但是他们不 ...

不代表现在实际操作。感觉现在在CRS这方面是有点监管不严的

——我感觉不是不严，而是很难做到信息完全共享。比如银行理论上可以通过路政或移民部门查到我驾照背后对应的中国护照号，然后中国税务从ATO拿到这个号码可以通过中国公安查到我们身份证号，进而知道我在境外的存款和收入。但这个过程会设计澳洲中国多个政府部门，和政府部门打过交道就知道这种跨国跨部门的信息共享是非常难的(虽然技术上不是问题)，更不可能成为一种常态化做法。这还是单一国籍，要是有人搞两本甚至多本护照，再改个名字这里，会更加困难。

所以除非犯事被人有针对性的搞，或者钱太多几百亿了被国际刑警和反洗钱机构盯上，普通人那三瓜两枣还真不用担心。

购房求助

eagerbeaver 发表于 2023-9-14 13:48
是的，我对CRS的理解是，这是两国税务部门之间的信息交换。财务信息相互透明的前提是两国税务部门有你的 ...

是的，如果只靠税务机构交换信息那是比较难匹配的，有没有可能是ATO会问移民局收集所有签证人的护照信息，然后直接做成一个列表发到中国，要求中国提供这个列表里的人员的账户信息？我个人感觉的话，目前还没有做到这个程度。因为我有个朋友没有报中国国内的收入，ATO也没找到他。
但是要注意的一点是，澳洲有些银行在开户的时候也会收集我们的身份证号码。这个只要是非澳洲公民开户的时候，都需要填写，不过银行不会要求你出示身份证，只要求你自己去填写。如果某人诚实填写了自己的身份证号，那么澳洲银行就可以告诉ATO。然后ATO就有你身份证号码，把这个身份证号码发给中国，中国就会把这个人的账户信息发给澳洲。我感觉大概就是这么回事情，反正我自己在开户的时候，是填写过身份证号码的。

购房求助

eagerbeaver 发表于 2023-9-14 13:55
不代表现在实际操作。感觉现在在CRS这方面是有点监管不严的

——我感觉不是不严，而是很难做到信息完全 ...

是的，而且里面可能涉及到中国自己的利益，中国也不一定愿意全力配合。

eagerbeaver

购房求助 发表于 2023-9-14 13:59
是的，如果只靠税务机构交换信息那是比较难匹配的，有没有可能是ATO会问移民局收集所有签证人的护照信息 ...

澳洲银行收集中国大陆身份证号应该就是CRS执行后才出现的。比如我母亲早年在香港银行开设的账户后来就被要求提供大陆身份证号。我在香港开户时也被问起过常驻地和身份证号。这明显是为了CRS信息交换做准备。

但是就如你所说，这前提是申请人诚实提供了身份信息。另外假设一个人有两本护照两国ID，则追溯难度也会大大增加。

购房求助

eagerbeaver 发表于 2023-9-14 14:06
澳洲银行收集中国大陆身份证号应该就是CRS执行后才出现的。比如我母亲早年在香港银行开设的账户后来就被 ...

嗯没错，是CRS执行之后银行才要求收集中国身份证号的。而且我发现并不是所有的银行开户的时候都会收集。
我知道CBA是要求填身份证号的，ANZ就没有要求填写身份证号。所以感觉这个CRS还是以吓唬人为主的。

你看这个链接，ATO说掌握了100万个中国账户，一共大概也只有100万中国人在澳洲，难道ATO全部掌握了？
https://www.ato.gov.au/General/I ... ts-by-jurisdiction/

eagerbeaver

购房求助 发表于 2023-9-14 14:14
嗯没错，是CRS执行之后银行才要求收集中国身份证号的。而且我发现并不是所有的银行开户的时候都会收集。
...

可能有人不止一个账户吧，确实挺奇怪的。