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[其他讨论] 请教一下现在的建房成本？ [复制链接]

sanhbin

皮靴族

发表于 2023-9-11 01:21 来自手机 |显示全部楼层

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请教一下版上的各位大神，现在建一套单层或者2层的4／2／2的建筑成本大概什么价位？

有一个同事跟我说建了一套2层的3／2／2，花了近70万，我感觉的有点太夸张了？！

perfectstock

铜靴族

发表于 2023-9-11 07:23 来自手机 |显示全部楼层

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project home房子本身应该40万左右

DaftPunk

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发表于 2023-9-11 08:59 |显示全部楼层

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perfectstock 发表于 2023-9-11 06:23
project home房子本身应该40万左右

算了内装和landscaping吗

perfectstock

铜靴族

发表于 2023-9-11 09:07 来自手机 |显示全部楼层

landscaping肯定不算

sanhbin

皮靴族

发表于 2023-9-11 10:03 来自手机 |显示全部楼层

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perfectstock 发表于 2023-9-11 06:23
project home房子本身应该40万左右

谢谢，是单层吧？

sanhbin

皮靴族

发表于 2023-9-11 10:05 来自手机 |显示全部楼层

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perfectstock 发表于 2023-9-11 08:07
landscaping肯定不算

地板或地砖还有墙面粉刷算吗？

perfectstock

铜靴族

发表于 2023-9-11 12:08 |显示全部楼层

sanhbin 发表于 2023-9-11 09:05
地板或地砖还有墙面粉刷算吗？

这些一般包的，看你要不要升级了

liz@aus

铜靴族

发表于 2023-9-11 12:11 来自手机 |显示全部楼层

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perfectstock 发表于 2023-9-11 06:23
project home房子本身应该40万左右

这是2019的价格。

一天世界晴~

银靴族

发表于 2023-9-11 12:31 |显示全部楼层

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2000一个平方靠谱点算是起步价，带点设计好材料的按照3000算
所以你同事2层70万如果有个350平方是挺正常的价格

gozh2005

皮靴族

发表于 2023-9-11 12:33 |显示全部楼层

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悉尼和墨尔本价格差不多吗？总觉得同样的project homes悉尼的要贵不少，是不是？

sanhbin

皮靴族

发表于 2023-9-11 13:01 来自手机 |显示全部楼层

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一天世界晴~ 发表于 2023-9-11 11:31
2000一个平方靠谱点算是起步价，带点设计好材料的按照3000算
所以你同事2层70万如果有个350平方是挺正常 ...

谢谢，这个2000-3000一平米分不分单层或双层?

danielz158

银靴族

发表于 2023-9-11 13:39 |显示全部楼层

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这就夸张了？我就修一个受损的30平米的平层extension外加厨房浴室装修和拆承重墙，拿到的报价就25万，还这不包那不包。
说实话这个价格如果用料足不糊弄真不贵了，毕竟是2层。

patricklky

木屐族

发表于 2023-9-11 13:44 |显示全部楼层

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我就1层18平米的平层厨房extension加浴室装修和拆承重墙，内外墙面Roof粉刷，报价就20万

goldenseiya

铜靴族

发表于 2023-9-11 13:47 |显示全部楼层

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perfectstock 发表于 2023-9-11 06:23
project home房子本身应该40万左右

这应该是200平米的三房，最便宜的site cost且不进行任何升级

菜花土匪

皮靴族

发表于 2023-9-11 14:08 来自手机 |显示全部楼层

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project双层单砖大概11000/sqm,42aqm总面积大概450平方米。但是这个价做出啦肯定是不能住的，所以完成后70W打不住，这还是乞丐版如果加配置，那就没底了。landscape就不要拿出来说事，巨贵。

waterflyerzhang

皮靴族

发表于 2023-9-11 14:15 来自手机 |显示全部楼层

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赶紧让中国的建筑队进来……

cannysh

皮靴族

发表于 2023-9-11 14:18 |显示全部楼层

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正常，昨天听说的价格是双层，升级（但不知道是不是top），预算在90万

sanhbin

皮靴族

发表于 2023-9-11 14:50 来自手机 |显示全部楼层

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danielz158 发表于 2023-9-11 12:39
这就夸张了？我就修一个受损的30平米的平层extension外加厨房浴室装修和拆承重墙，拿到的报价就25万，还这 ...

改建这个我知道是贵的，所以已有的1层再加建1层新的，费用可能会上天！

不会说

金靴族

发表于 2023-9-11 14:50 |显示全部楼层

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同事单层旧房再=在后面加建2层，费用42万。

sanhbin

皮靴族

发表于 2023-9-11 14:53 来自手机 |显示全部楼层

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菜花土匪发表于 2023-9-11 13:08
project双层单砖大概11000/sqm,42aqm总面积大概450平方米。但是这个价做出啦肯定是不能住的，所以完成后70W ...

70万做450平米这个我觉得可以理解，关键是一般人家也不需要做到450平米，240平米左右的4／2／2足够住了啊！

sanhbin

皮靴族

发表于 2023-9-11 14:55 来自手机 |显示全部楼层

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patricklky 发表于 2023-9-11 12:44
我就1层18平米的平层厨房extension加浴室装修和拆承重墙，内外墙面Roof粉刷，报价就20万 ...

一万一平的改建真的是贵的

sanhbin

皮靴族

发表于 2023-9-11 14:59 来自手机 |显示全部楼层

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不会说发表于 2023-9-11 13:50
同事单层旧房再=在后面加建2层，费用42万。

费用是挺贵的，二层基本上都是木头，稍微蹦一下楼下声音就很大！

不会说

金靴族

发表于 2023-9-11 15:01 |显示全部楼层

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sanhbin 发表于 2023-9-11 14:59
费用是挺贵的，二层基本上都是木头，稍微蹦一下楼下声音就很大！

同事的房子在Kensinton，靠近CIty啊！任何Builders都会为这区的任何改造打高价，绝不会低。

喜欢毛孩子，猫猫狗狗都爱！

一天世界晴~

银靴族

发表于 2023-9-11 15:07 |显示全部楼层

sanhbin 发表于 2023-9-11 12:01
谢谢，这个2000-3000一平米分不分单层或双层?

基本上起步价的话没什么分的但是也没算site cost, 花园这些啊一层的300平现在普遍总价60-70万了就是个标配的造价

sanhbin

皮靴族

发表于 2023-9-11 15:20 来自手机 |显示全部楼层

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一天世界晴~ 发表于 2023-9-11 14:07
基本上起步价的话没什么分的但是也没算site cost, 花园这些啊一层的300平现在普遍总价60-70万了就是 ...

谢谢，这建筑成本再算上地价还有可能的工期延误甚至建筑商破产，这真的不是建房子的好时间

leaf2019

金靴族

发表于 2023-9-11 15:20 |显示全部楼层

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project home便宜一点，2层4,2,2的基本40多万起步，自己再加升级，landscaping什么的，custom的主要是site costs未知系数大，有的如果是上下大坡的光site costs就可能要10几万了

The Good The Bad and The Ugly, The Spirits of Us By Nature

patricklky

木屐族

发表于 2023-9-11 15:22 |显示全部楼层

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sanhbin 发表于 2023-9-11 13:55
一万一平的改建真的是贵的

你不能这样理解。除了厨房的扩建部分, 最后我翻新了房子的其他部分

sanhbin

皮靴族

发表于 2023-9-11 15:30 来自手机 |显示全部楼层

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patricklky 发表于 2023-9-11 14:22
你不能这样理解。除了厨房的扩建部分, 最后我翻新了房子的其他部分

内外墙面和屋顶粉刷大概2万，浴室加承重墙的费用可能多点，厨房改建费用是不到1万／平

pipimaochen

银靴族

发表于 2023-9-11 15:34 |显示全部楼层

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sanhbin 发表于 2023-9-11 13:59
费用是挺贵的，二层基本上都是木头，稍微蹦一下楼下声音就很大！

差不多基本款都这样，除非加钱。楼上和楼下就是板儿隔着

patricklky

木屐族

发表于 2023-9-11 15:34 |显示全部楼层

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sanhbin 发表于 2023-9-11 14:30
内外墙面和屋顶粉刷大概2万，浴室加承重墙的费用可能多点，厨房改建费用是不到1万／平 ...

差不多了。我加新厨房, 2 间浴室加上洗衣房要翻新 + 石棉清除
太便宜的我不敢用

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