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[自购小窝] 2024 Strata 涨价19% [复制链接]

leon3758

银靴族

发表于 2023-8-24 16:16 |显示全部楼层

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本帖最后由 leon3758 于 2023-8-25 10:14 编辑

刚收到Strata AGM, 2024年1月起 strata 费用由现在9xx 涨到11xx; 8.4%涨幅小区没电梯, 有一个游泳池. 2024又是涨价年.
悉尼南区, 3房 2车位 1986年小区, 双砖房

zhangwei7461

银靴族

发表于 2023-8-24 16:19 |显示全部楼层

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很正常。。保险服务，任何东西都涨了。。

kimikudo

布鞋族

发表于 2023-8-24 17:43 |显示全部楼层

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strata就是个吸血鬼，发几个Email通知其他业主就要400多

che999

白金靴族

发表于 2023-8-24 17:54 来自手机 |显示全部楼层

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没说清楚是季度还是每年 11xx

patricklky

木屐族

发表于 2023-8-24 18:01 |显示全部楼层

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che999 发表于 2023-8-24 16:54
没说清楚是季度还是每年 11xx

现在没有strata每年11xx

che999

白金靴族

发表于 2023-8-24 18:07 |显示全部楼层

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patricklky 发表于 2023-8-24 17:01
现在没有strata每年11xx

10个以下的unit，townhouse，有的

leon3758

银靴族

发表于 2023-8-24 18:19 |显示全部楼层

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che999 发表于 2023-8-24 16:54
没说清楚是季度还是每年 11xx

肯定是季度啊, 每年11xx strata 悉尼有可能吗?

水小米

皮靴族

发表于 2023-8-24 18:33 来自手机 |显示全部楼层

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便宜的有设施的话要2k+了

光保险公司这一项就涨了20%

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chats	+ 1	我很赞同

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shyangying

铜靴族

发表于 2023-8-24 18:48 |显示全部楼层

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这价格很好啊，很多年前就2K朝上了，

chats

皮靴族

发表于 2023-8-24 19:59 |显示全部楼层

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我的两居室都2k+了。

cwb1000

金靴族

发表于 2023-8-24 22:45 |显示全部楼层

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便宜，我们750一季度。一收special levy都是5~7千起步。。。
所以物业费算啥

skorpiun820

皮靴族

发表于 2023-8-24 23:03 |显示全部楼层

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有些人被強盜搶劫了還洋洋得意是怎麼回事

patricklky

木屐族

发表于 2023-8-25 00:05 |显示全部楼层

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che999 发表于 2023-8-24 17:07
10个以下的unit，townhouse，有的

没可能

木木山高

铜靴族

发表于 2023-8-25 00:54 |显示全部楼层

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听起来像是低密度的小区

honester

铜靴族

发表于 2023-8-25 08:36 来自手机 |显示全部楼层

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维修费才是杀人不见血

六镇起义

皮靴族

发表于 2023-8-25 09:25 |显示全部楼层

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兄弟如果你加入业委会你就会知道为什么了很多时候很无力。 BM 经费每年基本按CPI 涨这就是6-7% 保险现在每年起码20个点其他清洁除草游泳池维护等等费用基本按照CPI来就算业委会天天盯着没有任何猫腻都无法阻挡6-7%的上浮还不说其他大的维修项目。你说换物业公司 OK 如果换的不好所有人都会指责你换的好省了钱没有人会感激你作为无薪工作你觉得你能咋办

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gagaet

钻石靴族

发表于 2023-8-25 09:27 |显示全部楼层

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泳池用电啊

wxm611

铜靴族

发表于 2023-8-25 09:28 来自手机 |显示全部楼层

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这点涨价都是小事儿，说不定哪天发给你信说要大修，那就得每户上万了。所以说交税多的时候买公寓还行，想指望公寓收租养老肯定不把握

Poweregg

钻石靴族

发表于 2023-8-25 09:29 |显示全部楼层

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che999 发表于 2023-8-24 17:07
10个以下的unit，townhouse，有的

不太可能
我以前自我管理老家四户小区

保险3700， water每年1600，随便来点别的维修根本不够
一般可以压到每户600左右

最大头是保险，飞涨啊

：）

hsbdxx

皮靴族

发表于 2023-8-25 09:58 来自手机 |显示全部楼层

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三房1100多算便宜的

83447557

金靴族

发表于 2023-8-25 10:16 |显示全部楼层

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良心价，保险涨了50%，人工又涨，修不起

tenglongroy

木屐族

发表于 2023-8-25 10:16 |显示全部楼层

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楼主我没恶意，就想问问涨幅是不是算错了

9xx到11xx，涨幅不可能低于10%吧？如果是999涨到1100，涨幅是10.11%，如果是900到1199，涨幅是33.22%

combot

银靴族

发表于 2023-8-25 10:28 |显示全部楼层

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本帖最后由 combot 于 2023-8-25 09:31 编辑

我一高层两房没啥facility一下从18XX到23XX，大头是保险，反过来想一年8-9千啥也不用管，买个house杂七杂八总的费用可能稍低一些，但随便修修什么弄不好几千就没了

83447557

金靴族

发表于 2023-8-25 10:52 |显示全部楼层

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我是从house搬到公寓，
1 节省大量时间
2，维修费公寓便宜过house，很多
3，就是涨的幅度没house多

不过可以有剩的钱投资house

hellochina

银靴族

发表于 2023-8-25 10:59 |显示全部楼层

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combot 发表于 2023-8-25 09:28
我一高层两房没啥facility一下从18XX到23XX，大头是保险，反过来想一年8-9千啥也不用管，买个house杂七杂八 ...

公寓怎么可能啥都不用管，交完物业费以后所有屋内维护还不都是自己的责任。house维护贵也是主要维护房子吧。至于户外维护，那也是丰俭由人。house的花园打理还不是自己说了算，有钱就请人弄好看点，没钱就荒废着也没啥

leon3758

银靴族

发表于 2023-8-25 11:18 |显示全部楼层

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tenglongroy 发表于 2023-8-25 09:16
楼主我没恶意，就想问问涨幅是不是算错了

9xx到11xx，涨幅不可能低于10%吧？如果是999涨到1100， ...

是涨19%, 保险费10年都没claim, 是不敢claim, 保险保底费1000不多; 但只要claim1次, 后面5年保费就大增所以5000以下维修都不敢claim.
保险每年5-10%递增; 2022年大楼保险3.3万; 2023 3.7万, 2024 预计4.1万;

水小米

皮靴族

发表于 2023-8-25 11:22 |显示全部楼层

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听说过745双子楼 20多万的levy之后啥都不是事儿了真的

combot

银靴族

发表于 2023-8-25 11:33 |显示全部楼层

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hellochina 发表于 2023-8-25 09:59
公寓怎么可能啥都不用管，交完物业费以后所有屋内维护还不都是自己的责任。house维护贵也是主要维护房子 ...

近新高档公寓室内没啥需要维护的，house想省钱只有亲力亲为啥都要学着修没那精力，花园如果不管的话各种蛇虫鼠蚁没法住，邻居说不定还要抗议

vcsg

皮靴族

发表于 2023-8-25 13:00 |显示全部楼层

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house主要是地税，出租的维护租客负责，哪有那么多要修的东西哦。strata也只负责外面修的，屋内修的还是得自己掏。strata和地税大致上平过吧。

flyinfree

金靴族

发表于 2023-8-25 13:19 |显示全部楼层

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六镇起义发表于 2023-8-25 08:25
兄弟如果你加入业委会你就会知道为什么了很多时候很无力。 BM 经费每年基本按CPI 涨这就是6-7% 保险现 ...

果断开家公司，承接这些业务

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