如何追讨拖欠的房租

alexanderge

之前有个很无赖的房客，拖欠了近9000刀的房租，沟通多次无果，上了两次仲裁厅庭之后赶走了。但是拖欠的房租不知道如何通过法律途径追回。是否有懂相关业务和法律的朋友可以指点迷津。如果找追债公司，追债公司有什么手段收回欠款。

木木山高

有保险吗？如果有的话，找保险公司，应该会弥补一部分损失。

如果没买保险的话…

patent

一般5% 到10%，不过讨债公司对付连法院都不惧的垃圾没什么用，他们也就是发发催债信，最多打个电话而已，全靠债务人自觉还债。

goldenseiya

有保险就不怕，保险公司会先付你钱再问租客去追讨，没保险就惨了

mea

DEBT COLLECTOR是不是收费50%？

alexanderge

木木山高 发表于 2023-8-7 15:35
有保险吗？如果有的话，找保险公司，应该会弥补一部分损失。

如果没买保险的话… ...

后悔没有买房东保险

Ronin8317

如果知道房客在哪里工作，可以向法院请求garnishing order。

ARACT

看来我说的没错，现在租客的信誉变得越来越次。
交租不是天经地义的事儿了，狗血老多了。
真的操不起那个心，不如存银行里吃利息5%，银行不会赖账。

alexanderge

Ronin8317 发表于 2023-8-7 17:23
如果知道房客在哪里工作，可以向法院请求garnishing order。

他没有稳定的工作，不知道可不可以申请这个order。

木木山高

alexanderge 发表于 2023-8-7 17:02
后悔没有买房东保险

澳洲这地方，房东是弱势群体。

如果买了保险，保险公司在关键时刻，可能还能帮你弥补一些损失。

其他机构，一言难尽…

没买保险的话，可能只能靠自己了。

ub_mike

讨不回来的，死了这条心吧

出国吃考拉

完蛋了。。。我的房客也是欠了这么多钱了。。。已经仲裁一次了， 搬家期限还有一周，希望一切顺利。。。{:14_831:}

ken1huang

出国吃考拉 发表于 2023-8-7 21:34
完蛋了。。。我的房客也是欠了这么多钱了。。。已经仲裁一次了， 搬家期限还有一周，希望一切顺利。。。{:1 ...

你房客是自己找的还是通过中介呢？

出国吃考拉

ken1huang 发表于 2023-8-7 21:58
你房客是自己找的还是通过中介呢？

是通过中介的，有一个月押金。保险也买了，不知道能赔多少。{:14_826:}

vivianjek

我以前工作的公司有个员工欠了strata的费用，有追债公司发信给我们公司，每次出薪水的时候留出一部分还给转债公司。
不过那个员工马上就辞职走了，因为是个casual,走得不要太容易

pengruijun

你首先需要知道对方的地址，然后去法院开case发传票. 每个州不一样。你去法院的网站上看。有一步一步怎么走的介绍。但最基本的，你要有对方的现住址

189Grey12

pengruijun 发表于 2023-8-7 22:46
你首先需要知道对方的地址，然后去法院开case发传票. 每个州不一样。你去法院的网站上看。有一步一步怎么走 ...

对方地址不容易拿到吧？

bbb88888

9000刀你就算了吧，还不够律师费或者追债公司费用。如果DIY的话，要不试试泼油漆，堵钥匙孔，淋屎，放蛇这些手段？

忙碌的华侨城

房东，特别是维州的房东，很难讨到钱

购房求助

每周房租多少钱呢？怎么会累积到9000呢？

jiajialing

购房求助 发表于 2023-8-8 00:05
每周房租多少钱呢？怎么会累积到9000呢？

太容易了，我上ncat的时候就听到前面的case房客欠了快一万，还是LJhooker管理的房子

marlene603

租客能搬走就谢天谢地了，相对于股票的及时止损，楼主应该这样想心态就会平衡点
本帖再次见证了澳洲尤其是维州做房东是多么的卑微

kokolo

alexanderge 发表于 2023-8-7 18:59
他没有稳定的工作，不知道可不可以申请这个order。

请问签约前，agent有做 tenant database check么？

如果这个租客的记录还是干净的，

不如用这个跟他谈谈？

如果他还是赖着不付钱看看您愿不愿意list 他？

icac

找debt collectors追债公司

首先专业人士追债比较容易，其次这种老赖会上credit report黑名单（以后申请信用卡都不行）

澳洲小马哥

icac 发表于 2023-8-8 10:42
找debt collectors追债公司

首先专业人士追债比较容易，其次这种老赖会上credit report黑名单（以后申请信 ...

千万别，追债公司就是赚你每次开庭给他们的费用。 9000元算了。认倒霉了。

woshidajiangyou

alexanderge 发表于 2023-8-7 07:02
后悔没有买房东保险

房东保险一年就300块，这都省？

icac

澳洲小马哥 发表于 2023-8-8 09:01
千万别，追债公司就是赚你每次开庭给他们的费用。 9000元算了。认倒霉了。 ...

如果是我肯定去弄他

一来有机会拿回大部分本来属于自己的租金，二来可以让这些老赖上黑名单以后不能害别的房东

另外大部分的debt collector 是按照追讨回来部分收费而不是预先收费的。如果追讨不回来就没有费用

如果每个房东你跟你想法一样，老赖就会越来越多

kokolo

能别上法庭就别上法庭，但是也别认倒霉哈

这种租客就是房东认怂，中介不作为，

才产生的垃圾

ARACT

维州的法庭，出庭搞不好房东败诉，还得赔租客钱。。。。。。

azurej

kokolo 发表于 2023-8-8 10:40
请问签约前，agent有做 tenant database check么？

如果这个租客的记录还是干净的，

做了也没用
我之前也碰到这么一个 搬走的时候还恶意破坏了
中介安排上庭退BONDS 已经等了1年了还在排队