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[日常管理] 租客注册了公司在房子地址 [复制链接]

偶系渣渣辉

布鞋族

发表于 2023-7-20 22:32 来自手机 |显示全部楼层

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今天无意中发现，一个投资房的地址被租客注册了公司，不知道大家有没有遇到这样的情况，有没有什么税务或者后续相关的问题？谢谢大家

无题

皮靴族

发表于 2023-7-20 22:58 |显示全部楼层

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没问题呀

che999

白金靴族

发表于 2023-7-20 23:13 来自手机 |显示全部楼层

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保险怎么买
问房屋有没有商业活动

JhYu

铜靴族

发表于 2023-7-20 23:26 |显示全部楼层

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没有任何关系，不是你在做生意。

jimg1

皮靴族

发表于 2023-7-21 00:05 来自手机 |显示全部楼层

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注册了abn吧

偶系渣渣辉

布鞋族

发表于 2023-7-21 09:30 来自手机 |显示全部楼层

jimg1 发表于 2023-7-20 23:05
注册了abn吧

Google map上能看到这个地址上面有个business

水桶妖

布鞋族

发表于 2023-7-21 09:47 |显示全部楼层

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commercial land tax和residential的land tax不同

如果你的房客市做airbnb的, 好像政府会charge higher land tax

leoyin2014

银靴族

发表于 2023-7-21 10:27 |显示全部楼层

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跟你有啥关系，难道注册公司的不都是租房的吗，谁会在自己家注册公司呢

那都是房客的事儿，你跟他的合约是居住的而已，有税也是他的

Poweregg

圣靴族

发表于 2023-7-21 10:39 |显示全部楼层

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水桶妖发表于 2023-7-21 08:47
commercial land tax和residential的land tax不同

如果你的房客市做airbnb的, 好像政府会charge higher la ...

一本正经的胡说八道

足迹积分换任天堂Switch和游戏卡

espresso76

皮靴族

发表于 2023-7-21 10:54 |显示全部楼层

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还是跟你额会计师和保险公司联系一下，确保你不会有经济上或别的额外责任

老沈在澳洲

铜靴族

发表于 2023-7-21 11:07 |显示全部楼层

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看看有没有经营活动，如果只是个在家办公的，我觉得无所谓，我的邻居，也是个租客，做保洁的，google map 就能看到他家是个保洁公司，但是都是在外面干活。相信那种个体电工、水工都是类似情况吧，只是有些没有放在google上。

擅长歪楼

Ngshun

金靴族

发表于 2023-7-21 11:25 |显示全部楼层

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水桶妖发表于 2023-7-21 08:47
commercial land tax和residential的land tax不同

如果你的房客市做airbnb的, 好像政府会charge higher la ...

Land tax 一样、只是council rate 不同

sunguaiguai

皮靴族

发表于 2023-7-21 12:23 |显示全部楼层

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应该是房客需要你的同意才可以的。你可以向asic举报的。就说没有经过你同意就把地址用于公司注册地。

Nokia1600

皮靴族

发表于 2023-7-21 13:07 |显示全部楼层

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sunguaiguai 发表于 2023-7-21 09:23
应该是房客需要你的同意才可以的。你可以向asic举报的。就说没有经过你同意就把地址用于公司注册地。 ...

对，如果只是租客，不是owner，是需要房主签一份consent文件的

企鹅男孩

金靴族

发表于 2023-7-21 13:12 |显示全部楼层

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如果有顾客上门，需要council批准，房东需要同意

如果只是home office，没有顾客上门的，啥事没有，也没听说还要房东批准的

不管哪种情况，税务之类的东西和房东都是一点关系都没有。啥时候房东还管租客的税务？

woshidajiangyou

银靴族

发表于 2023-7-21 13:20 |显示全部楼层

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就是注册abn的时候需要一个注册地址
从没听说过和房子的owner有任何关系

正规的公司不都是租的房子经营的？
注册地址就是租赁地啊

小短睫毛

银靴族

发表于 2023-7-21 13:24 |显示全部楼层

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申请abn都需要填地址，租房的不能申请abn了？

盐炒栗子

银靴族

发表于 2023-7-21 13:47 |显示全部楼层

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If the company does not occupy the premises, the occupier of the address must give written consent to use the address as its registered office.

ASIC说的是occupy,而不是own, 就ASIC角度来说把公司地址现在自己租赁的房子是没有关系的，和owner没关系