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[地区选择] 市场已经开始掉头向下喽 [复制链接]

dmxgaji

皮靴族

发表于 2023-7-15 21:45 |显示全部楼层

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本帖最后由 dmxgaji 于 2023-7-18 10:57 编辑

如图数据说话

corelogic延迟2个月的数据也开始走平了

上市量开始逐步增大了，高利率卖压开始加大，懂得都懂，瓜子花生吃起来看戏

【新】墨尔本开始大幅度向下，深色越来越多

【新】corelogic数据显示最近上市的房子开始暴增。如果你连数据支撑都没有，光整些有的没的，还不如不说

https://www.afr.com/property/res ... ing-20230716-p5dol3

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木木山高

铜靴族

发表于 2023-7-15 22:13 |显示全部楼层

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悉尼、墨尔本下跌，悉尼跌幅最大，阿德莱德和布里斯班上涨？

这个和大家的感受完全不一样。

房产机会主义者

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发表于 2023-7-15 22:20 来自手机 |显示全部楼层

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市场下降了十几年了，10年我三百万买的房子，上周100万出了

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zzz

银靴族

发表于 2023-7-15 22:23 |显示全部楼层

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悉尼不可能跌，看到的数据不能反映真实情况，投资性质的例如公寓，老旧硬伤house 跌了，其他的价格都非常高，高得离谱，但成交量比较少。

库克风飞扬

银靴族

发表于 2023-7-15 22:54 来自手机 |显示全部楼层

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看他高楼起，看他楼塌了，不用着急，等就行了

bbc007

银靴族

发表于 2023-7-15 23:19 |显示全部楼层

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有些公寓的价格还不如六年前！尤其是一房的老公寓。

SoftSome

银靴族

发表于 2023-7-15 23:21 来自手机 |显示全部楼层

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公寓没地，房子越来越旧就越来越不值钱

张凌赫三姨

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发表于 2023-7-16 10:23 来自手机 |显示全部楼层

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LZ当心某些低智商说你从没买过房哈哈哈

cleverboy

皮靴族

发表于 2023-7-16 10:57 来自手机 |显示全部楼层

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zzz 发表于 2023-7-15 21:23
悉尼不可能跌，看到的数据不能反映真实情况，投资性质的例如公寓，老旧硬伤house 跌了，其他的价格都非常高 ...

那就只能抢了，到时候房东更惨，连命都保不住。

fly100

皮靴族

发表于 2023-7-16 11:11 来自手机 |显示全部楼层

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从2009年以来，我每年都会来房版转转，这已成为最大乐趣之一，看着你们年年被摁在地上拿鞋底抽，却年年乐此不疲，再看看我手里这些早已翻倍的房子们，心里感慨万千，这到底是人性的扭曲还是道德的沦丧

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HolyHH HolyHH 当前离线头像被屏蔽皮靴族皮靴族, 积分 1696, 距离下一级还需 1304 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2023-7-16 11:12 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
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melmonash

白金靴族

发表于 2023-7-16 11:20 来自手机 |显示全部楼层

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房价跌了？

kklanlan

木屐族

发表于 2023-7-16 11:37 |显示全部楼层

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好区跌不了

红红dance舞鞋

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发表于 2023-7-16 11:39 来自手机 |显示全部楼层

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年年喊跌年年涨。我觉得有那功夫房子早就买好了。

asschemer007

银靴族

发表于 2023-7-16 11:49 |显示全部楼层

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本帖最后由 asschemer007 于 2023-7-16 10:54 编辑

大跌不至于，从现在开始到第一次降息，回调15-20%是非常有可能的，把握好这个度就可以了；

空军喊跌本身并没有错，因为房市有起伏，但错的是一直唱跌，长期唱跌，不知道根据经济形势来转变观点，以至于错过很多周期…

坚持不懈的

房产机会主义者

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发表于 2023-7-16 11:57 来自手机 |显示全部楼层

fly100 发表于 2023-7-16 10:11
从2009年以来，我每年都会来房版转转，这已成为最大乐趣之一，看着你们年年被摁在地上拿鞋底抽，却年年乐此 ...

和我一模一样啊，一年来看一两周

Mushroomm

铜靴族

发表于 2023-7-16 12:16 |显示全部楼层

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fly100 发表于 2023-7-16 10:11
从2009年以来，我每年都会来房版转转，这已成为最大乐趣之一，看着你们年年被摁在地上拿鞋底抽，却年年乐此 ...

人活着总得有个盼头。他们现实中失意网上发帖鼓励自己也是个安慰。

yuanfangdaye

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发表于 2023-7-16 12:17 |显示全部楼层

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本帖最后由 yuanfangdaye 于 2023-7-16 11:23 编辑

高息时代，房价再每年以10%的增长，7年翻一番叫痴人说梦，如果房价跑不赢通胀，就叫跌。
现在的房子动辄3，4百万，即使高工资的，一家一年能存个10万就不错了，房价上涨的动力何在？RBA加次息，民间就怨声四起，就可以看到民间现在持有房子的压力。
如果都是外来移民来接盘悉尼300万以上的房子，也也不太可能。移民的大部分是穷人，要不然，租房也不会那么紧张。
除非降息，否则看不到房价有任何上涨的动力，房子的维护和持有成本现在也是史无前例的高，但是一旦抛盘，就会形成压力抛售，房价下跌20%也是有可能的事情。接下来的半年，房价涨跌真的不好讲，看看8月份是否再次加息了。

波风鸣城

皮靴族

发表于 2023-7-16 12:44 |显示全部楼层

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下半年基本上可以说是跌

fly100

皮靴族

发表于 2023-7-16 12:48 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 fly100 于 2023-7-16 11:49 编辑

作为投资来讲现在确实不是太好的时机。但你们真的就仅仅盯着个涨息，觉得涨息就决定房价，以澳洲目前的情况，涨息最多只会起到个滞涨而已，房价的下跌需要各方面的因素，涨息是因素之一却不是最主要的，很多别的因素早已抵消了涨息的影响。

沧海一粟a

银靴族

发表于 2023-7-16 12:55 来自手机 |显示全部楼层

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yuanfangdaye 发表于 2023-7-16 11:17
高息时代，房价再每年以10%的增长，7年翻一番叫痴人说梦，如果房价跑不赢通胀，就叫跌。
现在的房子动辄3， ...

移民大部分都是穷人，也有极少一部分富人。悉尼的house数量有限，极少一部分富人来买，就可以撑起house价格了。

coolbzk

金靴族

发表于 2023-7-16 12:57 来自手机 |显示全部楼层

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Jim Chalmers says RBA could hike rates further if need be

The historic appointment of the first female RBA governor comes with a caveat, as inflation continues to bite.
https://www.news.com.au/finance/economy/australian-economy/jim-chalmers-says-rba-could-hike-rates-further-if-need-be/news-story/73827c84fb698c523ed9299e20337b73