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[行情讨论] 仍旧低迷抛盘量逐渐增加 SQM悉尼清空率出炉 54.2% 新州清空60% [复制链接]

张凌赫三姨

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发表于 2023-7-15 19:16 |显示全部楼层

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本帖最后由张凌赫三姨于 2023-7-18 18:25 编辑

工党和澳联储给了多头苟延残喘的机会新州清空60% 等待下周SQM清空率 54.2% SQM的连续跟踪的清空率最准确始终在50-58%中间徘徊

Final clearance rate was 54.2% from 716 scheduled auctions.

Same week last year was 40.1% from 755 auctions.

This week also sees 801 auctions for Sydney.

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张凌赫三姨

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发表于 2023-7-15 19:26 来自手机 |显示全部楼层

Domain 70% 参考意义不大 8月联储决议前继续玩弄操纵数据少报点pass in和withdrawn的清空率自然能上来 SQM每周三的统计目前不受中介操控最准确 realestate的其次。最差就是Domain 少了很多重要suburb 而且一直少报

木木山高

铜靴族

发表于 2023-7-15 19:29 |显示全部楼层

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悉尼的数据依然居高不下

JhYu

铜靴族

发表于 2023-7-15 19:35 |显示全部楼层

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前排占位，中庸好。

ARACT

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发表于 2023-7-15 19:48 来自手机 |显示全部楼层

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今天比较平稳

张凌赫三姨

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发表于 2023-7-15 19:58 来自手机 |显示全部楼层

ARACT 发表于 2023-7-15 18:48
今天比较平稳

说明加息缩表还不够

ARACT

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发表于 2023-7-15 19:59 来自手机 |显示全部楼层

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张凌赫三姨发表于 2023-7-15 18:58
说明加息缩表还不够

我觉得东海岸的几个城市House，原本也没啥希望了。要置业自住，要不看看珀斯吧

fademark

铜靴族

发表于 2023-7-15 20:01 来自手机 |显示全部楼层

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从上次2008就开始残喘到现在

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ryu2011

铜靴族

发表于 2023-7-15 20:05 来自手机 |显示全部楼层

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这个死猫估计要还继续蹦达，不知道空军的自由落体啥时候开始啊, 再不开始就要降息了。

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fademark

铜靴族

发表于 2023-7-15 20:16 来自手机 |显示全部楼层

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周期差不多要逆转了

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Byronbay

铜靴族

发表于 2023-7-15 20:18 来自手机 |显示全部楼层

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多多听说你不服？再来两次加息要不要

anklos

银靴族

发表于 2023-7-15 20:24 |显示全部楼层

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死猫要跳成活猫了吗？

fly100

皮靴族

发表于 2023-7-15 20:25 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 fly100 于 2023-7-15 19:38 编辑

苟延残喘了多少年了，天天喊着跌无非就是觉得加息了，但澳洲的房价可不仅仅是一个加息就能决定的。也挺同情年年喊空的，喊了这么多年空，竟一次都没蒙上，我也真的挺好奇，你们这些人买没买房

asschemer007

银靴族

发表于 2023-7-15 20:28 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2023-7-15 19:16
周期差不多要逆转了

明年中降息是有可能的，前提是今年底之前加息到位，通胀下降明显；

但有的网友觉得半年之内会降息，我真的不知该怎么说…

坚持不懈的

xq052b

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发表于 2023-7-15 20:29 |显示全部楼层

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Byronbay 发表于 2023-7-15 19:18
多多听说你不服？再来两次加息要不要

多多哥哥？

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zykk759

皮靴族

发表于 2023-7-15 20:35 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2023-7-15 19:01
从上次2008就开始残喘到现在

残喘了200年了、还在残喘。

stanthefat

布鞋族

发表于 2023-7-15 20:45 |显示全部楼层

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清空率只是一个指标房价目前是不涨不跌

张凌赫三姨

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发表于 2023-7-15 20:47 |显示全部楼层

fademark 发表于 2023-7-15 19:16
周期差不多要逆转了

澳联储老头还说2024年前不加息呢，这不，论坛里有个人信了。高位被套，从加息第一天开始每周发帖说要降息。

pan123au

金靴族

发表于 2023-7-15 20:57 |显示全部楼层

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fly100 发表于 2023-7-15 19:25
苟延残喘了多少年了，天天喊着跌无非就是觉得加息了，但澳洲的房价可不仅仅是一个加息就能决定的。也挺同 ...

正在找桥洞。

AKB48

皮靴族

发表于 2023-7-15 21:03 |显示全部楼层

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16 beechworth road pymble guide $2.5m, 卖了3.45m，找谁说理去

https://www.realestate.com.au/so ... rtised-view-listing

asschemer007

银靴族

发表于 2023-7-15 21:10 |显示全部楼层

AKB48 发表于 2023-7-15 20:03
16 beechworth road pymble guide $2.5m, 卖了3.45m，找谁说理去

https://www.realestate.com.au/sold/pro ...

https://www.domain.com.au/8-mary ... nsw-2119-2018594744

Beecroft 这套房，guide $1.8m, 今天Auction $1.67m 就卖了；

这又是什么情况

坚持不懈的

AKB48

皮靴族

发表于 2023-7-15 21:15 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2023-7-15 20:10
https://www.domain.com.au/8-mary-street-beecroft-nsw-2119-2018594744

Beecroft 这套房，guide $1.8m ...

真是冰火两重天啊，大地破房不招人待见了

xq052b

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发表于 2023-7-15 21:20 |显示全部楼层

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AKB48 发表于 2023-7-15 20:15
真是冰火两重天啊，大地破房不招人待见了

那套房的坡那么大，盖新房的话，site work最起码几十万

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张凌赫三姨

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发表于 2023-7-15 21:26 |显示全部楼层

asschemer007 发表于 2023-7-15 20:10
https://www.domain.com.au/8-mary-street-beecroft-nsw-2119-2018594744

Beecroft 这套房，guide $1.8m ...

https://www.domain.com.au/8-mary ... nsw-2119-2018594744
Price Guide $1,800,000

大跌，硬伤党受不了了，这种地在Beecroft这种山区已经不错了，比这个差的房子之前卖的贵多了。

学区房，离交通公交火车站又近，大跌。

房产机会主义者

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发表于 2023-7-15 21:45 来自手机 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2023-7-15 20:10
https://www.domain.com.au/8-mary-street-beecroft-nsw-2119-2018594744

Beecroft 这套房，guide $1.8m ...

你不买是觉得太便宜吗

michelleyl

皮靴族

发表于 2023-7-15 22:14 |显示全部楼层

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AKB48 发表于 2023-7-15 20:03
16 beechworth road pymble guide $2.5m, 卖了3.45m，找谁说理去

https://www.realestate.com.au/sold/pro ...

这套房听说1月份off market卖过，owner当时要价4m.不知为啥现在PG才2.5m?卖了3.45m，应该算合理价位吧？

asschemer007

银靴族

发表于 2023-7-15 22:15 |显示全部楼层

本帖最后由 asschemer007 于 2023-7-15 21:36 编辑

房产机会主义者发表于 2023-7-15 20:45
你不买是觉得太便宜吗

因为房市低点还没到；

房价还有下探空间…

坚持不懈的

AKB48

皮靴族

发表于 2023-7-15 22:29 |显示全部楼层

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michelleyl 发表于 2023-7-15 21:14
这套房听说1月份off market卖过，owner当时要价4m.不知为啥现在PG才2.5m?卖了3.45m，应该算合理价位吧？ ...

3.45m算合理价格的话，这underquote也太点狠了吧。

hammerbug

皮靴族

发表于 2023-7-15 22:36 |显示全部楼层

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砍不死

铜靴族

发表于 2023-7-15 22:55 来自手机 |显示全部楼层

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张凌赫三姨发表于 2023-7-15 19:47
澳联储老头还说2024年前不加息呢，这不，论坛里有个人信了。高位被套，从加息第一天开始每周发帖说要降息 ...

那隔壁有个贴说银行内部说利息要到8%你不是也信了吗！还说low doc已经10%了？所以人只相信现阶段对他生理心理最舒服的事情！客观分析！本人无立场

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