悉尼清出率81%， 中位价 1.6 M

pan123au

悉尼清出率81%， 中位价 1.6 M


https://www.domain.com.au/auction-results/sydney/

pan123au

悉尼房价有点疯狂了。

ARACT

springman

NB

iamssgg

虽然这个统计有偏差，只要60%以上 就是牛市，house就是稳的。

fademark

高压锅？

iamssgg

https://www.domain.com.au/57-rob ... nsw-2126-2018549295 cherrybrook 500平263万，是卖的不错，但是和epping townhouse比起来

https://www.domain.com.au/10-15- ... nsw-2121-2018521716 epping这个townhouse卖了200万。买家疯了？价格有误？

张凌赫三姨

新州清空66% 有啥兴奋的 加息还得继续

robin001

牛市啊，2021年不过如此，估计下周能干到85%了
就是上报率低了一点，只有60% 房子上报结果。不知道其他40%啥情况

dmxgaji

今天domain这数据水份可能有点大   今天拍卖市场冷清了很多，自己去看下就知道了

TOPHEAD

iamssgg 发表于 2023-6-17 18:29
虽然这个统计有偏差，只要60%以上 就是牛市，house就是稳的。

60%以上是及格性，中性市场；

70%以上是比较稳的；

80%以上就是火热市场；

85%以上就是极度火热市场；

木木山高

央行加息好像没有达到预期的效果。

jimboj

死猫反弹？猫有九条命啊。

ARACT

不用担心，看他继续表演

ARACT

只有公寓能崩，house是崩不了的。

不崩是不崩，但还会继续下行。抄底最早也是明年。

iamssgg

ARACT 发表于 2023-6-17 19:03
只有公寓能崩，house是崩不了的。

不崩是不崩，但还会继续下行。抄底最早也是明年。 ...

今年上半年悉尼很多区已经下行了负10%了，下半年继续下行要多少

chn217

这楼市疯了啊，加息已经没用了。RBA说它已经尽力了。再加息，楼市没崩，经济先崩了。

ARACT

iamssgg 发表于 2023-6-17 19:07
今年上半年悉尼很多区已经下行了负10%了，下半年继续下行要多少

悉尼我不设身处地，不敢说。
布里斯班最少还有10%的下行空间

zyuadl

清空率要结合成交量一起看。通常周四周五等其他结果也上报后，数据比较准。

maxinfang

上市太少了 有点惜售

ARACT

你不觉得，房价已经成为一个政治指标了吗？

房价=通胀，虽然他们并没有绝对必然关系。
若不能有效压制住房价，而且必须明显下行，加息是不会停止的。
若房价不跌，打压通胀的政治任务就没完成。
这基本成为潜在共识。
一旦形成社会共识，这就有点麻烦。
现在更像是政治追杀，执政党必须证明自己能够有效控制通胀。有点杀房价祭旗的意思。

张凌赫三姨

dmxgaji 发表于 2023-6-17 18:49
今天domain这数据水份可能有点大   今天拍卖市场冷清了很多，自己去看下就知道了 ...

十大中介这个是自找死路 有一个重大加息理由 少做假数据说不定再加3次就停了

goldenseiya

ARACT 发表于 2023-6-17 19:20
你不觉得，房价已经成为一个政治指标了吗？

房价=通胀，虽然他们并没有绝对必然关系。

这个思路其实是错的，搞不好在打下房价之前先是小生意大批完蛋，租金涨到天上，现在民众并没那么希望房价跌

墨尔本攻城狮

TOPHEAD 发表于 2023-6-17 18:53
60%以上是及格性，中性市场；

70%以上是比较稳的；

17年是个房子就走拍卖。现在一周200多拍卖掉，才哪到哪。现在疫情完了，大多还走私卖，也是怪了。

ARACT

ARACT 发表于 2023-6-17 19:20
你不觉得，房价已经成为一个政治指标了吗？

房价=通胀，虽然他们并没有绝对必然关系。

还记得中国当年，宏观调控房价，被嘲笑为宏观"空调"。。。。

中国的状况没有选举压力，澳洲不行。
这面物价飞涨，政府说他在加息调控物价，那边房价不断上眼药。民众如何能相信他的执政能力？
澳洲的宏观调控，也快成了"宏观空调"。
执政党若不能给这个旗帜性的，指标性的房价打压下去。不会有很大政治压力吗？

我不知道，我只是猜的

ARACT

goldenseiya 发表于 2023-6-17 19:25
这个思路其实是错的，搞不好在打下房价之前先是小生意大批完蛋，租金涨到天上，现在民众并没那么希望房价 ...

小生意干不下去可以去找工作嘛。
小老板们都是一人身兼数职，实干能力很强。现在中低端行业还是很缺人的，小老板们找个工作不难。

maxinfang

ARACT 发表于 2023-6-17 19:30
还记得中国当年，宏观调控房价，被嘲笑为宏观"空调"。。。。

中国的状况没有选举压力，澳洲不行。

宏观调控 破坏自由市场 达到政治目的
供需关系不变 只会让压抑的需求报复性发展
租金贵 那就fix 租金 就好了 那政治家也太好当了
通胀那么高为啥 不限制商家涨价 不是更符合名意 连限制个电价都不敢 选民又不笨 不提供供应 只会扰乱市场

BHS

怎么大都是6.10 结果？

merlot14

明显强弩之末 只有高端在自己卷了 脱离群众的市场是坚持不了太久的

ARACT

maxinfang 发表于 2023-6-17 19:35
宏观调控 破坏自由市场 达到政治目的
供需关系不变 只会让压抑的需求报复性发展
租金贵 那就fix 租金 就 ...

你看了最近的美国白宫宣传的——"拜登经济学"吗？

主要强调的就是宏观调控，有些产业政府要引导，甚至是主导。
美国已经很明显在转向。
自由市场经济，美国已经意识到他没有优势。不然华为早都占领美国通信领域了。